o que é o arrendamento na sua totalidade?
o arrendamento na sua totalidade refere-se a uma forma de propriedade concorrente, através da qual um casal possui conjuntamente a totalidade da propriedade. Quando um parceiro morre, o sobrevivente é autorizado a tomar a parte do falecido, mas ao contrário de outras formas de propriedade, como um arrendamento conjunto, o interesse de um inquilino na propriedade não pode ser vendido sem o consentimento do outro.
definição mais profunda
existem três formas de co-propriedade: arrendamento na totalidade, arrendamento em comum e arrendamento conjunto. O arrendamento, na sua totalidade, descreve um casal que, em conjunto, possui bens imobiliários como uma entidade jurídica.O arrendamento integral só pode ser criado pelos cônjuges. Uma vez que são considerados uma única unidade, um cônjuge não pode dar ou vender os juros da propriedade sem o conhecimento do outro cônjuge. Isto contrasta com um arrendamento conjunto e um arrendamento em comum, onde cada inquilino possui ações discretas da propriedade. O arrendamento total assume direitos de sobrevivência quando um cônjuge morre, semelhante a um arrendamento conjunto com direitos de sobrevivência.
nenhum inquilino pode expressar o seu interesse na propriedade sem o consentimento do outro, mas eles gozam de maiores protecções dos credores que procuram cobrar uma dívida de qualquer dos cônjuges. Isso significa que os credores de um cônjuge não podem anexar e vender os juros do cônjuge em dívida.
o arrendamento na totalidade só pode ser rescindido pelo divórcio, pela morte de um cônjuge, ou pelo acordo mútuo de ambos os cônjuges. Os inquilinos, na sua totalidade, têm um benefício único sobre outras categorias de arrendamento, na medida em que evitam o processo de probatório em tribunal.
um arrendamento conjunto torna-se um arrendamento em comum se um parceiro vende o seu interesse, e nenhum inquilino recebe o direito de sobrevivência. No entanto, o transporte de propriedades não pode reduzir o arrendamento na totalidade a um arrendamento em comum ou a um arrendamento conjunto. Por isso, a tenacidade da totalidade é criada por qualquer transmissão a um casal que preserve a unidade.Procura comprar alguma propriedade com o seu marido? Vê a lista das melhores hipotecas da Bankrate.
Tenancy by the entire example
Dan and Rose are a husband and wife. Eles fazem uma hipoteca sobre uma propriedade e concordam em ser inquilinos na totalidade quando eles assinam a hipoteca. Uma vez que eles conseguiram o título em conjunto, nenhum deles pode dar ou vender a propriedade sem o consentimento do outro. Eles também serão igualmente responsáveis pelo pagamento da hipoteca.