I Singapore kan du eie et stykke land eller eiendom I Singapore som eneeier eller som medeier.
Eneeierskap oppstår når en enkelt person eier fullstendig interesse for eiendommen. Vanligvis, enkelt ved hans bortgang, kan vil bort sin rett, tittel og interesse i eiendommen. I mangel av gyldig vilje vil eiendommen bli distribuert i samsvar Med Intestate Succession Act (Cap. 146).
når to eller flere personer eier et stykke land eller eiendom, anses de som medeiere av landet. Det er to former for sameierskap I Singapore-leieforholdet i felles og felles leieforholdet.
Leieforholdet Til Felles
Leieforholdet Til Felles er Når hver medeier har en ‘udelt andel’ i landet eller eiendommen. Selv om stykke land eller eiendom forblir udelt fysisk, kan hver eier faktisk identifisere sin egen separate og særegne andel i eiendommen. Denne divisjonen, vil bli tydelig angitt i skjøtet av eiendommen. Ved passering av noen av medeier, vil hans eierskap i leiligheten bli overført til sine begunstigede enten i henhold til hans vilje eller i sitt fravær, i samsvar Med Intestate Succession Act (Cap. 146).
Les Også: Online Will Writing Singapore: 5 Ting Å Forstå Før Du Forbereder Din Egen Vilje
for eksempel, hvis tre personer skulle samle sine midler til å eie et hus, kan hver medeier ha en avtale om å dele sine aksjer i eiendommen på riktig måte basert på deres bidragsrate. For eksempel kan leietaker a ha 40%, leietaker B kan ha 25% og leietaker C kan ha 35%. Hvis leietaker A skulle passere, vil hans 40% eierskap i leiligheten bli overført til mottakerne mens leietaker B og Cs eierskap forblir uendret.
Felles Leieforholdet
I Motsetning til felles leieforholdet, under felles leieforholdet, kan medeierne ikke identifisere en bestemt andel. Hvis tre personer skulle eie et hus som felles leietakere, ville alle tre eie hele huset, men ingen av dem kan individuelt identifisere sin spesifikke andel. Hvis noen av de tre felles leietakere dør, vil de resterende to eie hele huset. Ingen del av huset vil gå til etterfølgeren til den avdøde leietaker. Dette konseptet kalles ‘overlevelsesrett’ og er det viktigste kjennetegn ved felles leieforholdet som skiller det fra leieforholdet til felles.
Andre Hensyn Til Medeierskap
det er ytterligere to begreper knyttet til medeierskapet. De er enhet av besittelse og enhet av interesse.
enheten av besittelse gjelder for både felles leieforholdet og leieforholdet til felles. Det betyr at hver eier har rett til besittelse av hele landet og ikke kan utelukkes fra noen del eller bli saksøkt for overtredelse.
som for enheten av interesse, er det bare aktuelt for felles leieforholdet. Det definerer at interessene til alle medeiere må være like i kvalitet (tenure) og kvantitet/varighet (f.eks. lov).
Oversikt Over Fordeler Og Ulemper Med Leieforholdet I Felles VS Felles Leieforholdet
Hvilken Type Medeierskap Bør Du Velge?
Leieforholdet til felles kan være den vanligste formen for hjem eierskap når det gjelder private eiendommer som det gir størst fleksibilitet for medeiere. Denne form for eierskap tillater medeiere å i fellesskap kjøpe høyverdige eiendommer og holde slike investeringer basert på deres andel i eiendommen. Denne formen for eierskap, gir likviditet til sine beholdninger uten å påvirke status for eksisterende medeiere. Videre tillater det overføring av eierskap til sine mottakere ved døden.
Leieforholdet i felles Er en egnet form for hjem eierskap for urelaterte parter engasjere seg i mengden finansiering eller delt finansiering av eiendommer.
Gitt de strenge kvalifikasjonsreglene FOR HDB hjem eierskap, felles leieforholdet på den annen side, kanskje den mer vanlige tegnede form for hjem eierskap BLANT HDB eiere. En av de største fordelene er at, bør en av medeierne var å gå bort i løpet av tiden av eiendommen, det tillater de andre felles leietakere å ta over de resterende hjem eierskap uten å antyde tilbake til vilje Eller Intestate Rad Loven.
videre, for medeiere i et ekteskapelig forhold, overføring av eierskap vil ikke medføre noen eiendom plikt, som de ellers ville, under leieforholdet i felles eller eneeier.
som sådan, er felles leieforholdet en foretrukket form for hjem eierskap for de i et ekteskapelig forhold med en enkelt hjem eller for de som vurderer fra en eiendom planlegging perspektiv.
Les Også: Komplett Guide Til Eiendom Planlegging I Singapore
DollarsAndSense.sg har som mål å gi interessante, bite-sized og relevante finansielle artikler.
Lær Sammen med likesinnede Singaporeans på Personal Finance Discussion Sg Facebook Group ved å diskutere en rekke personlige økonomi emner.
hvis du ikke har gjort det, kan du abonnere på vårt gratis e-nyhetsbrev for å motta eksklusivt innhold som ikke er tilgjengelig andre steder.
