Real Estate
door Troy McMullen
28 juni 2017 / 17: 30
de meeste New Yorkers hebben nog nooit gehoord van Fishers Island, het onder de radar gelegen 9 mijl lange eilandje tussen de kust van Connecticut en de North Fork van Long Island.
en de meeste inwoners van het ongerepte eiland hebben het meestal zo leuk gevonden, in plaats daarvan liever de landelijke charme en lege stranden voor zichzelf te houden.
de afgelegen gemeenschap is de thuisbasis van slechts 250 inwoners het hele jaar door. De enige veerboot die Fishers Island bedient vertrekt vanuit New London, Conn., bijna drie uur rijden of Amtrak treinrit van Manhattan.
maar New Yorkers die deze zomer willen ontsnappen aan de groeiende drukte en stijgende huizenprijzen in plaatsen als de Hamptons of Jersey Shore, kunnen de ontspannen, ontspannen sfeer van Fishers Island het perfecte alternatief vinden.
met alle charme van Martha ‘ s Vineyard of Nantucket, Fishers Island biedt een rijke geschiedenis, weinig verkeer en over het algemeen zachtere huizenprijzen in vergelijking met andere moneyed zomerlocaties. En na jaren van een extreem lage inventaris van huizen te koop, ziet de beachy enclave meer woningen op de markt komen.”Het is een vrij hechte gemeenschap met een authentiek dorpsgevoel in de zomer”, zegt Jim Reid, een makelaar bij Mystic isle Realty die al tientallen jaren huizen op het eiland verkoopt en verhuurt. Opgegroeid in Manhattan, zijn ouders begonnen te komen naar Fishers Island in de jaren 1950. zijn vader verhuisde uiteindelijk voorgoed uit de stad in het midden van de jaren 1970 en begon het onroerend goed bedrijf dat Reid runt vandaag.
hoewel de notoir schaarse woningvoorraad van het eiland altijd een uitdaging is geweest voor kopers van tweede huizen-er zijn slechts ongeveer 650 woningen in totaal — zijn er momenteel ongeveer 25 woningen op de markt, zo blijkt uit de gegevens. Dat is een derde meer dan vorige zomer, als verkopers graag offload eigenschappen brengen ze op de markt.
“we zagen ongeveer 15 huizen verkopen vorig jaar als meer mensen bereid waren om de vraagprijzen te verlagen,” zegt Reid. “Dat is bijna het dubbele van het aantal dat we hadden in het voorgaande jaar.”
terwijl veel van de huizen op het eiland prijskaartjes dragen in de miljoenenrange, zitten sommige grotere huizen vol met voorzieningen en kunnen ze meer dan twee keer zoveel kosten.Mystic isle Realty verkoopt momenteel een huis met 9 slaapkamers op 3.99 acres voor $ 3,25 miljoen. De koloniale Revival heeft directe watergevel, een zwembad en uitzicht “van” overspannen van Watch Hill, RI, naar Montauk. Het bedrijf verkoopt ook een huis met vier slaapkamers aan het water op 1,3 hectare voor $985.000. Dat gelijkvloers huis bestaat uit drie badkamers, een open haard en een grote veranda die leidt naar de achtertuin.
“vergeleken met de Hamptons of Martha’ s Vineyard zijn deze prijzen nog steeds vrij goedkoop”, zegt Reid.Hoewel Fishers Island alleen toegankelijk is vanuit Connecticut via ferry, behoort het tot de staat New York. Southold is een plaats (city) in de Amerikaanse staat Long Island, en valt bestuurlijk gezien onder Suffolk County. Hoewel de kern van de bevolking is klein, dat aantal zwelt tot ruim 2000 tijdens piek zomerweekenden als drommen uitstappen op het eiland uit Connecticut.De geschiedenis van Fishers als exclusief zomerreservaat dateert van een eeuw toen het eigendom was van namen als du Pont, Whitney, Roosevelt en Luce. Tegenwoordig wordt het eiland nog steeds bewoond door bewoners die van hun privacy houden, wat wordt onderstreept door het opvallende gebrek aan ontwikkeling — hoewel meer recente zomerbezoekers mensen als Porter Goss, een voormalig CIA-directeur, en auteur Rick Moody, die “The Ice Storm” schreef, hebben opgenomen.”
terwijl Fishers Island charme kan sijpelen, het heeft weinig commerciële of recreatieve voorzieningen. Er is maar één bar — de Pequot Inn — en geen hotels of luxe boetieks. Het kleine stadscentrum bestaat uit slechts drie cadeauwinkels, een slijterij en een ijssalon. Er is ook een kleine supermarkt en delicatessenwinkel.”It’ s a precious island with a strong sense of history”, zegt Heather Burnham. Ze begint aan haar 20e zomer op het eiland en runt de Beach Plum, een seizoensgebonden cadeauwinkel in een oude brandweerkazerne die ALLES verkoopt, van kleding en accessoires tot werken van lokale kunstenaars.
” het is niet zoals in veel zomergemeenschappen waar een hoop plaatsen zijn om naartoe te gaan,” zegt ze. “Maar er is hier nooit verkeer of stress.”
Sarah Malinowski en haar echtgenoot, Steve, zijn al meer dan 30 jaar eigenaar van de Fishers Island Oyster Farm.Het familiebedrijf verkoopt zijn oesters rechtstreeks aan klanten en koks, waaronder restaurants in Manhattan zoals Balthazar en PJ Clarke’s.
“We wonen hier het hele jaar door en houden van alle seizoenen,” zegt Sarah. Oorspronkelijk uit Ohio, ze kwam naar Fishers Island in de zomers sinds de kindertijd en uiteindelijk verhuisde naar haar familie zomerhuis in 1978. “Winters kunnen een beetje ruw zijn, maar zomers concurreren elke plaats in New England.”
met twee privé golfclubs, een jachtclub, en vissen op bas en bluefish, het eiland is een gemakkelijke verkoop als een weekendje weg. Maar de allure voor veel Zuinige New Yorkers kan zijn smakelijke huisprijzen in vergelijking met andere locaties aan de oceaan buiten Manhattan.
“uiteindelijk betaal je bijna de helft van wat je zou betalen voor een huis aan de kust van Connecticut of op de North Fork (van Long Island),” zegt Nancy Mesham, een makelaar bij Coldwell Banker in Old Lyme, Conn. een welgesteld kustdorpje aan de overkant van Long Island Sound.
Mystic isle Realty; 631-788-7882Mystic Isle Realty
ze schat dat veel huizen op Fishers Island kunnen worden gehouden voor tussen de $400.000 en $700.000. “Maar zelfs tegen die prijzen krijg je uiteindelijk veel meer voor het geld.”
de zomermarkt op Fishers Island is ook betaalbaarder dan veel locaties in de Hamptons. Wekelijkse tarieven in de piek zomermaanden meestal gemiddeld $ 3,000 tot $ 4,000 per week voor een huis met uitzicht op het water — ongeveer de helft wat je zou betalen voor vergelijkbare woningen op het noorden en zuiden vork, Reid zegt.Een huis met vijf slaapkamers aan het water wordt momenteel verhuurd voor $5.900 per week door Mystic isle Realty. Die accommodatie heeft een hot tub en een groot terras met uitzicht op Long Island Sound.
en, vermoeden wij, zeer weinig buren.