niezależnie od tego, czy kupujesz, czy budujesz dom, Fundacja zawsze będzie głównym punktem zainteresowania-w końcu wspiera całą konstrukcję. Home Inspection klienci często pytają, jaki materiał jest najbardziej korzystny, lub wyrażają obawy dotyczące istniejącego fundamentu wykonanego z drewna, więc omówmy zalety i wady tych materiałów.
niezależnie od tego, czy fundament jest drewniany, czy betonowy, niezwykle ważne jest, aby drenaż powierzchniowy był zorganizowany tak, aby odprowadzał się z domu. Oznacza to zmianę układu spustów z rynien dachowych w celu rozładowania co najmniej 6 stóp od ściany fundamentowej i ułożenia ziemi wokół domu, aby pochylić się co najmniej 1 cal na stopę w odległości 6 stóp (jeśli nie jest to możliwe, wykwalifikowany wykonawca może zalecić inne opcje). Zapobiega to nadmiernemu ciśnieniu hydrostatycznemu wywieranemu na ścianę z ciężkich gleb nasyconych wodą i ciśnieniu mrozowemu (które jest znacznie silniejsze), gdy nasycona gleba zamarza.
Beton wylewany
Beton wylewany to solidna betonowa ściana. Około dwie trzecie wszystkich fundamentów to Beton wylewany – jest to zdecydowanie najbardziej popularny wybór ze względu na trwałość pod ziemią i fakt, że beton jest łatwo dostępny, co czyni go przystępnym cenowo. W nowej konstrukcji powszechne jest wzmacnianie wylanego betonu stalowymi prętami w celu zwiększenia gęstości i wytrzymałości, co zwiększa koszty.
ściany te są głównie podatne na pękanie, ale na ogół są dość skuteczne w odporności na wtargnięcie wody, zwłaszcza gdy podczas budowy stosowana jest membrana wodoodporna. W betonie wylewanym stosuje się większe kawałki żwiru w porównaniu z bloczkiem betonowym, więc najczęstszym błędem instalacji jest nieodpowiednie „ubijanie”. Ubijanie polega na stosowaniu wibracji, aby zapobiec zbrylaniu się żwiru wewnątrz mieszanki betonowej, co tworzyłoby słabe obszary w ścianie.
bloczek betonowy
betonowe ściany blokowe są bardziej pracochłonne, wymagają zaprawy we wszystkich połączeniach łączących bloki. Bloki te tworzą wydrążony rdzeń wewnątrz ściany, który jest zwykle wypełniony betonem i wzmocniony stalowymi prętami. Betonowe ściany blokowe są bardziej podatne na wtargnięcie wody niż beton stały, ze względu na wiele połączeń. Fundamenty ścian blokowych są powszechne w domach zbudowanych przed 1965 r.i czasami układano je bez zaprawy i/lub bez wypełniania pustego rdzenia betonem. Słabe instalacje, takie jak te, są zwykle bardzo podatne na ruch strukturalny i wtargnięcie wody.
podkład Drewniany
fundamenty drewniane są zbudowane z drewna, które zostało poddane obróbce, aby oprzeć się gniciu. Fundamenty te mogą tworzyć cieplejsze piwnice w zimne dni i mogą być bardziej opłacalne w przypadku izolowanych placów budowy, w których beton jest niedostępny lub byłby drogi w transporcie. Jednak drewno w kontakcie z glebą nigdy nie jest świetnym pomysłem. Gdy słaby drenaż powierzchniowy powoduje uszkodzenie fundamentu betonowego, może to spowodować pękanie-pęknięcia mogą być Zwykle łatane. Uszkodzenie wilgoci w fundamencie drewnianym oznacza uszkodzenie zgnilizny, a gdy występuje zgnilizna, ma tendencję do rozprzestrzeniania się na sąsiednie obszary (zgnilizna jest w rzeczywistości grzybem, takim jak pleśń). Jeśli planujesz budowę domu z drewnianym fundamentem, niezwykle ważne jest kontrolowanie odwodnienia powierzchniowego, aby woda nie wypływała w pobliżu ściany fundamentowej. Jeśli kupujesz dom z drewnianym fundamentem, powinieneś go przeanalizować przez inżyniera budowlanego, aby określić szacunkową pozostałą żywotność i upewnić się, że natychmiast naprawisz wszystkie problemy z drenażem powierzchniowym.