vorige maand schreven we over dingen om te overwegen bij het inhuren van een architect (als je dit bericht gemist hebt, Klik hier). Als je eenmaal een architect hebt gekozen, wat nu? Vandaag gaan we het hebben over het architectonisch ontwerpproces en gaan we dieper in op wat je kunt verwachten bij het werken met een architect. We zullen kijken naar de belangrijkste stappen die betrokken zijn en wat u kunt verwachten bij het werken met een architect op uw aangepaste huis of verbouwing.
Stap 1: programmeren (pre-design fase)
architecturaal programmeren is de grondige en systematische evaluatie van de onderling verbonden waarden, doelen, feiten en behoeften van de familie van een klant en de omgeving. Een goed doordacht programma leidt tot hoogwaardig design.
programmeren is wanneer u uw architect ontmoet om al uw behoeften en wensen voor uw nieuwe woning te bespreken. Tijdens het programmeren verzamelt uw architect informatie over uw bouwplaats of bestaande woning (als u verbouwt). Op dit moment zullen de eigenaar en architect een samenhangende relatie en een gezamenlijk concept voor het uiteindelijke gebouw beginnen te vormen.
hier worden de scope, functies, doel en functionaliteit van uw woning gedefinieerd. Samen met je architect ontwikkel en verfijn je een “visie” voor het project. Uw architect leidt u door een “programmering” oefening om u te helpen verkennen van de behoeften van degenen die zullen wonen, werken of spelen in de ruimte die u creëert.
u wordt gevraagd te overwegen wat u zowel esthetisch als functioneel van uw huis wilt. Wat is het tijdsbestek voor het bezetten van uw nieuwe huis? Wat zijn de binnen – en buitenruimtevereisten of de waarschijnlijke bewegingen en interacties van degenen die zullen wonen en uw huis bezoeken? De antwoorden op deze en andere vragen geven inzicht in gebruik en leefomstandigheden; inzichten die uw architect zal gebruiken om een huis te ontwerpen dat speciaal voor u en uw levensstijl is gemaakt.
Dit is het punt waarop het budget voor uw project zal worden besproken. Het is handig voor u om te begrijpen van de kosten van de bouw van een aangepaste woning kan variëren van $250 per vierkante voet tot $450+, afhankelijk van de variabelen van de site, grootte, structuur en specificaties.
voor meer informatie over programmeren, kijk op onze blog over het maken van een aangepast home programma.
stap 2: schematisch ontwerp
zodra de vereisten van het project via het programmeringsproces zijn vastgesteld, begint de ontwerpfase. Uw architect geeft vorm aan uw visie door middel van tekeningen. De architect geeft een voorlopige evaluatie van het programma, schema en bouwbudget ontwikkeld in de pre-ontwerpfase en stelt schematische ontwerptekeningen ter illustratie van het project op om samen met de eigenaar te bekijken.
de ontwerpen lay-out van het programma op de site en adres schema en bouw budget eisen. Je input in deze fase is van vitaal belang, omdat je de eerste glimpen krijgt, en dan een meer gedefinieerde blik op hoe je huis vorm zal krijgen. Het is belangrijk om in deze fase samen met uw architect een duidelijk besluitvormingsproces op te zetten.
eenmaal goedgekeurd door de klant, tekeningen in dit stadium zijn meestal voldoende om een buurt review proces te starten. Als u op dit punt in het proces met een bouwer werkt, zullen zij een voorlopige schatting van de bouwkosten bespreken (we moedigen de selectie van een bouwer vroeg in het proces aan).
stap 3: Ontwerpontwikkeling
het begin van ontwerpontwikkeling (DD) is een logische uitbreiding van schematisch ontwerp. In deze fase zal de architect het ontwerp van een project vertalen van het rijk van ideeën naar fysieke vorm. DD-taken bouwen op het goedgekeurde schematische ontwerp om een niveau van volledigheid te bereiken dat aantoont dat het project kan worden gebouwd. Het schematische ontwerp is bedekt met meer gedetailleerde informatie verkregen van consultants en teamleden.
gedurende DD is het belangrijk te evalueren hoe systemen, materiaalselectie, voorlopige structuur en detaillering het schematische ontwerpconcept weerspiegelen. Het ontwerpteam werkt gedetailleerde coördinatieproblemen uit, terwijl het project wordt verbeterd, zodat belangrijke herzieningen niet nodig zijn tijdens de bouwdocumentatie of, erger nog, tijdens de bouw. Op dit punt, uw architect zal voorbereiden op de schaal plattegronden en gebouw verhogingen voor de eerste herziening en goedkeuring.
Dit is een spannend onderdeel van het proces waarbij dromen worden uitgewerkt in de driedimensionale vorm van uw huis. Hoewel uw betrokkenheid tijd zal kosten en er tal van beslissingen moeten worden genomen, moet het werken met uw architect een leuke en lonende ervaring zijn. U wordt aangemoedigd om uw plannen te herzien—om er vrijwel in te leven-op verschillende tijdstippen van de dag (ringen van uw koffiemok of wijnglas op de plannen zijn welkom).Het Besteden van aanzienlijke tijd aan het overwegen van uw ontwerp nu, tijdens de eerdere fasen van het proces, zal tijd en mogelijke dure wijzigingen later besparen. Als een nota van voorzichtigheid, significante wijzigingen na goedkeuring van de DD ‘ s, tijdens de bouwtekening fase, kunnen extra kosten rechtvaardigen. Zodra de bouw is begonnen, kunnen wijzigingen in het ontwerp (vooral die met betrekking tot structurele componenten van het gebouw), vrij kostbaar zijn; dus zorg ervoor om te spreken en stem je geest voordat u naar de volgende fase van het ontwerp. Het proces zal worden voortgezet na goedkeuring van de vooruitgang op dit punt.
stap 4: bouwtekeningen
door het ontwerpproces voort te zetten, stelt de architect tekeningen op die geschikt zijn voor het indienen van vergunningen en voor de bouw, die worden aangeduid als bouwtekeningen (CDs). Deze tekeningen zijn een instrument van het communiceren van het project aan degenen die betrokken zijn bij de bouw van uw huis; de CDs set de parameters voor het bouwproces
CDs worden op grotere schaal geproduceerd en beschrijven in detail de componenten van uw woning die moeten worden gefabriceerd en geassembleerd om het te kunnen bouwen. Taken omvatten het ontwikkelen van de resterende hoogten en het starten van structurele analyse als het betrekking heeft op de architectuur. Tijdens deze fase zal de architect in contact treden met consultants (engineering, interieur, landschap, verlichting, HVAC, etc.) zorgen voor een volledige gecoördineerde set voor de bouw.
conclusie
het ontwerpproces is een creatief probleemoplossend streven dat ideeën en visies transformeert in de 3 dimensionale realiteit van uw huis; het is een spannende reis. Zodra het ontwerpproces is voltooid, bent u nu klaar om te beginnen met het bouwen (of verbouwen) van uw huis. Op dit moment zal de betrokkenheid van de architect variëren, afhankelijk van met wie je werkt en wat je eerder hebt afgesproken. Bij KGA bijvoorbeeld, ons beleid is om beschikbaar te blijven gedurende de bouw van uw huis om eventuele vragen die u of uw bouwer kan hebben te beantwoorden.
Hopelijk heeft deze blog u geholpen om beter te begrijpen wat u kunt verwachten tijdens het architecturaal ontwerpproces. Werken met een architect—vooral voor de eerste keer—kan overweldigend zijn, maar hoeft dat niet te zijn. Open communicatie en samenwerking tussen u en uw architect zorgen voor een succesvol project.