Hva Styrer I Fast Eiendom ? En Kjøpers Guide Til Nabolaget Segregering

Du er klar til å kjøpe et hjem,og det første du gjør er å ansette en pålitelig eiendomsmegler. Du deler budsjettet ditt, hva du leter etter, og nabolagene du vurderer.

i en ideell verden lytter agenten din nøye og sender deg hver oppføring som muligens passer til listen over must-haves. Deres anbefalinger styres av dine faktiske behov i stedet for deres egne forutinntatte forestillinger om hva du måtte trenge. De tålmodig svare på dine spørsmål og veilede deg til samfunnet ressurser som kan hjelpe deg å ta den beste avgjørelsen for deg og din familie.

Dessverre er denne ideelle opplevelsen Ikke hvordan ting går ut for mange boligkjøpere, spesielt minoriteter.

Eiendomsmeglere har en lang historie med å styre kjøpere mot bestemte nabolag basert på rase, farge, religion og andre diskriminerende faktorer. Faktisk er styring en av de store årsakene til den utbredte nabolaget segregeringen vi ser i USA, selv i dag.

men hva er egentlig styring i fast eiendom, og hvordan spiller det ut på tvers av samfunn? Vi vil dykke inn i hva du trenger å vite om styring, lovene rundt denne kontroversielle praksis, og hva du kan gjøre hvis du tror du blir styrt av din agent.

Hva er styring i fast eiendom?

Styring er når en eiendomsmegler påvirker en homebuyer å kjøpe i visse samfunn basert på deres rase, derfor begrense kjøpers valg.

La oss se på et hypotetisk eksempel på styring: en hvit kjøper og En Svart kjøper nærmer seg samme eiendomsmegler som ønsker å kjøpe boliger. Begge kjøpere har lignende økonomiske profiler og lignende behov for deres fremtidige hjem. Agenten sender den hvite kjøperen 40 oppføringer i 5 forskjellige samfunn, som alle er overveiende hvite. Agenten sender Den Svarte kjøperen 22 oppføringer i 3 lokalsamfunn, som alle er rasistisk blandet eller overveiende Svart.

dette er hvordan styring ofte spiller ut. Agenter direkte kunder til nabolag basert på deres rase.

i praksis betyr dette at hvite kjøpere ofte får flere boligalternativer og frarådes å flytte til ulike nabolag. Svarte kjøpere har en tendens til å bli gitt færre alternativer, og de styres mot overveiende Svart eller blandet rase nabolag.

Styring er ulovlig under Fair Housing Act (mer om det senere). Eiendomsmeglere er pålagt å tilby lik profesjonell service til alle boligkjøpere, uansett rase, religion, farge, funksjonshemming, nasjonal opprinnelse, kjønn eller familiær status.

hvilken styring er

Styring praktiseres vanligvis av eiendomsmeglere på en av to store måter:

1. Rådgivning klienter å kjøpe i visse nabolag eller byer basert på deres rase.
2. viser ikke klienter alle relevante hjemmealternativer basert på rase.

selv om styring kan gjøres på mange forskjellige — og ofte lumske — måter, faller mest styreadferd vanligvis under en av disse to kategoriene.

hva styring kan se ut i praksis

La Oss ta en titt på hvordan styring kan riste ut i det virkelige liv. Her er noen eksempler på måter agenter kan styre sine kunder.

• Viser flere oppføringer til hvite boligkjøpere enn minoritets boligkjøpere.
• Forutsatt at klienter vil bo i nabolag som er dominert av folk av egen rase, og bare viser dem hjem i disse nabolagene.
• Motvirker hvite klienter fra å bo i minoritetsområder av» sikkerhetsgrunner «(eller bruke andre eufemistiske språk, som » du vil ikke bo der; de har virkelig dårlige skoler.»)
• Avsløre nabolaget sikkerhet bekymringer-for eksempel en fersk utslett av innbrudd-til hvite boligkjøpere, men ikke gjør det samme for mindretall boligkjøpere.
• Nedsettende minoritetssamfunn til hvite klienter.

I Utgangspunktet, Hvis en agent ikke gir like profesjonell service til sine kunder, og hvis de gjør antagelser om hva kjøpere av forskjellige løp vil ha uten eksplisitt retning fra disse kjøperne, så er de i fare for styring.

hva styring er ikke

Eiendomsmeglere er pålagt å tilby lik profesjonell service til boligkjøpere, og jo mer de gjør det, jo mer de styre klar av styring.

hvordan tilbyr agenter lik profesjonell service? Ved å gi kjøpere alternativer og presentere dem med objektiv informasjon slik at de kan ta sine egne informerte beslutninger.

Gi kjøpere alternativer

«Ok,» du lurer kanskje på — » kjøpere bør gis alternativer… men har ikke kjøpere også lov til å ha preferanser?»

selvfølgelig vil de ha preferanser, og det er viktig for agenter å gi kjøpere alle sine muligheter innenfor deres hjemskriterier, og la kjøperen styre beslutningen om hvilket nabolag og hus som passer best.

hvis en kjøper ønsker å kjøpe et hjem i et bestemt skoledistrikt eller i nærheten av et bestemt sted for tilbedelse, er det vanligvis ikke en form for styring, så lenge kjøperen er den som driver disse beslutningene.

en god agent bør kaste et stort nett for kjøperen og la kjøperen begrense alternativene basert på deres preferanser.

Tilbyr kjøpere objektiv informasjon

det er ingenting galt med en agent som informerer sine kunder om de forskjellige nabolagene i et område. Det er en del av en agents jobb!

Sterke agenter er svært kunnskapsrik om sine byer, og de forstår ins og outs av hvert nabolag som ryggen av hendene. Det er derfor kjøpere ansetter dem; for deres markedskompetanse.

Når det er sagt, er det ikke en agents jobb å pålegge sin personlige mening på en kjøpers reise. Det er her objektiv informasjon kommer inn. Agenter bør tilby opp objektiv informasjon og ressurser til kjøpere om lokale skoler, kriminalitet og sikkerhet, og andre viktige samfunnet data. På den måten kommer ingen forstyrrelser til spill, og kjøpere kan ta sine egne informerte beslutninger.

hvor agenter ofte kommer i trøbbel med styring, er ved å advare noen kjøpere (vanligvis hvite kjøpere) for å unngå visse nabolag på grunn av såkalt høy kriminalitet og dårlige skoler. Eller kanskje en agent sier noe sånt, «du vil ikke like det der; det er lurvete om natten.»

slike kommentarer kan utgjøre styring og annen diskriminerende praksis (mer om de senere).

Hvor utbredt er styring i fast eiendom?

Dessverre, styring er utrolig vanlig i verden av fast eiendom. Praksisen har vært godt dokumentert i flere tiår, med studier på styring og dens effekter på samfunn overflaten så tidlig som 1976.

Siden slutten av 1970-tallet har Department Of Housing And Urban Development (HUD) studert styring ved å sende testpar av kjøpere ut i byer over HELE USA for å måle hvordan de behandles av agenter.

DEN siste HUD-studien, utgitt i 2013, fant at selv når hvite og Svarte kjøpere hadde like økonomiske kvalifikasjoner, «hvite hjemmesøkere er mer sannsynlig å være mer favoriserte enn minoriteter. Viktigst, minoritetshjem søkere blir fortalt om og vist færre boliger og leiligheter enn hvite.»

en nylig undersøkelse av Newsday I Long Island avslørte lignende funn: «til Sammen ga agenter hvite testere et gjennomsnitt på 50% flere oppføringer enn de ga til svarte kolleger-39 sammenlignet med 26,» delte de.

Svarte deltakere i newsday-undersøkelsen ble sjokkert og skuffet over å høre at de hadde blitt behandlet diskriminerende av agenter.

» jeg ville ikke ha noen anelse om at uten denne testingen var det enda en forskjell mellom det som ble gitt. Min antagelse ville være at alle ville bli utstyrt med de samme oppføringene basert på deres økonomiske og geografiske krav,» Sa Martine Hackett, en fast professor i folkehelse Ved Hofstra University, som ble møtt med ulik behandling fra agenter tre ganger under undersøkelsen.

» å ha mulighetene til å være begrenset på den måten, får meg til å tenke på hvilke alternativer som er tilgjengelige som folk kanskje ikke vet om. Og hvem gjør disse valgene?»hun lurte på.

den subtilitet og hemmelighetsfullhet av styring er en av grunnene til at det er vanskelig for kjøpere å ringe ut oppførselen. De fleste kjøpere ville ikke ha noen anelse om at de hadde blitt styrt. Hvordan ville du selv vite at du hadde fått færre alternativer enn en annen kjøper?

til sammensatte saker, mye av tiden eiendomsmeglere ikke engang klar over at de styrer! Denne typen skjevhet er ofte bevisstløs, og agenten mener de bare prøver å tjene behovene til sine kjøpere som best de kan. Deri ligger pervasiveness og insidiousness av styring.

Styring bidrar til de facto segregering

styringen er så utbredt at den fungerer som et verktøy for de facto segregering. Hva betyr det?

vel, Mange Amerikanere liker å tenke på segregering som gammel historie-noe vi lærer om i historiebøker, en gammel historie fortalt gjennom svart-hvitt bilder.

men virkeligheten er At Usa fortsatt er veldig segregert, og styring spiller en stor rolle i den segregeringen. Faktisk viser studier At Amerika fortsatt er nesten like segregert som det var for 50 år siden, da Fair Housing Act ble signert.

En fersk rapport fra National Fair Housing Alliance forklarer: «i dagens Amerika, omtrent halvparten Av Alle Svarte personer og 40% Av Alle Latinos bor i nabolag uten en hvit tilstedeværelse. Den gjennomsnittlige hvite personen bor i et nabolag som er nesten 80% hvit.»

denne segregeringen har i siste instans stor innvirkning på samfunn.

konsekvensene av styring på minoritetssamfunn

Ok, så vi vet at styring skjer, at det er utbredt, Og at det bidrar til nabolaget segregering over HELE USA, men hvordan påvirker styringen faktisk marginaliserte boligkjøpere i USA?

dessverre, styring har vidtrekkende negative effekter for minoritets boligkjøpere, spesielt Svarte mennesker.

Færre boligalternativer

en åpenbar effekt av styring er at den reduserer boligalternativene til minoritetskjøpere. Studier finner At Svarte kjøpere er konsekvent vist færre oppføringer av eiendomsmeglere, begrense deres bolig valg.

» denne praksisen har en særlig negativ innvirkning På Svarte husholdninger på flere måter, » Deler National Association Of Real Estate Brokers (NAREB) i Sin 2019 Boligstatus I Svart Amerika.

«Unnlatelse av å vise Svarte hjem søkere eiendommer i ikke-Spanske hvite nabolag og styre dem utelukkende Til Svarte nabolag kan i stor grad undergrave antall og kvalitet på boliger alternativer For Svarte husholdninger.»

Lavere hjem takknemlighet og eierskap priser

En annen stor konsekvens av styring På Svarte husholdninger? Boliger I Svarte nabolag setter ikke pris på verdi så mye som boliger i hvite nabolag, slik at de huseiere ikke kan bygge så mye rikdom.

Nylig forskning fra American Center for Progress fant at «tidligere og nåværende raseforskjeller og diskriminerende praksis i eiendomsmarkedene — som redlining, styring, variasjoner i vurderingsmetoder og vurdereres rasialiserte oppfatninger av nabolag, blant annet — bidrar til lavere boligetterspørsel i Afroamerikanske nabolag.»

at senket etterspørselen betyr senket hjem priser.

studien fortsetter ,» selv etter å ha tatt hensyn til boligegenskaper, er boliger i nabolag der det er en stor konsentrasjon Av Afroamerikanere, så vel som nabolag som er rasistisk overgang, vanligvis verdt mindre og setter pris på lavere enn de i overveiende hvite nabolag.»

I Mellomtiden, En Brookings Institution studie fant At Svarte mennesker får rundt 18% mindre for sine hjem enn hvite mennesker, selv utjevning for inntekt.

Homeownership er ofte spioneringen som en hjørnestein I Den Amerikanske drømmen Og den beste måten å bygge rikdom I USA, Men mulighetene spiller ikke ut like for Svarte og hvite huseiere.

«Lav eller fallende boligprisøkning kan bidra til lave boligeiendommer blant Svarte husholdninger,» FORKLARER NAREB. «Dårlig hjemmeprisøkning kan motvirke homebuying, og fallende priser kan utløse foreclosures, selv blant låntakere som har råd til å foreta nødvendige månedlige boliglånsbetalinger.»

Segregering og skolekvalitet

Selv om vi teknisk har hatt integrerte skoler siden 1954 Høyesterett landemerke saken Brown v. Board Of Education Of Topeka, skoler forblir segregert over hele landet, selv i dag.

faktisk fant en nylig rapport at mer enn halvparten AV amerikanske barn går til skoler i rasekonsentrerte distrikter (noe som betyr at 75% eller flere av studentene er av samme rase). Den samme rapporten fant at ikke-hvite skoledistrikter får $ 23 milliarder mindre i finansiering enn hvite skoledistrikter, selv om de tjener samme antall studenter.

som NAREB notater, rasestyring «kan ytterligere begrense Svarte tilgang til høyere kvalitet skoler, bredere rekreasjonsmuligheter, sikrere gater og høyere prisvekst.»

Mangel på oppadgående mobilitet

En annen stor måte styring påvirker minoritetssamfunn er gjennom mangel på oppadgående mobilitet.

National Bureau Of Economic Research forklarer at selv når man kontrollerer kjøpernes plasseringspreferanser og inntekt, kan «diskriminerende styring alene forklare et uforholdsmessig antall minoritetshusholdninger funnet i nabolag med høy fattigdom i Usa og kan være en viktig bidragsyter til gapet i intergenerasjonell inntektsmobilitet funnet mellom svart-hvite husholdninger.»

«Intergenerational» er et nøkkelord her, fordi Det betyr At Svarte familier holdes tilbake i generasjoner ved styring. Praksisen kan ha både utbredt og langvarige effekter på minoritets boligkjøpere.

Forurensning

utenfor å gjøre det vanskeligere for minoriteter å bygge rikdom, kan styring ha store helseeffekter for huseiere. Det er fordi minoritets boligkjøpere har en tendens til å bli presset inn i områder med høyere forurensningsnivåer.

National Bureau Of Economic Research study fant at minoritetstestere de sendte ut for å kjøpe boliger ble » styrt mot nabolag med høyere konsentrasjoner Av Superfund-nettsteder og utgivelser fra Toxic Release Inventory (TRI).»

En annen nylig studie fra Ohio State University viste at sykdomsfremkallende luftforurensning er sterk i visse lommer I USA, nemlig i områder befolket Av Svarte mennesker og de med lav inntekt.

Andre viktige definisjoner knyttet til styring og boligdiskriminering

Styring er ikke den eneste diskriminerende praksisen minoriteter og andre marginaliserte boligkjøpere står overfor, og Det er ikke den eneste bidragsyteren til segregering. Problemet er flerlags, og det er absolutt ikke bare eiendomsmeglere på feil.

Ifølge National Fair Housing Alliance, » rasemessige og etniske ulikheter i tilgang til kreditt, de sammensatte effektene av subprime utlån og foreclosure krise, og moderne praksis for diskriminering, rase styring, og redlining har foreviget raseskille.»

det er et komplekst system på plass som gjør at minoriteter blir dårlige når det gjelder boliger. Her er noen av de viktige begrepene å vite.

Redlining

Redlining er en praksis der långivere nekter å utstede boliglån til kjøpere i visse såkalte «høyere risiko» nabolag, som de som er lav inntekt eller overveiende minoritet.

Sjokkerende, redlining ble gjort av den føderale regjeringen. Tilbake på 1930-tallet, etter At New Deal ble signert, Federal Housing Authority — etablert i 1934 – faktisk fargekodede kart, farger «risikable» nabolag i rødt (dermed begrepet «redlining»). De røde områdene representerte steder der den føderale regjeringen ikke ville returnere boliglån. Du kan fortsatt se disse redlining kartene i dag.

selv om redlining for tiden er ulovlig takket Være Fair Housing Act av 1968, er effekten av denne praksisen fortsatt følt.

ifølge nyere Forskning Av Redfin, » den typiske hus i et nabolag som ble redlined for boliglån av den føderale regjeringen har fått 52% mindre-eller $212,023 mindre-i personlig rikdom generert av eiendomsverdien øker enn en i en greenlined nabolaget de siste 40 årene.»

Blockbusting

Blockbusting er en historisk boligpraksis hvor eiendomsmeglere, utviklere og spekulanter ville overbevise hvite huseiere om å selge sine hjem ved å tromme opp frykt for At Svarte kjøpere flyttet inn i nabolaget og tanking hjem verdier.

de hvite huseiere ville få panikk og selge sine hjem på et tap. Deretter eiendomsmegling typer ville snu og selge boliger Til Svart boligkjøpere for en massiv, oppblåst fortjeneste. Svært få boliger var tilgjengelige For Svarte mennesker på den Tiden, så de hadde ikke annet valg enn å betale disse høye prisene.

praksisen med blockbusting er åpenbart ulovlig i dag, og det er ikke lenger praktisert eksplisitt. Denne typen fryktmongering praktiseres imidlertid fortsatt på mer implisitte måter, for eksempel gjennom moderne styring. Blockbusting ble konstruert for å provosere hvit flytur.

Hvit flytur

Hvit flytur er akkurat det det høres ut som: hvite mennesker migrerer fra et område som det blir mer variert. Og selv om dette kan virke som en ting fra fortiden, tyder nyere forskning på at hvite mennesker fortsatt flyr områder etter hvert som de blir mer varierte, enda mer i middelklassen, forstadsområder.

Er det noen lover som forbyr styring?

det er en stor føderal lov som forbyr styring kalt federal Fair Housing Act-også kjent SOM Tittel VIII Av 1968 Civil Rights Act.

Fair Housing Act

Fair Housing Act forbyr bolig diskriminering på grunnlag av rase, farge, kjønn, nasjonal opprinnelse, religion, familiær status, eller funksjonshemming.

loven beskytter hjemmesøkere mot diskriminering, enten de kjøper eller leier, får boliglån, søker bolighjelp eller engasjerer seg i annen boligrelatert aktivitet.

men hva oppførsel, nøyaktig, er forbudt under Fair Housing Act? Her er noen eksempler.

• Styring
• Nekte å leie, selge eller forhandle om boliger
• enhver annen måte å gjøre boliger utilgjengelige på, for eksempel å motvirke kjøp eller leie av en eiendom
• Angi forskjellige vilkår for salg eller utleie av en eiendom
• Belaste forskjellige salgs-eller leiepriser
• Kreve forskjellige salgs-eller leiepriser
• kvalifikasjonskriterier på søknader
• feil Eller Forsinkelse Av Vedlikehold Eller Reparasjoner
• blockbusting

denne listen er langt fra uttømmende, (spesielt siden det er mange nyanser i boligdiskriminering), men det gjør en ting høyt og tydelig: alle boligkjøpere og leietakere bør behandles likt av eiendomsmeglere. Dette er essensen Av Fair Housing Act.

og bestemmelsene i loven virkelig beskytte alle, ikke bare de innenfor beskyttede klasser. Det betyr under Fair Housing Act, du er beskyttet mot bolig diskriminering uavhengig av rase, farge, religion, kjønn, nasjonal opprinnelse, familiær status, eller funksjonshemming.

Statlige og lokale bolig diskriminering lover

Statlige og lokale lover kan gå lenger enn Fair Housing Act, og de ofte gjør. En måte lover utvide Rettferdig Bolig beskyttelse er ved å inkludere enda mer beskyttede grupper enn dekkes av føderal lov.

For Eksempel utvider New York State Division Of Human Rights Law På Fair Housing Act og inkluderer boligbeskyttelse for kjønnsidentitet, seksuell orientering, sivilstatus og militær status.

Sørg for å se på statens og byens boligdiskrimineringslover. Du kan bli overrasket over å finne ut at det er mye mer omfattende enn den føderale loven. Og husk, lokale lover finnes på toppen av beskyttelse Av Fair Housing Act. Ingen lokalitet kan skjørt Fair Housing Act, eller skape en lov som ugyldiggjør sin beskyttelse.

Hvordan håndheves styringslovene?

Styring er mot loven, men det betyr ikke at diskrimineringslover faktisk håndheves. Faktisk er det vanlig at styring flyr under radaren, da de fleste kjøpere ikke engang innser at det skjer med dem. Likevel er det noen hovedmåter Fair Housing Act håndheves.

Offentlige etater som håndhever styringslover

Fair Housing Act håndheves AV US Department Of Housing And Urban Development (HUD), gjennom Deres Kontor For Rettferdig Bolig Og Likestilling. HUD håndhever loven på noen forskjellige måter.

FØRST styrer HUD de tidligere nevnte studiene der de sender testpar av kjøpere og leietakere ut i byer over Hele U.S. for å måle hvordan de blir behandlet. Dette er en måte de prøver å holde eiendomsbransjen ansvarlig. (Selv om man kunne hevde at hvis studiene bidro til å håndheve diskrimineringspraksis, ville vi nok få bedre resultater etter å ha kjørt tiår med dem.)

En Annen måte HUD håndhever Fair Housing Act? De undersøker anti-diskrimineringskrav, som alle kan sende inn online, via telefon, e-post eller til og med via post.

Mange statlige og lokale myndigheter har også sine egne håndhevelsesvåpen. Noen ganger kan det være mer effektivt å gå lokalt med en rapport, da statlige myndigheter og kommuner har en tendens til å ha mer spesialisert kunnskap om diskrimineringspraksis på bestemte områder.

Styring og domstolene

Boligkjøpere kan også noen ganger få rettferdighet for diskriminering gjennom domstolene. Disse sakene er vanligvis store søksmål brakt av en statsadvokat eller en lokal advokatorganisasjon på vegne av boligkjøpere.

For eksempel var En tidlig sak Realty Forum v. New York State Attorney General, som fant sted i 1988. I dette tilfellet anklaget New York State Attorney General Yonkers real estate agency Realty Forum for «å gi oppføringer av leiligheter i bestemte nabolag basert utelukkende på klientens rase eller farge.»The Realty Forum ble til slutt funnet skyldig.

så hvordan fikk new Yorks justisminister finne ut om diskriminerende praksis? Gjennom en rettferdig boliggruppe kalt Westchester Housing Opportunities, som mottok flere klager fra lokale leietakere om Realty Forum.

dette er en grunn til at det kan være viktig å rapportere boligdiskriminering lokalt og GJENNOM HUD. Hvis nok kjøpere kommer frem med krav om diskriminering, alle opprinnelse med samme eiendomsmegling, kan staten da gjøre en sak mot at megling til domstolene.

Hva gjør du hvis du tror du blir styrt

hvis du tror du blir styrt av din eiendomsmegler, er det et par ting du kan gjøre for å argumentere for deg selv.

Dokument alt

hvis det kommer ned til det, og du ender med å rapportere agenten din, vil du ha en oversikt over alt som har skjedd.

sørg for å dokumentere alt du opplever med agenten din, for eksempel hvor mange oppføringer de sendte deg, rådene de ga deg om nabolag, eventuelle samtaler du hadde, programmer du har fylt ut, e-postkommunikasjon og så videre. Dette kan brukes som bevis senere hvis nødvendig.

Snakk med agenten din

sammen med å dokumentere alt, er det første du må gjøre å snakke med agenten din.

la oss for eksempel si at du nylig oppdaget en haug med oppføringer som passer til ditt hjem søkekriterier som agenten din aldri viste deg, og du tror styring kan være involvert. Dette er en mulighet til å snakke med agenten din og finne ut hva som skjer.

for å starte, prøv å unngå å anklage din agent for styring rett ut av porten og vurder dette som en foreløpig faktaoppdagelse. Bare still spørsmål på en enkel måte: «jeg la merke til noen oppføringer du aldri sendte meg som passer til søket mitt. Kan du forklare hvorfor?»

hvis ikke noe annet, kan denne samtalen potensielt brukes som bevis på diskriminering senere, hvis problemet ikke er riktig løst.

Få en ny mening

poenget er, bør du være i stand til å stole på din eiendomsmegler. Hvis du tror du blir behandlet urettferdig, er det nok på tide å brann din agent og finne en ny som vil gi deg lik profesjonell service du fortjener.

nå er det på tide å intervjue noen flere agenter og finne en som vil verdsette virksomheten din og behandle deg rettferdig.

hvis du har signert en kjøpers agentavtale, må du lese den nøye først. Det er spesifikke forhold som du kan skyte en agent, men noen hint av diskriminering er trolig dekket under kontraktsvilkår.

Merk at avfyring av agenten din ikke betyr at du ikke bør rapportere dem — men i mellomtiden er det også viktig å finne noen du vil være komfortabel med å jobbe med, slik at du kan fortsette hjemmesøket ditt uavbrutt.

Rapporter oppførselen

hvis du tror du har opplevd boligdiskriminering av noe slag, vil du kanskje vurdere å rapportere sin oppførsel til et lokalt håndhevelsesbyrå, GJENNOM HUD, eller med en lokal rettferdig boligorganisasjon.

de fleste bolig diskriminering går urapportert og flyr under radaren. Selv om det kan være stressende og angstfremkallende å rapportere din eiendomsmegler, er disse rapportene hvordan håndhevelsesbyråer kan bevise mønstre av systemisk diskriminering. Uten at folk kommer frem, kan mange diskriminerende praksiser fortsette uoppdaget.

Advokat opp

hvis alt annet mislykkes, snakk med en advokat som kan gi deg råd om dine rettigheter og hva dine beste alternativer kan være. Du har alltid muligheten til å saksøke for skader gjennom føderale eller statlige domstoler, men du trenger en advokat for å veilede deg gjennom denne prosessen.

hvis du går denne ruten, forstå at du bare kan saksøke for lik mengden av ekstra utgifter du pådratt på grunn av diskriminering, pluss noen følelsesmessig nød eller skade. Det er viktig å veie om dette alternativet er verdt det for deg, da saker som dette kan være langvarige, dyre og utmattende for saksøkerne. Likevel er det et godt alternativ å ha under beltet ditt hvis systemet ikke går inn.

Husk: Du har rett til å bli behandlet rettferdig av din eiendomsmegler, uansett rase, farge, nasjonal opprinnelse, kjønn, familiær status, funksjonshemming eller religion.