SEGURANÇA Publica Hipotecária – Taxas Significativamente mais baixas do Que as Médias Nacionais
Leigh Brady, Vice-Presidente Sênior
Serviços de Educação, SEGURANÇA
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Raleigh, NC, 17 de outubro – North Carolina State Crédito de Funcionários da União (SEGURANÇA), estadual credor hipotecário, com presença em todas as 100 condados da Carolina do Norte, continua a ter uma baixa taxa de execução de hipotecas. Enquanto a incidência de encerramento aumentou, a união de crédito $ 23 bilhões atualmente tem uma taxa de encerramento de menos de metade de um por cento dos empréstimos totais, que é aproximadamente um décimo da taxa nacional de encerramento. A principal razão? O programa de assistência hipotecária (mapa) da SECU e seus esforços agressivos para ajudar a manter membros da SECU em suas casas.
conhecido por” comer sua própria comida”, SECU origina, serviços e hipotecas de membros de” livros”. A SECU tem feito empréstimos hipotecários membros na Carolina do Norte por mais de 50 anos, e gerencia aproximadamente 100.000 hipotecas individuais com saldos agregados superiores a US $11 bilhões. Além disso, a cooperativa financeira ainda utiliza a tomada firme direta, pessoal e não risco-preço empréstimos hipotecários. Todos os membros elegíveis recebem a mesma taxa, independentemente da pontuação de crédito e a maioria das hipotecas são armas de dois anos, proporcionando risco de taxa de juro gerenciável para ambos os membros-mutuário e união de crédito. O programa de assistência hipotecária (MAP) da SECU, lançado em 2009, ajudou mais de 8.000 famílias a permanecer em suas casas quando confrontadas com adversidades econômicas inesperadas. O programa MAP continua a fornecer assistência excepcional aos membros, uma vez que a taxa de desemprego da Carolina do Norte de 10,4% permanece superior à média nacional. Através da iniciativa MAP da SECU, os membros se encontram cara a cara com um alto funcionário da União de crédito para desenvolver um plano de exercício que melhor acomodar a situação financeira atual do membro. As opções para planos de exercício incluem pagamentos parciais, extensões de empréstimos, ou modificações/refinanciamentos. Historicamente, as execuções hipotecárias resultaram de um dos cinco “D-risks” de eventos normais de vida de empréstimo – morte, deficiência, divórcio, dependência de drogas/álcool, ou desemprego. A maior parte do recente aumento de Execuções Hipotecárias na SECU está diretamente relacionada com a perda inesperada de emprego na economia atual. Spencer Scarboro, Vice-Presidente Sênior da SECU de origem de empréstimos, comenta: “nossa união de crédito sempre utilizou a subscrição pessoal e nunca aceitou o processo de decisão de empréstimo baseado no risco”. Todos os agentes de crédito da SECU são empregados assalariados que garantem um seguro imparcial e justo. É necessária a subscrição e a documentação de som. Os funcionários que originam o empréstimo também estão envolvidos na manutenção e cobrança do empréstimo. Manter empréstimos hipotecários em nossos livros significa SECU está extremamente interessado em garantir que o empréstimo é adequado para o membro. Achamos que é muito melhor concentrar-se no caráter de nossos membros e sua capacidade de pagar um empréstimo do que apenas confiar em uma pontuação de crédito para fazer essa determinação. Como membros-proprietários de sua cooperativa, é o que eles merecem.”
Senior Vice President of Loan service Mark Coburn, adds, “State Employees’ Credit Union’s low execution rate is a direct result of the Credit Union working one-on-one with members to develop individual workout plans. A execução da hipoteca é sempre a pior escolha tanto para o MUTUÁRIO como para o mutuante. Reunião com os membros ‘face a face’ está no coração do programa de assistência hipotecária da SECU e baixas execuções hipotecárias são uma boa medida do sucesso do mapa. Quem possui sua hipoteca pode ser de importância crítica nos dias de hoje; membros da SECU sabem que somos locais, vamos ouvir, e vamos trabalhar para ajudá-los a superar um choque econômico inesperado.”
sobre SECU
SECU é uma cooperativa financeira sem fins lucrativos de propriedade dos seus membros. A SECU vem fornecendo aos funcionários do Estado da Carolina do Norte e suas famílias Serviços Financeiros ao consumidor há quase 75 anos. Actualmente a servir 1.7 milhões de membros, a SECU presta serviços através de 238 filiais, cerca de 1.100 caixas eletrônicos, Centros de Contato 24 horas por dia, 7 dias por semana e um site, www.ncsecu.org