Sheriff Sale Sales are suspended until further notice.
não Haverá Xerife Venda na quarta-feira, 2 de dezembro de
Ver Lista de Execuções de hipotecas
Devido ao grande volume de participantes no Sheriff ” de Vendas, o Xerife Corvelli mudou-se para o local do Xerife de Vendas para o 6º andar Freeholders sala de conferências do edifício da Administração 10 Elizabethtown Plaza.As seguintes alterações são aplicadas às condições de venda dos xerifes em vigor em 29 de outubro. 2015
- todas as partes podem ser obrigadas a assinar e mostrar fundos antes de licitação.
- No more than $ 500 cash will be allowed for a deposit, the balance must be in certified funds.Se o saldo não for pago em 10 dias, O Comprador deve pagar juros de mora à taxa corrente em vigor
- as partes com acções para além dos 30 dias podem não ser elegíveis para licitar
as vendas no encerramento são apenas para propriedade real, não estruturas. Não podemos autorizar pessoas a entrar ou inspecionar qualquer propriedade que possa ser oferecida para venda. A regra da caveat emptor (deixe o comprador ter cuidado)é aplicável a todas as vendas de encerramento.
toda a propriedade a ser vendida em um leilão é anunciada no” Star Ledger ” quatro segunda-feira antes da venda. A propriedade também é publicitada em um papel que serve a comunidade de venda. Além desta publicidade, avisos de vendas também são postados no escritório de negócios do xerife. As informações sobre vendas podem ser obtidas no sítio web do Xerife do Condado de Union.
o escritório do Xerife também oferece listagens impressas de propriedades de venda a um custo de $.50 por página. As pessoas interessadas em Propriedades podem copiar a partir da lista principal, que está disponível em nosso escritório de negócios, ou eles devem salvar anúncios impressos no “Star Ledger” ou jornais locais.
recomendamos chamar a unidade de execução do xerife no final da manhã da venda em 908-527-4478 ou 908-527-4479 para determinar se a venda será realizada. Adiamentos, liquidações ou falências podem fazer com que uma venda seja cancelada. Isto pode ocorrer a qualquer momento antes da venda. Na maioria dos casos, a propriedade não será re-anunciada. Para acelerar o seu inquérito, consulte o número ” ch ” que aparece no aviso legal ou anúncio de jornal.
Sheriff ‘ s sales of property are open type auction sales (sealed or mailed licitações are not accepted). O queixoso abre com uma oferta de $1.000 00 e todas as ofertas subsequentes são em múltiplos de pelo menos $ 1.000.00. A propriedade é vendida ao maior licitante.
o licitante vencedor deve pagar 20% do preço de compra imediatamente em dinheiro ou cheque certificado no final da venda. Eles também devem assinar um reconhecimento das condições de compra e indicar quem vai preparar a escritura. Não serão permitidos mais de 500 dólares em moeda americana.O saldo deve ser pago no prazo de 30 dias. Se o saldo não for pago no prazo de 30 dias, o comprador pode perder o seu depósito. Não é concedido tempo adicional ao comprador para obter uma hipoteca. As partes que não tenham pago a sua compra após 30 dias a contar da data de venda podem não ser elegíveis para licitação em vendas futuras. As acções serão preparadas em nome do comprador se a cessão da oferta não for recebida nos primeiros 10 dias. Uma alteração na atribuição da oferta será permitida nos primeiros 30 dias. A taxa é de $ 150,00 não haverá retyped escritura após 30 dias. Propriedades agendadas para Venda depois de 29 de julho de 2019 terá ações preparadas pelo advogado do queixoso. Quaisquer mudanças na atribuição da oferta devem ser feitas através do advogado do autor para estes atos.
o comprador receberá uma escritura do xerife quando o pagamento total do preço de compra for recebido pelo escritório do xerife. Esta Escritura não pode dar um título claro à propriedade. Para obter um título claro, todos os direitos, impostos ou encargos devem ser satisfeitos. Recomendamos uma pesquisa de Título antes de licitar em propriedade de venda.
as pesquisas de títulos são realizadas por empresas privadas. Eles podem ser encontrados através de uma pesquisa na internet. Cobram uma taxa pela pesquisa de títulos.
para determinar quanto será necessário como depósito; você deve determinar quanto você pretende licitar para a propriedade de venda. As partes que licitam podem ser obrigadas a verificar e ter fundos verificados pela equipe antes das vendas. Um cheque certificado de 20% do valor mais alto que pretende oferecer deve ser pago ao xerife ou Xerife do Condado de Union. Se você foi o licitante mais bem sucedido, os fundos certificados apresentados na venda devem ser emitidos dentro de 6 meses da data da venda. Além disso, todos os fundos certificados utilizados a qualquer momento para pagar quaisquer saldos também devem ser emitidos dentro de 6 meses de todas as datas de pagamento.
na maioria dos casos, a propriedade pode ser resgatada pelo antigo proprietário no prazo de dez dias após a venda. Em alguns casos, o proprietário também pode declarar falência dentro deste mesmo período de tempo. Se isso for feito, a venda é colocada em espera até que o tribunal tome a sua decisão.
as vendas de execução de penhores dos xerifes são realizadas todas as quartas-feiras às 14: 00 horas na sala de reuniões Freeholder sexto andar no Union County Administration Building, Elizabethtown Plaza, Elizabeth, NJ. Nenhuma parte será autorizada a check-in uma vez que as vendas começam. Quaisquer alterações à data de venda serão publicadas no site do Xerife.
todas as pessoas que licitam sobre o imóvel devem identificar-se quando iniciam uma licitação. Os montantes perturbados podem ser anunciados nas vendas.Se a propriedade estiver ocupada, será da sua responsabilidade remover legalmente os ocupantes.
o processo de despejo só é feito por ordem do Tribunal Superior. Há uma taxa para esta ordem e uma taxa para o xerife para despejar pessoas de propriedade comprada em uma venda do xerife.
um réu em um caso de encerramento tem direito a dois (2) – 28 dias de interrupção. O custo de cada interrupção é de 28 dólares . Um (1) pode ser feito um adiamento adicional se o mutuante e o devedor aceitarem um adiamento. É aceite a alteração exacta ou a ordem de pagamento. Um adiamento deve ser feito pessoalmente pelo réu. É necessária a identificação. Se alguém, além do réu, vier para aceitar o adiamento, uma carta deve acompanhar essa parte dando autorização para que essa pessoa para aceitar o adiamento em nome do réu. O representante do réu deve também fornecer a identificação. As interrupções não são feitas entre as 12:00 e as 15:00 às quartas-feiras, o Dia das vendas.