det er mange bransjebetingelser som gjelder for byggebransjen – alle deler av industrien snakker i bygningen. De gir mening og hjelper entreprenører og arkitekter med å kommunisere, men kan være forvirrende for utenforstående. Faktisk kan en relevant industri snakke spørsmål å spørre være ‘ hva er en bygge ut?’
en» build out » representerer byggevirksomheten utført til et kommersielt byggeplass, for å gjøre det funksjonelt for en leietaker. I denne forbindelse bygge outs kan også betraktes som «leietaker forbedringer» eller TIs.
Bygge outs ofte innebære en arkitekt for design. Mange slike arkitekter fokuserer ofte på interiør for disse typer kommersielle rom, mens konstruksjonen er av en entreprenørgruppe. Når en tidligere plass hadde tidligere leietaker etterbehandling, disse opprinnelige leietaker forbedringer må sløyd eller fjernet for den nye bygge ut.
entreprenøren og arkitekten i dette scenariet må også samarbeide for samsvarsformål. Det vil si at byggekonstruksjonen må være i samsvar med lokale bygningsbegrensninger og koder. Byggeprosjektet må også samordnes med bygningsingeniør, utleier og leietaker.
hver leietaker har forskjellige behov, derfor er det opprinnelige byggeplassen tilpasset beboerens spesifikke ønsker. Faktiske konstruerte forbedringer kan utføres for tak, dører, vegger og mer for å bygge ut.
det er åpenbart betydelige avgifter involvert i å fullføre en bygge ut. Disse kan bli belastet leietaker, utleier eller delt mellom begge. Hvordan disse avgiftene deles, avhenger av markedstrender, leietakerforhandlinger og typen plass i konstruksjonen.
SELVFØLGELIG TI kostnader kan forhandles i leasing. Disse forhandlingene faktor i leietaker forbedring kvote (TIA); representerer hvor mye er bidratt av utleier for leietaker bygge ut. Ofte kan en kommersiell eiendomsmegler gi tips Om TIAs; spesielt på dollarverdier og juridiske vilkår.
Vil du lese mer? Se info om å identifisere den beste kommersielle byggefirma I Atlanta.