w zeszłym miesiącu pisaliśmy o rzeczach, które należy wziąć pod uwagę przy zatrudnianiu architekta (jeśli przegapiłeś ten post, kliknij tutaj). Kiedy już zdecydujesz się na architekta, co teraz? Dzisiaj omówimy proces projektowania architektonicznego i szczegółowo omówimy, czego można się spodziewać podczas pracy z architektem. Przyjrzymy się głównym wymaganym krokom i tym, czego można się spodziewać podczas pracy z architektem nad niestandardowym domem lub przebudową.
Krok 1: Programowanie (Faza pre-design)
programowanie architektoniczne to dokładna i systematyczna ocena powiązanych ze sobą wartości, celów, faktów i potrzeb rodziny klienta i otaczającej go społeczności. Dobrze pomyślany program prowadzi do projektowania wysokiej jakości.
programowanie jest wtedy, gdy spotkasz się ze swoim architektem, aby omówić wszystkie swoje potrzeby i pragnienia dotyczące nowego domu. Podczas programowania architekt zbierze informacje na temat budowy lub istniejącego domu (jeśli przebudowujesz). W tym czasie właściciel i architekt zaczną tworzyć spójną relację i wspólną koncepcję ostatecznego budynku.
tutaj zdefiniowano zakres, funkcje, przeznaczenie i funkcjonalność Twojego domu. Wspólnie z architektem opracowujesz i udoskonalasz „wizję” projektu. Twój architekt poprowadzi Cię przez ćwiczenie „programowania”, które pomoże Ci zbadać potrzeby tych, którzy będą mieszkać, pracować lub bawić się w stworzonej przez Ciebie przestrzeni.
zostaniesz poproszony o rozważenie tego, co chcesz zarówno estetycznie, jak i funkcjonalnie w swoim domu. Jakie są ramy czasowe na zajęcie nowego domu? Jakie są wymagania dotyczące przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej lub prawdopodobnych ruchów i interakcji tych, którzy będą mieszkać i odwiedzać twój dom? Odpowiedzi na te i inne pytania zapewnią wgląd w Zastosowania i warunki życia; spostrzeżenia, które twój architekt wykorzysta do zaprojektowania domu stworzonego specjalnie dla Ciebie i Twojego stylu życia.
to jest punkt, w którym zostanie omówiony budżet twojego projektu. Pomocne jest zrozumienie kosztów budowy domu niestandardowego może wahać się od 250 USD za stopę kwadratową do 450 USD+, w zależności od zmiennych witryny, rozmiaru, struktury i specyfikacji.
aby dowiedzieć się więcej o programowaniu, zajrzyj na nasz blog o tym, jak stworzyć własny program domowy.
Krok 2: projektowanie schematów
po ustaleniu wymagań projektu w procesie programowania rozpoczyna się faza projektowania. Twój architekt nadaje kształt twojej wizji poprzez rysunki. Architekt zapewnia wstępną ocenę programu, harmonogramu i budżetu budowlanego opracowanego w fazie wstępnej projektowania i przygotowuje schematyczne rysunki projektowe ilustrujące projekt do przeglądu z właścicielem.
projekty rozłożyć program na miejscu i adres harmonogram i wymagania budżetu budowy. Twój wkład w tę fazę jest niezbędny, ponieważ uzyskujesz pierwsze spojrzenie, a następnie bardziej zdefiniowane spojrzenie na kształt Twojego domu. Ważne jest, aby na tym etapie wspólnie z architektem ustalić jasny proces decyzyjny.
po zatwierdzeniu przez Klienta, rysunki na tym etapie są zwykle wystarczające do rozpoczęcia procesu przeglądu sąsiedztwa. Jeśli pracujesz z budowniczym na tym etapie procesu, omówią one wstępne oszacowanie kosztów budowy (zachęcamy do wyboru budowniczego na początku procesu).
Krok 3: Rozwój projektu
początek rozwoju projektu (DD) jest logicznym rozszerzeniem projektowania schematów. W tej fazie architekt przełoży projekt projektu ze sfery idei na formę fizyczną. Zadania DD opierają się na zatwierdzonym schemacie, aby osiągnąć poziom kompletności, który pokazuje, że projekt może być zbudowany. Schemat jest nakładany na bardziej szczegółowe informacje uzyskane od konsultantów i członków zespołu.
w całym DD ważne jest, aby ocenić, w jaki sposób systemy, wybór materiału, wstępna struktura i detale odzwierciedlają schematyczną koncepcję projektu. Zespół projektowy opracowuje szczegółowe kwestie koordynacji, jednocześnie ulepszając projekt, tak aby Główne poprawki nie były potrzebne podczas dokumentacji budowlanej lub, co gorsza, podczas budowy. W tym momencie Twój architekt przygotuje się do skalowania planów pięter i elewacji budynków w celu wstępnego przeglądu i zatwierdzenia.
jest to ekscytująca część procesu, w którym marzenia wcielają się w trójwymiarową formę Twojego domu. Chociaż twoje zaangażowanie wymaga czasu i wielu decyzji, praca z architektem powinna być przyjemnym i satysfakcjonującym doświadczeniem. Zachęcamy do przeglądania swoich planów-do wirtualnego życia w nich-o różnych porach dnia (mile widziane są pierścienie z kubka do kawy lub kieliszka do wina na planach).
spędzanie znacznego czasu na rozważaniu projektu teraz, na wcześniejszych etapach procesu, pozwoli zaoszczędzić czas i potencjalne drogie zmiany później. Uwaga: istotne zmiany wprowadzone po zatwierdzeniu DD, podczas fazy rysowania konstrukcji, mogą wymagać dodatkowych opłat. Po rozpoczęciu budowy zmiany w projekcie (zwłaszcza te dotyczące elementów konstrukcyjnych budynku) mogą być dość kosztowne, więc pamiętaj, aby mówić głośno i wyrazić zdanie przed przejściem do następnej fazy projektowania. Proces będzie kontynuowany po zatwierdzeniu postępu do tego punktu.
KROK 4: rysunki budowlane
kontynuując proces projektowania, architekt przygotowuje rysunki odpowiednie do złożenia pozwolenia i budowy, które są określane jako rysunki budowlane (CDs). Rysunki te są narzędziem komunikacji projektu do tych, którzy będą zaangażowani w budowę domu; płyty CD określają parametry procesu budowlanego
płyty CD są produkowane na większą skalę i szczegółowo opisują elementy domu, które muszą być wykonane i zmontowane, aby mógł zostać zbudowany. Zadania obejmują opracowanie pozostałych elewacji i rozpoczęcie analizy statyczno-wytrzymałościowej w odniesieniu do architektury. Podczas tej fazy architekt będzie współpracował z konsultantami (Inżynieria, projektowanie wnętrz, krajobraz, oświetlenie, HVAC, itp.) zapewnienie kompletnego skoordynowanego zestawu do budowy.
podsumowanie
proces projektowania jest twórczym przedsięwzięciem rozwiązywania problemów, które przekształca pomysły i wizje w trójwymiarową rzeczywistość Twojego domu; jest to ekscytująca podróż. Po zakończeniu procesu projektowania jesteś teraz gotowy do rozpoczęcia budowy (lub przebudowy) domu. W tym momencie zaangażowanie architekta będzie się różnić w zależności od tego, z kim pracujesz i co wcześniej uzgodniłeś. Na przykład w KGA nasza polityka polega na tym, aby pozostać dostępnym podczas budowy domu, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania, które możesz mieć ty lub twój budowniczy.
mam nadzieję, że ten blog pomógł Ci lepiej zrozumieć, czego możesz się spodziewać podczas procesu projektowania architektonicznego. Praca z architektem-zwłaszcza po raz pierwszy – może być przytłaczająca,ale nie musi. Otwarta komunikacja i współpraca między tobą a Twoim architektem pomogą zapewnić pomyślny projekt.