de ce nu se vinde casa mea?

în ciuda speranțelor casa ta ar vinde rapid, este câteva luni în jos linia și încă se stinge pe piață? Ne aruncăm o privire la motivele comune pentru case nu de vânzare– și cum să le stabilească pentru a obține că toate Vânzare importante

vânzarea unei case poate fi dificilă în cele mai bune momente și, în ciuda consensului general că lipsa ofertei de locuințe este principala cauză a crizei locuințelor de astăzi, nu înseamnă neapărat că toate casele se vând cu ușurință. Dacă ați avut probleme în a găsi un cumpărător pentru casa ta apoi ia timp să ia în considerare următorii factori și căile de atac posibile.

casa ta nu are bordură recurs

cumparatori face până mintea lor despre o casă în câteva minute și în cazul în care în afara de casa ta nu este în căutarea sale cele mai bune ar putea fi pierde pe potențialii cumpărători. Încercați să vă uitați la proprietatea dvs. din punctul de vedere al unui potențial cumpărător – toată lumea își dorește o casă de care să se poată mândri.

primele impresii sunt atât de importante, așa că asigurați-vă că grădina este ordonată, că pubelele sunt într-un pasaj lateral, dacă este posibil, sau undeva unde nu sunt clare și faceți efortul de a curăța ușile și ferestrele.

conform sondajului nostru anual privind proprietarii de case din 2019, mai mult de 68% dintre proprietarii de case spun că apelul la bordură a fost important în alegerea casei. Cei mai importanți factori au fost ferestrele în stare bună, un acoperiș bine întreținut și o grădină frontală ordonată și o alee/cale. Am făcut echipă cu Checkatrade pentru a vă ajuta să găsiți comercianți locali și să faceți aceste lucrări rapid

proprietatea este prea aglomerată și obosită

Decluttering nu înseamnă doar să vă ascundeți nic-NAC – urile și să curățați suprafețele-deși acest lucru este important. Dacă grădina este plină de jucării vechi pentru copii, trambuline ruginite și case de joacă putrezite, sau camera de rezervă este înghesuită cu mobilier vechi și acea mașină veche de rulare pe care nu o folosiți niciodată, este timpul să le curățați. Consiliul dvs. poate fi capabil să clarifice lucrurile gratuit. În mod alternativ, partenerii noștri de eliminare a gunoiului de uz casnic de la AnyJunk trimit doi membri ai echipajului pentru a șterge gunoiul sau deșeurile voluminoase de oriunde de pe proprietatea dvs. Aceștia pot organiza colectarea în aceeași zi în majoritatea orașelor și, în medie, 95% este deviată de la depozitul de deșeuri.

asigurați – vă că casa dvs. este curată, ordonată-și, în mod ideal, fără animale de companie și copii. Știm copii și animale de companie sunt, de obicei, ceva ce doriți să casetă de prezentare, dar ele pot fi off-punerea pentru potențialii cumpărători încearcă să Imagine ei înșiși trăiesc în casa ta. Încercați să minimalizați zgomotul și spațiul pe care îl ocupă limitându – le la o zonă-pentru asta au fost făcute camerele TV și grădinile!

fotografiile nu o fac dreptate

majoritatea cumpărătorilor își vor începe căutarea de proprietăți online, astfel încât prima privire pe care o vor obține din casa ta va fi prin fotografii. Având în vedere bogăția de alegere oferite de cele mai multe site-uri de proprietate este ușor pentru oameni să treacă peste imagini care arata neatractive sau nu au ‘wow’ factor. Unii agenți imobiliari folosesc fotografi profesioniști, în timp ce alții au făcut fotografii atât de mult încât știu ce elemente de mobilier să schimbe și când este nevoie de lentila cu unghi larg. Dar unii agenți vor fi mai buni decât alții. Dacă sunteți fotografii nu vin la zero nu ar trebui să le accepte. La urma urmei, plătiți agentul pentru a le furniza ca parte a serviciilor lor de marketing. Cereți să aprobați orice imagini înainte de a fi postate online.

prețul cerut este greșit

obținerea prețului unui drept de proprietate poate face diferența pentru perspectivele unei vânzări. Cel mai bun mod de a vă asigura că aveți dreptul de preț cerut este prin combinarea cercetării online cu sfaturi de la cel puțin trei agenți imobiliari. Rețineți că unii agenți vor supraestima valoarea inițială a unei proprietăți ca mijloc de stimulare a potențialilor clienți, în timp ce alți agenți vă pot prețui casa scăzută pentru o vânzare rapidă, astfel încât să își poată câștiga comisionul rapid. Este important să găsiți agentul potrivit.

cu instrumentul nostru EstateAgent4Me puteți compara agenții din zona dvs. pentru a găsi agenți imobiliari care vând proprietăți cel mai rapid și care obțin în mod regulat prețul cerut.

agentul imobiliar nu face o treabă bună

mulți proprietari ajung să simtă că agentul lor imobiliar nu face suficient pentru a-și vinde casa. Dacă credeți că pentru a fi cazul apoi asigurați-vă că ați spus agentul dumneavoastră că. Întrebați ce altceva ar putea face pentru a vă comercializa proprietatea. Este important să aveți conversații regulate. Acestea ar trebui să fie în contact cu feedback-ul privind vizionările și progresul. Dacă nu, du-te la ei. Este important ca ei re-asigura că ei fac tot ce pot pentru a comercializa în mod activ proprietatea dumneavoastră. Iată ce ar trebui să vă așteptați ca un agent imobiliar să facă.

dacă aveți nevoie de mai multă siguranță, poate merită să faceți și o muncă de investigație. Încercați cere un prieten sau membru al familiei să pozeze ca un potențial cumpărător pentru a evalua nivelul de serviciu pe care le primesc și pentru a confirma că persoana care gestionează vizionări este informat și competent.

este important să fii deschis cu agentul tău imobiliar cu privire la așteptările tale. Acestea ar trebui să fie în contact cu feedback-ul privind vizionările și progresul. Dacă nu sunt, du-te la ei.

dacă nu sunteți ascultat sau v-ați pierdut credința, anunțați-vă să reziliați contractele de agent imobiliar și să vă mutați la un alt agent imobiliar.

care sunt opțiunile mele dacă casa mea nu se vinde?

ai putea:

• caută să schimbi agenții. Utilizați instrumentul nostru estate agent4me pentru a găsi agentul cel mai performant din zona dvs. locală
• luați în considerare un acord cu mai multe agenții-consultați ghidul nostru despre câți Agenți imobiliari ar trebui să folosesc?
• luați în considerare vânzarea printr-o firmă de vânzare rapidă. Asigurați-vă că sunt membri ai NAPB și citiți ghidul nostru despre firmele de vânzare rapidă și ce să urmăriți pentru

cât timp este prea lung atunci când vindeți o casă?

dacă ați fost în speranța proprietatea dumneavoastră ar fi rupt până aproape de îndată ce a lovit pe piață ceva mai mult de câteva zile poate părea prea mult timp pentru tine! Dar, potrivit experților, două luni sunt cam atât timp cât ar trebui să așteptați înainte de a lua în considerare scăderea prețului sau schimbarea agentului.