Vancouver is getransformeerd door Chinese immigranten

als je de Granville Street Bridge oversteekt die naar het centrum van Vancouver slingert, zou het je vergeven dat je denkt dat je in Hong Kong bent. De skyline heeft hetzelfde lint van glimmende appartemententorens knuffelen de waterkant, en soortgelijke bergen in de verte.

er is ook een ongegeneerd vertoon van rijkdom, duidelijk zichtbaar in de wijk Kitsilano van de stad. Binnen een paar korte blokken, vindt u dealers voor een aantal van ’s werelds duurste auto’ s: Lamborghini, Ferrari, Rolls-Royce en Aston Martin, onder anderen.

aan de voorzijde van de McLaren showroom bevinden zich vier slanke, high-performance sportwagens, bekend als supercars. Wilson Ng, een account manager bij McLaren Automotive, loopt zachtjes zijn hand over een van de 570GT modellen. “Ze beginnen ongeveer $ 200.000 tot $250.000 tot $ 300.000,” zegt hij, tot ongeveer $222.000 in Amerikaanse dollars.

dat is voor een van de goedkopere modellen in deze showroom. De duurste loopt ongeveer CA $ 1 miljoen — $ 740.587) – de Vancouver showroom verkocht zes vorig jaar. Ng zegt dat er een grote markt is in Vancouver. De meeste klanten zijn buitenlands.

Ng zegt dat de supercar markt in Vancouver begon echt op te stijgen rond 2010, toen de Chinese economie was rood-hot. Rijke Aziatische immigranten en investeerders begonnen ook het opkopen van bedrijven en onroerend goed in de stad. Het resultaat is een vastgoedmarkt die nu buiten bereik is voor veel inwoners, iets dat de reputatie van de stad belast met het verwelkomen van nieuwkomers.

een magneet voor immigranten

Marianne Wu kwam zeven jaar geleden uit China naar Vancouver als student en werkt nu in marketing en vertalen. De 27-jarige zegt dat ze van de stad houdt, net haar permanente verblijfsvergunning heeft gekregen en een appartement met twee slaapkamers in het centrum heeft gekocht.

” Weet je, mensen willen echt iets bezitten omdat hun beveiliging daar vandaan komt,” zegt ze. Het bezitten van onroerend goed is diep geworteld in de Chinese cultuur, zegt ze, maar de overheid in Peking staat niet toe dat mensen het land bezitten waarop hun huizen zijn gebouwd.Wu zegt dat haar familie in China haar hielp een huis te kopen in Vancouver. “Ze duwen me om hier een woning te kopen,” zegt ze. “Ze willen dat ik een stabiel leven heb, wat iedereen wil.”

Vancouver is al lang een magneet voor immigranten uit de hele wereld. Het is een van Canada ‘ s meest diverse steden en is trots op zijn multiculturalisme. Immigranten begonnen aan te komen uit China in de late jaren 1800, toen arbeiders kwamen om te helpen bij de bouw van de Trans-Canada spoorweg. Kort na de voltooiing begon Canada met het aanpakken van Chinese immigranten, en verbood de meeste van hen in het begin van de jaren 1920.

een halve eeuw later veranderde dat beleid en begon Canada Chinese professionals en ondernemers aan te moedigen om te komen. Ongeveer 20% van de bevolking van Vancouver identificeert zich nu als etnisch Chinees.

zie de afbeelding hierboven niet? Klik hier.De Chinese gemeenschap heeft een positieve bijdrage geleverd aan Vancouver, zegt Henry Yu, historicus aan de Universiteit van British Columbia.

” you ‘ll see hospital wings, you’ ll see at UBC, The Chan Centre for Performing Arts. Er zijn Chinese namen op alle instellingen van kunst en cultuur,” zegt hij.Yu zegt dat er een golf van Chinese immigranten en Investeringen was in de regio Vancouver in de jaren 1990, toen er bezorgdheid was over wat er zou gebeuren in 1997, het jaar dat Groot-Brittannië de soevereiniteit van Hongkong terug gaf aan China.

“veel Hong Kong Chinezen begonnen te kijken naar mogelijkheden voor het krijgen van de Canadese nationaliteit,” zegt hij. “Canada omarmde dat en zei dat we deze mensen gaan aanmoedigen om te komen omdat we willen dat deze energieke, ambitieuze en scherpe mensen komen.”

in de afgelopen tien jaar is geld van het vasteland van China in Vancouver terecht gekomen, zegt Andy Yan, adjunct – hoogleraar urban studies aan de Simon Fraser University in Vancouver. Rijke mensen op het vasteland van China zijn bezorgd over de toekomst, zegt hij, en Vancouver wordt gezien als een goede plek om geld te parkeren, vaak anoniem.

” It ‘ s actually the desire for safe haven … waar je op zoek bent naar een afdekking tegen politieke, economische, sociale onzekerheid, en ik denk steeds meer aan klimaatverandering,” zegt hij. “En ik denk dat je naar een plek als Vancouver komt omdat het veiliger is.”

de aanwezigheid van georganiseerde misdaad

maar in 2017 ontdekten de Canadese autoriteiten een massale witwasoperatie die bezorgdheid heeft gewekt over die geldstroom uit China.Het epicentrum van de illegale operatie was het River Rock Casino in de voorstad van Vancouver van Richmond, waar meer dan de helft van de bevolking Chinees is. River Rock Casino is een enorm resort met restaurants, een hotel en groot entertainment. Peter German, een voormalig adjunct-commissaris van de Royal Canadian Mounted Police, kreeg de opdracht van de procureur-generaal van British Columbia om het witwassen van geld in Red Rock en andere casino ‘ s te onderzoeken.

casino ’s hebben” veel inkomsten opgeleverd voor de provinciale overheid”, vertelt het Duitse NPR. “Maar in de loop van een aantal jaren was het ook een zeer comfortabele plek geworden voor de georganiseerde misdaad om zijn geld wit te wassen.”

Duits vond een ondergronds banksysteem dat werd gebruikt om rijke Chinese individuen te helpen geld van China naar Vancouver te sluizen. Het zou door de casino ‘ s gaan.

“we hebben video’ s en veel voorbeelden van mensen die casino ‘ s binnenlopen met tassen, plunjezakken, contant geld, $20 biljetten,” zegt hij. In sommige gevallen droegen mensen tot een half miljoen Canadese dollar per keer. Die rekeningen zouden worden omgezet in gokchips die achteraf kunnen worden uitbetaald.”Mensen uit China waren in staat om hun geld in Vancouver te krijgen, het op te halen en er vervolgens mee te doen wat ze willen,” zegt hij.

German vond dat meer dan ca$7 miljard ($5,18 miljard) was witgewassen in British Columbia in 2018. Een deel van het witgewassen geld ging naar de illegale drugshandel, een deel naar luxe auto ‘ s. Meer dan CA$5 miljard ($3,7 miljard) werd witgewassen via de vastgoedmarkt en leidde tot een stijging van 5% van de huisvestingskosten.

a onroerend goed uitgaven spree

Yan zegt dat Voor meer dan een decennium, rijke Chinese kopers zijn op een spending spree, het scheppen van huizen, appartementen en appartementenblokken in de greater Vancouver gebied. Dit heeft gedreven prijzen en toegevoegd aan een run op de woningvoorraad van de stad.

Chinese kopers waren goed voor een derde van de ca$38 miljard ($28.1 miljard) van de verkoop van woningen in Vancouver in 2015, volgens de Nationale Bank van Canada.De vastgoedprijzen van Vancouver zijn de op twee na hoogste in de VS en Canada, zegt Yan, na de San Francisco/Oakland/Hayward metropolitan area en Silicon Valley ‘ S San Jose/Sunnyvale/Santa Clara area. Hij zegt dat deze twee gebieden claimen de top plekken in termen van inkomen, maar Vancouver valt ver achter-het is Nr. 50.Canadese media hebben gemeld dat Chinese studenten huizen bezitten van miljoenen dollars, en ongeveer 10% van degenen die onroerend goed bezitten in Vancouver wonen niet in Canada – een kwestie die in de winter werd belicht, toen de Canadese autoriteiten meng Wanzhou arresteerden, de chief financial officer van de Chinese tech — gigant Huawei. Meng werd gearresteerd om andere redenen, maar bezit twee huizen in Vancouver ter waarde van meer dan$22 miljoen ($16,3 miljoen), en bezoekt ze onregelmatig.

dergelijke meldingen hebben geleid tot een groeiende wrok onder inwoners van Vancouver, zoals Brittany Davis, die zich buiten de markt geprijsd voelen. Davis en haar man onlangs verhuisde terug naar Vancouver na het leven in de VS ze worstelen met de hoge huizenprijzen, legde ze uit tijdens het lopen haar collie, Bella, op de stad populaire Granville Island. Ze kunnen zich nauwelijks veroorloven om hun appartement te huren.Davis zegt dat het frustrerend is als buitenlandse investeerders huizen kopen maar er niet eens wonen.

Canada ‘ s federale en provinciale overheden hebben onlangs geprobeerd om de vastgoedmarkt van Vancouver gebied te stabiliseren door het toevoegen van nieuwe belastingen, waaronder een leegstand belasting, voor buitenlandse kopers.

dat riekt naar racisme voor Kevin Huang, oprichter van de Hua Foundation, een non-profit community development organization.

hij zegt ongetwijfeld dat sommige rijke etnische Chinezen Vancouver slechts als een investering zien. “Echter, “zegt hij,” er zijn veel mensen die willen integreren, willen banen vinden en willen bijdragen.”

British Columbia Attorney General David Eby vertelt NPR dat het moeilijk is om belastingverhogingen voor buitenlanders te bespreken omdat het “snel kan overgaan in praten over discriminatie, praten over racisme.”Maar hij zegt dat Canada’ s belastingstelsel gewoon niet gelijke tred hield met de realiteit.

” echt, “zegt hij,” dit is een erkenning dit is een moderne samenleving, er is een hoop mensen die in en uit gaan. Ze kunnen overal ter wereld geld verdienen en hier onroerend goed kopen. En we moeten stappen ondernemen om ervoor te zorgen dat mensen die hier werken en wonen op zijn minst op een gelijk speelveld staan met mensen die ergens anders geld verdienen en het binnenhalen.”

deze strategie kan een effect hebben. Chinese investeringen in commercieel onroerend goed in Vancouver daalde in 2018 met ongeveer een derde in de afgelopen twee jaar, volgens de commerciële vastgoedonderneming CBRE Ltd.