există numeroși termeni din industrie care se aplică industriei construcțiilor – toate părțile industriei vorbesc în construcții. Ele au sens și ajută contractorii și arhitecții să comunice, dar pot fi confuze pentru cei din afară. De fapt, o industrie relevante vorbesc întrebare pentru a cere ar putea fi ‘ce este o construi afară?’
o „construcție” reprezintă activitățile de construcție executate într-un spațiu comercial de construcție, pentru a-l face funcțional pentru un chiriaș. În acest sens, construcțiile pot fi, de asemenea, considerate „îmbunătățiri ale chiriașului” sau TIs.
Build out implică frecvent un arhitect pentru proiectare. Mulți astfel de arhitecți se concentrează adesea pe interioare pentru aceste tipuri de spații comerciale, în timp ce construcția este realizată de un grup de contractori. Atunci când un spațiu anterior a avut o finisare anterioară a chiriașului, aceste îmbunătățiri originale ale chiriașului trebuie să fie eviscerate sau eliminate pentru noua construcție.
antreprenorul și arhitectul în acest scenariu trebuie, de asemenea, să lucreze împreună în scopuri de conformitate. Adică, construcția de construcție trebuie să respecte restricțiile și codurile locale de construcție. Proiectul de construcție trebuie, de asemenea, să fie coordonat cu inginerul de construcții, proprietarul și chiriașul.
fiecare chiriaș are nevoi diferite, prin urmare spațiul original de construcție este personalizat pentru dorințele specifice ale ocupantului. Îmbunătățirile reale construite pot fi executate pentru tavane, uși, pereți și multe altele pentru construcție.
există în mod evident taxe semnificative implicate în finalizarea unei clădiri. Acestea pot fi percepute chiriașului, proprietarului sau împărțite între ambele. Modul în care aceste taxe sunt despărțite depinde de tendințele pieței, de negocierile chiriașilor și de tipul de spațiu din cadrul construcției.
desigur, costurile TI pot fi negociate în leasing. Aceste negocieri iau în considerare alocația de îmbunătățire a chiriașului (tia); reprezentând cât de mult este contribuit de proprietar pentru construirea chiriașului. Adesea, un agent imobiliar comercial poate oferi sfaturi despre TIAs; în special cu privire la valorile dolarului și la termenii legali.
vrei să citești mai mult? Vedeți informații despre identificarea celei mai bune firme de construcții comerciale din Atlanta.