Ladybird Deed Texas
Du kan bruke En Ladybird Deed eller enhanced life estate deed for å overføre en gjenværende interesse til mottakerne uten nødvendigheten av probate. Det som gjør det forskjellig fra andre gjerninger er at eiendomseieren beholder retten til å okkupere og bruke eiendommen (livseiendom) uansett hvordan de vil ha under eiendomseierens levetid. Med andre ord, kan eieren selge, boliglån, lease, eller endre resten begunstigede når som helst uten å måtte konsultere begunstigede. Eiendommen går til resten begunstigede dersom eiendomseieren dør uten å tilbakekalle skjøtet.
Fordeler & Ulemper Med En Ladybird Gjerning
en fordel som allerede er nevnt ovenfor er det faktum at eiendommen eier beholder alle rettigheter på eiendommen og kan gjøre hva de vil med eiendommen. En tradisjonell eiendom gjerning gir resten begunstigede noen krefter over eiendommen. For eksempel, med en tradisjonell eiendom gjerning eieren har å konsultere resten begunstigede før du selger eller leasing ut eiendommen.
En annen fordel er at en ladybird gjerning beskytter eiendommen fra kreditorene til resten begunstigede i løpet av levetiden til eieren av eiendommen. Eiendommen eier heller ikke å sende inn en gave selvangivelse eller betale noen gave skatt på overføringen. Dette skyldes at loven fortsatt behandler eiendomseieren som fortsatt eier eiendommen til døden. Men den største fordelen er at eiendomseieren ikke mister kvalifikasjon for Medicaid fordi eiendomseieren beholder retten til å selge eiendommen eller tilbakekalle gjerningen.
Relaterte Eiendom Planlegging Emner
- Texas – Håndskrevne Testamenter
- Texas Gun Trusts
- Texas Fyll Ut De Tomme Testamenter
Ladybird Gjerning Og Skifterett Prosess
ladybird gjerning gjør Det Lettere For Eiendommen Å Passere Til Resten Begunstigede Fordi Det Tillater Nonrobate Overføring. Siden det går ut av skifterett resten begunstigede trenger ikke å bekymre deg for å gå til retten for En Vilje til å bli bevist. Begunstigede navngitt I Ladybird Gjerning få eiendommen umiddelbart livet leietaker eller eieren dør uansett Hva Viljen sier.
Tilbakekalling Av Lady Bird Deed
En Lady Bird Deed kan tilbakekalles av grantor enten ved å sende inn et tilbakekallingsdokument eller ved å sende inn en påfølgende motstridende Lady Bird Deed. En annen måte for grantor å tilbakekalle skjøtet er ved å selge, gifting, eller overføre eiendommen under grantor levetid. Men hvis grantor dør uten å tilbakekalle LBD, kan remainderman sende inn en erklæring om å varsle at grantor er død og at remainderman har fullt eierskap av eiendommen.
Långivere Bruker Due-On-Sale Klausul
i tilfelle du er en resten mottaker av en pantsatt eiendom, er det en sjanse for at kredittforetaket kan fortelle deg at transport kan ha utløst boliglån grunn-on-sale klausul. En grunn-på-salg klausul brukes av utlåner til å erklære at hele saldoen skyldes umiddelbart når eierskapet til en eiendom er endret. Men loven forbyr långivere fra å bruke denne klausulen når noen arver eiendom. En erfaren advokat kan hjelpe deg hvis en utlåner bruker en grunn-på-salg klausul for en eiendom du skal arve.
Du kan også være interessert i…
- Felles Eiendom Planlegging Myter
- Hvordan Oppdatere Lovbestemte Holdbar Fullmakt
- Gjenkallelig Overføring På Død Gjerning I Texas