zouden moeten begrijpen zonder kritiek te leveren, maar de algemene discussie komt voort uit “middeling.”Naar mijn mening kan middeling onbetrouwbaar zijn en je kunt de informatie verdraaien en draaien in elke richting om het eindresultaat dat je in gedachten hebt te ondersteunen. Ik weet niet waarom, maar iets gemiddeld is niet goed voor mij. Ik zie het als het manipuleren van statistieken om te proberen om een koper of een verkoper te overtuigen om te doen wat de agent wil dat ze doen. Ik zie het als het vergelijken van appels met sinaasappels. En daarom kan net zo goed alle eigenschapstypen in één vergelijking opnemen om een algemeen overzicht te creëren.
vooral van belang in de paragraaf van de schrijver: “net als de verkoop-naar-nieuwe-listings ratio, determining the aggregate …” zou kunnen zijn hoe je Graad 7 wiskunde leert aan een student (red herring: the blue train, reizen met X-snelheid zal hoe lang duren om op Union Station te komen?) maar toegepast op onroerend goed?
ik begrijp gewoon niet hoe gemiddeld iets bewijst. En kunnen profiteren van mensen die niet begrijpen hoe de industrie werkt op welke manier dan ook of misschien niet gekocht of verkocht in vele jaren en zo veel is veranderd gewoon jaar na jaar, zodat ze gemakkelijk kunnen worden geleid in een tuin pad.
ik heb altijd geconstateerd dat agenten die dit soort marktanalyses gebruikten, vertrouwden op informatie op een gebied dat te breed was om een ware berekening te zijn.
een van de zaligmakende aspecten van de landbouw is de waarheidsgetrouwheid van de analyses. Mensen herkennen de details, de details, de straatnamen, of op zijn minst kruispunten, en soms de werkelijke nabijgelegen eigenschappen, zodat ze weten dat de informatie echt van toepassing is op hun markt, niet een geografisch overzicht van de stad als geheel (elke stad).
als verkopers strakke afbakeningslijnen kunnen begrijpen en ermee kunnen omgaan, zijn ze meer geneigd om notering tegen een passende vraagprijs te overwegen, waardoor elke kans om een aanhoudende notering te worden, wordt uitgesloten; er is niets mis met een notering die tot tien procent boven een ideale prijs is geprijsd. Afgezien van die parameter, hoe een dergelijk onroerend goed op de markt te brengen, en DoM inderdaad wordt twijfelachtig. Dat betekent zeker niet worden overtuigd om onder de prijs is de manier om een woning verkocht in een strakke DoM tijdsbestek.
als een agent DoM als voorwaarde gebruikt om de waarschijnlijke waarde vast te stellen, zou hij het nuttig kunnen vinden om grafieken en grafieken te gebruiken die elk jaar klokcurven tonen. Bijvoorbeeld deze huidige periode van 90 dagen, in deze specifieke geomarkt vorig jaar in vergelijking met dit jaar zou kunnen spreken analytische volumes over de relatie met betrekking tot de besluitvorming, op basis van marktomstandigheden die DoM bepalen. Maar het gevaar is dat geen van de informatie een nauwkeurige Of echt ondersteunende marktdiagnose zou kunnen presenteren. Wat ontbreekt in het begrip dat moet worden opgenomen, zijn de eindige details die altijd een eigenschap van een andere onderscheiden. Om DoM analytics te kunnen gebruiken, moeten agenten een gigantisch inzicht hebben in de dynamiek van dichtbij en persoonlijk gebied.
ik spreek natuurlijk alleen uit eigen ervaring. Iedereen werkt anders en moet doen wat het beste werkt in zijn marketinggebied en met/voor zijn klantenbestand. Ik was altijd geïnteresseerd in het bouwen van zaken in de toekomst.
ik verloor de tel van hoeveel verkopers en kopers ik zei dat het het beste was om dit nu niet te doen. Niet omdat ik een magische formule had, maar omdat hun verwachtingen niet in overeenstemming waren met de markt in hun specifieke locatie. Ze bedankten me, Ik ging weg met lege handen, geen contract; maar toen de tijd rijp was belden ze mij of ik belde hen. En er werd een deal gemaakt als een FAST fry diner. In deze business timing is alles.
een van mijn grootste problemen was dat ik vaak te goed werk deed. Kopers hoefden nooit meer te verhuizen. En sommige verkopers bleven gewoon zitten en bewogen nooit omdat hun verwachtingen onrealistisch waren. Maar ik heb de tijd die ik met ze doorbracht nooit verspild. Ze stuurden hun vrienden en familie naar mij
Carolyne L ?