er zijn plannen om een van de meest prominente leegstaande percelen in de buurt van een belangrijke transit hub nieuw leven in te blazen en Jersey Digs heeft nieuwe bijzonderheden ontdekt over de nieuwste versie van een lang vastgelopen twee-toren project.
eind vorige maand, de Jersey City herontwikkeling agentschap (JCRA) goedgekeurd een schikking met Kushner bedrijven met betrekking tot de One Journal Square parcel. De deal betekende het einde van een rechtszaak die het bedrijf in 2018 indiende dat vermeende stadsambtenaren betrokken waren bij “anti-Trump bias” door het verzoek om belastingvermindering van de ontwikkeling te negeren, naar verluidt over de rol van CEO Jared Kushner als senior adviseur van President Donald Trump.
volgens de schikking moet Kushner $ 2 verdienen.5 miljoen investeringen in lokale kunstinitiatieven en is vereist om papierwerk in te dienen waarin de wijzigingen zijn aangebracht in de ontwikkeling. Het bedrijf heeft officieel hun nieuwe One Journal Square plannen overgedragen aan de stad op 28 oktober en het vernieuwde ontwerp verandert de buitenkant een beetje.
Kushner ‘ s nieuwe visie voor het pand heeft een oost naar west gelaagd ontwerp en vraagt om twee 52-verdiepingen hoge verdiepingen over een 12 verdiepingen hoge basis die 710 voet stijgt. De bouw van de glazen zware torens zou gebeuren in twee fasen, met het eerste segment met 966 wooneenheden, 41.000 vierkante meter van de detailhandel, en het project 883-ruimte parkeergarage.
de tweede toren van One Journal Square zal 757 appartementen hebben voor een totaal van 1.723 eenheden. De woonruimtes van de ontwikkeling vallen uiteen als 493 studio ‘ s, 972 één-slaapkamers, 222 twee-slaapkamers en 36 drie-slaapkamer eenheden. Geen van de units zijn aangewezen als betaalbare woningen, zoals geen van hen verplicht is.
alle kantoorruimte is verwijderd uit de laatste versie van het project, wat veel voorzieningen voor bewoners zal opleveren. Volgens een brief die Kushner aan de stad heeft toegestuurd, zijn de voordelen voor One Journal Square onder meer een overdekt lap-zwembad, spa, fitnessruimtes, squashbanen, basketbalveld, bowlingbaan, lounges, feestzalen en een bibliotheek. De ontwikkeling zal bovendien beschikken over twee buitenterrassen en een buitenzwembad.
een opknapbeurt van het plein buiten het Journal Square PATH station is nog steeds opgenomen in het ontwikkelingsplan. Het nieuwe ontwerp is de vierde versie van het project; Kushner had een 57 verdiepingen tellende toren voor de site gebouwd toen het voor het eerst het land kocht in 2015 voordat het de ontwikkeling overgroeide tot twee hoogbouw met 1.725 eenheden.
een teruggeschaalde versie met twee 66 verdiepingen tellende torens werd in 2017 groen licht gegeven, voordat de strijd om het project in de rechtszaal uitbrak. De planning board van Jersey City heeft nog geen datum vastgesteld om de wijzigingen voor de nieuwste regeling te horen, die moeten worden goedgekeurd voordat het project verder gaat.
Jersey City burgemeester Steven Fulop zei in een verklaring vorige maand dat de bouw op een tijdschrift plein wordt verwacht dat volgend jaar begint.
gerelateerd:
- herstel begint bij Crescent Park in Jersey City
- Ontwikkelaar wil West Side Avenue Park en Ride vervangen door een groot complex voor gemengd gebruik
- Rendering vrijgegeven voor goedgekeurde toren op 618 Pavonia Avenue in Jersey City