Biedronka Deed Texas
możesz użyć Biedronki Deed lub enhanced life estate deed, aby przenieść pozostałe odsetki na beneficjentów bez konieczności probatu. Co odróżnia go od innych aktów jest to, że właściciel nieruchomości zachowuje prawo do zajmowania i korzystania z nieruchomości (nieruchomości życia) w dowolny sposób w ciągu życia właściciela nieruchomości. Innymi słowy, właściciel nieruchomości może w dowolnym momencie sprzedać, zastawić hipotekę, wydzierżawić lub zmienić pozostałych beneficjentów bez konieczności konsultacji z beneficjentami. Nieruchomość przechodzi na pozostałych beneficjentów, jeśli właściciel nieruchomości umiera bez odwołania aktu.
zalety & wady Biedronki
zaletą już wspomnianą powyżej jest fakt, że właściciel nieruchomości zachowuje wszystkie prawa do nieruchomości i może robić z nią, co chce. Tradycyjny akt własności daje pozostałym beneficjentom pewne uprawnienia nad nieruchomością. Na przykład, w przypadku tradycyjnego aktu własności właściciel nieruchomości musi skonsultować się z pozostałymi beneficjentami przed sprzedażą lub dzierżawą nieruchomości.
kolejną korzyścią jest to, że akt biedronki chroni nieruchomość przed wierzycielami pozostałych beneficjentów za życia właściciela nieruchomości. Właściciel nieruchomości nie musi również składać deklaracji podatku od darowizn ani płacić podatku od darowizn przy przekazaniu. Dzieje się tak dlatego, że prawo nadal traktuje właściciela nieruchomości jako właściciela nieruchomości aż do śmierci. Ale największą korzyścią jest to, że właściciel nieruchomości nie traci uprawnień do Medicaid, ponieważ właściciel nieruchomości zachowuje prawo do sprzedaży nieruchomości lub cofnięcia aktu własności.
powiązane tematy dotyczące planowania nieruchomości
- Texas – testamenty Odręczne
- Texas Gun Trusts
- Texas wypełnij puste testamenty
Akt biedronki i proces spadkowy
ustawa o biedronce ułatwia przekazanie nieruchomości pozostałym beneficjentom, ponieważ pozwala na bezproblemowe przekazanie. Ponieważ kończy się spadkiem, pozostali beneficjenci nie muszą się martwić, że pójdą do sądu w celu udowodnienia woli. Beneficjenci wymienieni w Akcie Biedronki otrzymują nieruchomość natychmiast dożywotni najemca lub właściciel nieruchomości umiera niezależnie od tego, co mówi Testament.
cofnięcie aktu notarialnego Lady Bird
akt notarialny Lady Bird może zostać odwołany przez grantodawcę poprzez złożenie dokumentu notarialnego lub poprzez złożenie kolejnego sprzecznego aktu notarialnego Lady Bird. Innym sposobem na odwołanie aktu jest sprzedaż, Darowizna lub przeniesienie nieruchomości w trakcie życia beneficjenta. Jeśli jednak grantor umrze bez odwołania LBD, remainderman może złożyć oświadczenie, w którym powiadomi, że grantor nie żyje i że remainderman ma pełną własność nieruchomości.
kredytodawcy korzystający z klauzuli Należnościowej Na sprzedaż
w przypadku, gdy jesteś pozostałym beneficjentem nieruchomości obciążonej hipoteką, istnieje szansa, że firma hipoteczna może powiedzieć, że przeniesienie mogło wywołać klauzulę należnościowej na sprzedaż hipoteki. Klauzula due-on-sale jest używana przez pożyczkodawcę do stwierdzenia, że całe saldo jest należne natychmiast po zmianie własności nieruchomości. Ale prawo zabrania kredytodawcom korzystania z tej klauzuli, gdy ktoś dziedziczy własność. Doświadczony adwokat może Ci pomóc, jeśli pożyczkodawca używa klauzuli należnej za sprzedaż nieruchomości, którą powinieneś odziedziczyć.
może cię również zainteresować…
- wspólne mity planowania nieruchomości
- Jak zaktualizować ustawowe trwałe pełnomocnictwo
- Odwołalne przeniesienie na Akt śmierci w Teksasie