bij een vastgoedtransactie worden de betrokken makelaars of makelaars doorgaans door de verkoper betaald via provisie, in tegenstelling tot een vaste vergoeding. Bekijk onze eenvoudig te gebruiken real estate commission calculator hieronder om de Commissie tarieven voor uw deal te berekenen, en meer informatie over hoe dit bedrag wordt berekend verderop in de pagina.
?
?
de Totale Commissie
Commissie voor Elke Agent
Hoe de makelaar Commissie Calculator Werkt
De real estate commissie calculator werkt door het berekenen van een eenvoudige vergelijking: De overeengekomen betaling percentage/100 x de prijs van de woning. Bijvoorbeeld, als een huiseigenaar verkoopt hun huis voor $ 200.000, en de Commissie tarief is 5%, de vergelijking zou zijn (5/100) x 200.000 = $ 10.000 Commissie.
het is belangrijk te onthouden dat de Commissie is inbegrepen in de verkoopkosten, het is geen extra vergoeding. In het bovenstaande voorbeeld, de verkoper zou eigenlijk alleen ontvangen $ 190.000 voor het huis, als de andere $ 10.000 zou automatisch gaan naar een commissie voor de agenten/makelaars betrokken.
in sommige gevallen zal de Commissie niet op een even percentage worden vastgesteld. Bijvoorbeeld, kan een agent een commissie van 8% voor de eerste $100.000 en 4% voor de rest in rekening brengen. Om deze ongelijke snelheid te berekenen, kunt u deze eenvoudig in twee vergelijkingen splitsen en vervolgens de resultaten Optellen om de totale snelheid te vinden.
- (8/100) x 100,000 = $8,000
- (4/100) x 100,000 = $4,000
- 8,000 + 4,000 = $12,000 de totale commissie
Voorbeeld van een makelaar Commissie Split Calculator
de Berekening van de makelaar commissie split is zeer eenvoudig. Doorgaans zal de agent/makelaar die de verkoper vertegenwoordigt en de agent/makelaar die de koper vertegenwoordigt, de totale commissie 50/50 splitsen. Er zijn twee manieren om te gaan over het berekenen van deze split rate, die we zullen demonstreren met behulp van het voorbeeld hierboven:
- het totale percentage commissie en deel dit door twee
- (5/100) x 200,000 = 10,000
- 10,000/2 = $5,000 commissie voor elke agent
- Bereken met behulp van de helft van het overeengekomen percentage
- 5/2 = 2.5%
- (2.5/100) x 200.000 = $ 5.000 commissie voor elke agent
gemiddeld commissietarief voor makelaars + markttrends
om ervoor te zorgen dat u een goed tarief krijgt, is het belangrijk om een grondig inzicht in uw markt te hebben en op de hoogte te blijven van trends in de industrie. Het gemiddelde commissietarief voor makelaars ligt doorgaans tussen 5% en 6%, maar uit recente gegevens blijkt dat dit aantal het afgelopen jaar is gedaald als gevolg van de coronapandemie, met ongeveer 4,8% in 2019.
volgens de Bankrate is dit type neerwaartse trend typisch voor trage economische perioden. Tijdens de vastgoedboom van 2005-2007 daalden de commissietarieven omdat er zoveel opties beschikbaar waren voor kopers en verkopers. Tijdens de Grote Recessie die volgde, provisie tarieven ging eigenlijk weer omhoog als verkopers hadden minder opties en waren meer bereid om te betalen voor de hulp van agenten en makelaars.
een soortgelijke trend zou kunnen volgen als de VS blijft worstelen met de pandemie en de economische Fall-Out. Uit gegevens van augustus 2020 van de Nationale Vereniging van Makelaars blijkt echter dat de huizenverkoop met 24,7% is gestegen ten opzichte van juli 2020, een jaarlijkse stijging van 8,7%.
in feite, recente gegevens van Clever blijkt dat onroerend goed commissie tarieven kunnen al stuitert terug. Zij stelden vast dat het nationale gemiddelde voor de Commissie in September 2020 uiteenliep van 5,06% tot 5,85%. Het is belangrijk op te merken dat deze tarieven sterk variëren per locatie, dus controleer uw gelokaliseerde markt voor meer nauwkeurige informatie.
Real Estate Commission Calculator FAQ ‘ s
hieronder zijn een paar verhelderende vragen en antwoorden om meer licht te werpen op hoe de real estate commission werkt.
Wat is de Commissie van een makelaar voor een huis van een miljoen Dollar?
de Commissie van een makelaar op een huis van een miljoen dollar zou $30.000 bedragen, uitgaande van een gemiddelde commissie van 6%. U kunt dit berekenen met behulp van een van de bovenstaande methoden:
- (6%/100) x 1.000.000 = $ 60.000 totale commissie
- $60,000/2 = $30,000 commissie per makelaar
merk op dat dit bedrag zal veranderen afhankelijk van het overeengekomen provisie percentage.
Hoeveel Verdienen Vastgoedmakelaars?
volgens het U. S. Bureau of Labor Statistics verdiende de top 10% van de makelaars meer dan $ 178.000 in 2019. The Balance schrijft ook dat “rock star” agenten die miljoenen dollars in deals per jaar zijn hoogstwaarschijnlijk miljonairs zelf op basis van commissie tarieven.
Verlagen Makelaars Steeds Meer Hun Provisie?
Makelaars verlagen hun provisie afhankelijk van economische trends. Een boom in de woningbouw zal doorgaans overeenkomen met lagere provisies, terwijl een recessie tot hogere tarieven kan leiden. Het is echter belangrijk op te merken dat dit trends op grote schaal zijn. Op een persoonlijk niveau, makelaars zo veel minder kans om hun tarieven te verlagen voor individuele klanten. Volgens gegevens uit 2019 van de Consumer Federation of America verklaarde 73% van de makelaars dat ze hun standaard commissie tarief niet zouden verlagen.
worden provisie bruto of netto betaald?
provisies worden betaald over de brutowaarde van de woning. Dit betekent dat het tarief wordt berekend met behulp van de waarde van het onroerend goed voordat belastingen en andere kosten worden afgetrokken van het totale bedrag.
Als u klaar bent met het uitchecken van de real estate commission calculator, ga dan naar onze cap rate calculator om meer te weten te komen over deze belangrijke waardebepaling voor uw woning. En, zorg ervoor dat u onze huurapplicatie en huurder screening pagina ‘ s te bezoeken om meer te leren over deze eenvoudig te gebruiken, volledig online tools.