Joaninha Ação Texas
Você pode usar uma Joaninha Ação ou avançado de vida de imóveis escritura de transferência de um remanescente de juros para os beneficiários, sem a necessidade de uma vara de família. O que o torna diferente de outras ações é que o proprietário da propriedade mantém o direito de ocupar e usar a propriedade (propriedade de vida) qualquer maneira que eles querem durante a vida do proprietário da propriedade. Por outras palavras, o proprietário da propriedade pode vender, hipotecar, arrendar ou alterar os beneficiários restantes a qualquer momento sem ter de consultar os beneficiários. A propriedade passa para os beneficiários restantes se o proprietário da propriedade morrer sem revogar a escritura.
> Vantagens & Desvantagens De Uma Joaninha Ação
Uma vantagem já mencionada acima é o fato de que o proprietário do imóvel retém todos os direitos sobre a propriedade e pode fazer o que quiser com a propriedade. Uma escritura de propriedade tradicional dá aos restantes beneficiários alguns poderes sobre a propriedade. Por exemplo, com uma escritura de propriedade tradicional, o proprietário do imóvel tem de consultar os beneficiários restantes antes de vender ou alugar o imóvel.Outra vantagem é que uma escritura de joaninha protege o imóvel dos credores dos restantes beneficiários durante a vida do proprietário do imóvel. O proprietário da propriedade também não tem que apresentar uma declaração de imposto de presente ou pagar qualquer imposto de presente sobre a transferência. Isto é porque a lei ainda trata o proprietário da propriedade como ainda possuir a propriedade até a morte. Mas o maior benefício é que o proprietário da propriedade não perde a elegibilidade para o Medicaid porque o proprietário da propriedade mantém o direito de vender a propriedade ou revogar a escritura.
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Joaninha Ação E Sucessões Processo
A Joaninha Escritura torna mais fácil para que a propriedade passe para o restante beneficiários, pois permite o nonprobate de transferência. Uma vez que passa de probatório, os beneficiários restantes não têm de se preocupar em ir a tribunal para que uma vontade seja provada. Os beneficiários nomeados na escritura da joaninha recebem a propriedade imediatamente o inquilino da vida ou o proprietário da propriedade morre independentemente do que o Testamento diz.
revogando a Escritura de Lady Bird
uma escritura de Lady Bird pode ser revogada pelo concedente, quer através da apresentação de um documento de revogação, quer através da apresentação de uma escritura de Lady Bird posterior em conflito. Outra maneira para o concedente revogar a escritura é vendendo, presenteando ou transferindo a propriedade durante a vida do concedente. No entanto, se o concedente morrer sem revogar o LBD, o remanescente pode apresentar uma declaração para notificar que o concedente está morto e que o cedente tem a propriedade total da propriedade.
Credores Usando O Devido-A-Venda Cláusula
No caso de você são um resto beneficiário de um bem hipotecado, há uma chance de que a companhia de hipoteca pode dizer-lhe que o transporte pode ter provocado a hipoteca é devido-a-venda cláusula. O mutuante utiliza uma cláusula de “due-on-sale” para declarar que todo o saldo é devido imediatamente quando a propriedade de uma propriedade é alterada. Mas a lei proíbe os credores de usarem esta cláusula quando alguém herda propriedade. Um advogado experiente pode ajudá-lo se um emprestador usa uma cláusula due-on-sale para uma propriedade que você é suposto herdar.
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