What is Underpinning?
Subjacente é um processo usado para reparar, fortalecer, ou aumentar a profundidade do alicerce existente, reduzindo a pé para permitir-lhe descansar em mais de apoio de solo.
Enquanto muitas vezes subjacente está associado com a reabilitação de deficientes ou falha fundações, é também usado em casos onde o uso de um edifício mudou, os pisos estão sendo adicionados ao superior histórias, ou adicionais profundidade desejada em subsuperfície espaços, como caves ou adegas. Em locais urbanos densos, como a cidade de Nova Iorque, a sustentação é também uma prática comum durante a construção de estruturas adjacentes, adjacentes ou próximas que requerem a remoção ou escavação do solo que suporta as propriedades vizinhas.
o processo de sustentação começa por remover ou escavar o solo de baixo de uma fundação existente.
para evitar o risco de minar a fundação, o que pode levar a uma falha estrutural, a remoção do solo é realizada fases controladas, chamadas de “pinos”, de comprimento limitado. A profundidade da escavação é determinada por um engenheiro geotécnico, que avalia a composição do solo para identificar os estratos adequados para suportar o peso do edifício. O solo escavado é substituído por novo material, tipicamente concreto, que forma uma nova fundação por baixo da existente. Uma vez que um dos “pinos” está completo, e o concreto é curado, o processo é repetido na próxima seção da fundação até que todo o comprimento da parede é reforçado.
Existem vários métodos que sustentam incluindo:
- Despeje a Massa
- Feixe e da Base de dados
- e Mini-Empilhados
A massa, despeje o método é o mais comum, devido ao seu baixo custo e capacidade de resistir a pesada fundação de cargas. Neste método, uma base sólida e contínua de concreto é derramada sob a fundação existente são seções. Embora este método utilize uma grande quantidade de material, é o método mais simples de engendrar, não requer maquinaria pesada, e pode permitir a continuidade do uso durante a construção.
um método mais tecnicamente avançado é o método de viga e base, onde um feixe de concreto armado é construído abaixo de toda a base para substituir a base existente. Neste método, o novo feixe transfere a carga para uma base de betão em massa que espalha a carga uniformemente pelo solo. Embora mais avançada na sua concepção, a viabilidade destes métodos depende em grande medida da configuração estrutural do edifício acima da Fundação.Quando as condições do terreno são variáveis ou o acesso em torno da área da fundação é limitado, pode utilizar-se o método de sustentação mini-empilhado. Neste método, “pilhas” ou elementos estruturais verticais profundos são conduzidos ao solo em buracos perfurados suficientemente profundos para permitir que as pilhas repousem em solo estável. As pilhas normalmente estendem-se pelo menos 15′ abaixo do solo, mas dependendo da condição do solo, são capazes de atingir profundidades superiores a 50′. Embora este método possa superar até mesmo as condições de solo mais adversas, a engenharia está mais envolvida, e o processo pode se revelar bastante caro devido à experiência técnica e equipamentos especiais necessários.
Se você está pensando em realizar grandes obras em seu imóvel, seja eletivo ou como parte de um programa de remediação – é importante contratar uma empresa com uma vasta experiência a trabalhar em estreita colaboração com engenheiros estruturais, geotecnia engenheiros, e o de nova iorque Departamento de Edificações para mitigar o risco de afetar negativamente sua propriedade e adjacentes para você.
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