Lieveheersbeestjesakte Texas
u kunt een Lieveheersbeestjesakte of enhanced life estate acte gebruiken om een restantbelang over te dragen aan begunstigden zonder de noodzaak van probate. Wat maakt het anders dan andere daden is dat de eigenaar van de woning behoudt het recht om de woning te bezetten en te gebruiken (life estate) op welke manier ze willen tijdens het leven van de eigenaar van de woning. Met andere woorden, de eigenaar kan verkopen, hypotheek, lease, of veranderen van de resterende begunstigden op elk moment zonder de begunstigden te raadplegen. Het eigendom gaat over aan de overige begunstigden als de eigenaar overlijdt zonder de akte te herroepen.
voordelen & nadelen van een Lieveheersbeestjesakte
een al eerder genoemd voordeel is het feit dat de eigenaar Alle rechten op het onroerend goed behoudt en met het onroerend goed kan doen wat hij wil. Een traditionele eigendomsakte geeft de overige begunstigden enkele bevoegdheden over het onroerend goed. Bij een traditionele eigendomsakte moet de eigenaar bijvoorbeeld de overige begunstigden raadplegen voordat hij het onroerend goed verkoopt of verhuurt.
een ander voordeel is dat een lieveheersbeestjesakte het onroerend goed beschermt tegen de schuldeisers van de overige begunstigden gedurende de levensduur van de eigenaar. De eigenaar van de woning hoeft ook niet om een gift belastingaangifte indienen of betalen eventuele gift belasting op de overdracht. Dit is omdat de wet nog steeds behandelt de eigenaar van de woning als nog steeds eigenaar van het pand tot de dood. Maar het grootste voordeel is dat de eigenaar van het onroerend goed niet in aanmerking voor Medicaid verliest, omdat de eigenaar van het onroerend goed behoudt het recht om het onroerend goed te verkopen of de akte te herroepen.
Verwante Estate Planning Onderwerpen
- Texas – Handgeschreven Testament
- Texas Gun Trusts
- Texas Vul In De Lege Testamenten
Lieveheersbeestje Akte En Nalatenschappen Proces
Het Lieveheersbeestje Akte maakt het makkelijker voor de accommodatie doorgeven aan de rest begunstigden, omdat het zorgt voor nonprobate transfer. Aangezien het gaat uit van probate de overige begunstigden hoeven zich geen zorgen te maken over het gaan naar de rechter voor een wil om te worden bewezen. De begunstigden genoemd in de lieveheersbeestjes akte krijgen de woning onmiddellijk de huurder of de eigenaar van de woning sterft, ongeacht wat het Testament zegt.
intrekking van de Akte van Lady Bird
een Akte van Lady Bird kan door de cedent worden ingetrokken, hetzij door het indienen van een herroepingsdocument, hetzij door het indienen van een daarop volgende tegenstrijdige Akte van Lady Bird. Een andere manier voor de cedent om de akte te herroepen is door het onroerend goed te verkopen, cadeau te doen of over te dragen tijdens de levensduur van de cedent. Als de cedent echter overlijdt zonder de LBD in te trekken, kan de remainderman een beëdigde verklaring indienen om te melden dat de cedent dood is en dat de remainderman volledig eigenaar is van het pand.
kredietverstrekkers die gebruikmaken van de “Due-On-Sale” -Clausule
indien u nog een begunstigde bent van een gehypothekeerd onroerend goed, bestaat de kans dat de hypotheekmaatschappij u vertelt dat de overdracht mogelijk de “due-on-sale” – clausule van de hypotheek heeft geactiveerd. De kredietgever maakt gebruik van een “due-on-sale” – clausule om te verklaren dat het volledige saldo onmiddellijk opeisbaar is wanneer de eigendom van een onroerend goed wordt gewijzigd. Maar de wet verbiedt geldschieters om deze clausule te gebruiken wanneer iemand bezit erft. Een ervaren advocaat kan u helpen als een geldschieter een due-on-sale clausule gebruikt voor een woning die u verondersteld wordt te erven.
mogelijk bent u ook geïnteresseerd in…
- mythes over de gemeenschappelijke nalatenschap
- hoe u uw wettelijke duurzame volmacht bijwerkt
- Intrekbare overdracht bij overlijden in Texas