er zijn tal van industriële termen die van toepassing zijn op de bouwnijverheid – alle delen van de industrie spreken in de bouw. Ze zijn logisch en helpen aannemers en architecten te communiceren, maar kunnen verwarrend zijn voor buitenstaanders. In feite een relevante industrie spreken vraag te stellen zou kunnen zijn ‘ wat is een build out?”
een “build out” vertegenwoordigt de bouwactiviteiten die worden uitgevoerd om een commerciële gebouwruimte functioneel te maken voor een huurder. In dit opzicht build outs kunnen ook worden beschouwd als “huurder verbeteringen” of TIs.
Build outs vaak betrekken een architect voor het ontwerp. Veel van deze architecten richten zich vaak op interieurs voor dit soort commerciële ruimtes, terwijl de bouw wordt uitgevoerd door een aannemer groep. Wanneer een vorige ruimte had vorige huurder afwerking, deze oorspronkelijke huurder verbeteringen moeten worden ontdaan of verwijderd voor de nieuwbouw.
de aannemer en de architect MOETEN in dit scenario ook samenwerken voor compliance-doeleinden. Dat wil zeggen, de bouw moet in overeenstemming zijn met de lokale bouwbeperkingen en-codes. Het bouwproject moet ook worden gecoördineerd met de bouwingenieur, verhuurder en huurder.
elke huurder heeft verschillende behoeften, daarom is de oorspronkelijke bouwruimte aangepast aan de specifieke wensen van de bewoner. Daadwerkelijke verbeteringen kunnen worden uitgevoerd voor plafonds, deuren, muren en meer voor de build out.
er zijn duidelijk aanzienlijke kosten verbonden aan het afwerken van een build out. Deze kunnen worden aangerekend aan de huurder, de verhuurder of verdeeld over beide. Hoe deze kosten worden verdeeld, hangt af van markttrends, huurdersonderhandelingen en het type ruimte binnen de constructie.
bij leasing kunnen natuurlijk TI-kosten worden bedongen. Deze onderhandelingen factor in de huurder verbetering vergoeding( TIA); die vertegenwoordigen hoeveel wordt bijgedragen door de verhuurder voor de huurder uit te bouwen. Vaak kan een commercieel vastgoedmakelaar tips geven over TIAs; in het bijzonder over de dollarwaarden en wettelijke voorwaarden.
wilt u meer lezen? Zie info over het identificeren van de beste commerciële bouwbedrijf in Atlanta.