Sheriff Salg er suspendert inntil videre.
Det blir ingen Sheriff Salg onsdag 2. desember
Vis Liste Over Foreclosures
På grunn av det høye volumet av deltakere På Sheriff’ Salg, Har Sheriff Corvelli flyttet Plasseringen Av Sheriff Sales til 6. etasje freeholders konferanserom I Administrasjonsbygningen 10 Elizabethtown Plaza.
Følgende Endringer Er Implementert Til Vilkårene For Sheriffs Salg Effektiv 29 oktober 2015
- alle parter kan bli pålagt å logge på og vise midler før budgivning.
- Ikke mer enn $500 kontanter vil bli tillatt for et innskudd, balansen må være i sertifiserte midler.
- hvis saldoen ikke er betalt i 10 dager, må kjøperen betale morarente til gjeldende gjeldende sats
- Parter med gjerninger utover de 30 dagene kan ikke være kvalifisert til å by
Salg i foreclosure er kun for fast eiendom, ikke strukturer. Vi kan ikke autorisere personer til å gå inn eller inspisere eiendom som kan tilbys for salg. Regelen av forbeholdet emptor (la kjøperen pass) gjelder for alle foreclosure salg.
alle eiendommer som skal selges på auksjon annonseres i» Star Ledger » fire mandager før salget. Eiendommen er også annonsert i et papir som serverer salg samfunnet. I tillegg til denne annonseringen blir også salgsmeldinger lagt ut på sheriffens forretningskontor. Salgsinformasjon kan fås fra Union County Sheriff hjemmeside.
Sheriff ‘ S Office tilbyr også trykte oppføringer av salgseiendommer til en pris av $.50 en side. Personer som er interessert i eiendommer kan kopiere fra hovedlisten, som er tilgjengelig på vårt forretningskontor, eller de bør lagre annonser som er trykt i «Star Ledger» eller lokale aviser.
vi anbefaler å ringe sheriffens foreclosure unit sen morgen på salget på 908-527-4478 eller 908-527-4479 for å avgjøre om salget vil bli avholdt. Utsettelser, oppgjør eller konkurser kan føre til at et salg blir kansellert. Dette kan skje når som helst før salget. I de fleste tilfeller vil eiendommen ikke bli re-annonsert. For å få fart på henvendelsen din, se» ch » – nummeret som vises i den juridiske merknaden eller avisannonsen.
Sheriff ‘ s ‘ salg av eiendom er åpen type auksjon salg (forseglet eller sendt bud er ikke akseptert). Saksøker åpner med et bud på $1,000. 00 og alle påfølgende bud er i multipler av minst $1,000. 00. Eiendommen selges til høystbydende.
den vellykkede budgiveren må betale 20% av kjøpesummen umiddelbart i kontanter eller sertifisert sjekk ved slutten av salget. De må også signere en bekreftelse på kjøpsbetingelsene og angi hvem som skal forberede gjerningen. Ikke mer enn $ 500.00 i amerikansk valuta vil bli tillatt.
balansen må betales innen 30 dager. Hvis balansen ikke er betalt innen 30 dager, kan kjøperen miste sitt innskudd. Ekstra tid er ikke gitt til kjøperen å få et boliglån. Parter som ikke har betalt for kjøpet etter 30 dager fra salgsdatoen, kan ikke være kvalifisert til å by på fremtidig salg. Deeds vil bli utarbeidet i kjøperens navn dersom en overdragelse av bud ikke er mottatt innen de første 10 dagene. En endring i tildeling av bud vil bli tillatt innen de første 30 dagene. Gebyret er $150.00 Det blir ingen retyped gjerning etter 30 dager. Eiendommer planlagt for salg etter 29. juli 2019 vil ha gjerninger utarbeidet av saksøkerens advokat. Eventuelle endringer i tildelingen av budet må gjøres gjennom saksøkers advokat for disse gjerningene.
kjøperen vil motta en sheriff ‘s deed når full betaling av kjøpesummen er mottatt av sheriff’ s office. Denne gjerningen kan ikke gi klar tittel til eiendommen. For å oppnå klar tittel må alle rettigheter, skatter eller beløp være oppfylt. Vi anbefaler en tittel søk før du byr på salg eiendom.
Tittelsøk utføres av private firmaer. De kan bli funnet i gjennom et internett-søk. De krever et gebyr for tittelsøk.
for å finne ut hvor mye vil være nødvendig som et innskudd; du må finne ut hvor mye du har tenkt å by for salg eiendom. Partene budgivning kan bli pålagt å sjekke inn og har midler verifisert av ansatte før salg. En sertifisert sjekk for 20% av det høyeste beløpet du har tenkt å by skal gjøres betales Til Union County Sheriff eller County Sheriff. Hvis du var den vellykkede høystbydende, må sertifiserte midler presentert ved salg utstedes innen 6 måneder etter salgsdatoen. Videre må alle sertifiserte midler som til enhver tid brukes til å betale av eventuelle saldoer, også utstedes innen 6 måneder etter alle utbetalingsdatoer.
i de fleste tilfeller kan eiendommen innløses av den tidligere eieren innen ti dager etter salget. I noen tilfeller kan eieren også erklære konkurs innen samme tidsperiode. Hvis dette er gjort, blir salget satt på vent til retten tar sin beslutning.
Sheriffs’ foreclosure salg holdes hver onsdag på 2: 00pm i sjette etasje Freeholder Møterom I Union County Administration Building, Elizabethtown Plaza, Elizabeth, NJ. Ingen parter vil få lov til å sjekke inn når salget begynner. Eventuelle endringer i salgsdatoen vil bli publisert på Sheriffens nettside.
alle personer som byr på eiendom må identifisere seg når de legger inn et bud. Opprørt beløp kan bli annonsert ved salg.
hvis eiendommen er okkupert, vil det være ditt ansvar å ha noen beboere lovlig fjernet.
Eviction proceedings er bare gjort Av Superior Court order. Det er et gebyr for denne bestillingen og et gebyr for sheriffen å kaste ut personer fra eiendom kjøpt på en sheriffs salg.
en saksøkt i en foreclosure saken har rett til to (2) – 28 dagers utsettelser. Kostnaden for hver utsettelse er $ 28.00. En (1) ekstra utsettelse kan tas dersom både utlåner og debitor godtar en utsettelse. Nøyaktig endring eller postanvisning er akseptert. En utsettelse må gjøres personlig av saksøkte. Identifikasjon er nødvendig. Hvis noen andre enn tiltalte kommer til å ta utsettelse, må et brev følge at partiet gi tillatelse for den personen til å ta utsettelse på tiltaltes vegne. Tiltaltes representant må også gi identifikasjon. Utsettelser er ikke tatt mellom 12: 00 pm og 3: 00 pm på onsdager, dagen for salg.