într-o tranzacție imobiliară, agenții sau brokerii implicați sunt de obicei plătiți de vânzător prin comision, spre deosebire de o taxă fixă. Consultați calculatorul nostru de comisioane imobiliare ușor de utilizat de mai jos pentru a calcula ratele comisioanelor pentru afacerea dvs. și aflați mai multe despre modul în care această sumă este calculată mai jos pe pagină.
?
?
comision Total
comision pentru fiecare Agent
cum Real Estate Agent Comisiei calculator lucrări
real estate Comisiei calculator funcționează prin calcularea o ecuație simplă: procentul de plată convenite/100 x prețul proprietății. De exemplu, dacă un proprietar își vinde casa pentru 200.000 USD, iar rata comisionului este de 5%, ecuația ar fi (5/100) x 200.000 = comision de 10.000 USD.
este important să ne amintim că comisionul este inclus în costul de vânzare, nu este o taxă suplimentară. În exemplul de mai sus, vânzătorul ar primi de fapt doar 190.000 USD pentru casă, deoarece ceilalți 10.000 USD ar merge automat către un comision pentru agenții/brokerii implicați.
în unele cazuri, comisionul nu va fi stabilit la o rată uniformă. De exemplu, un agent poate percepe un comision de 8% pentru primii 100.000 USD și 4% pentru restul. Pentru a calcula această rată inegală, puteți pur și simplu să o împărțiți în două ecuații și apoi să adăugați împreună rezultatele pentru a găsi rata totală.
- (8/100) x 100,000 = $8,000
- (4/100) x 100,000 = $4,000
- 8,000 + 4,000 = $12,000 total Comisia
exemplu de un agent imobiliar comision Split Calculator
calcularea real estate agent comision split este foarte simplu. De obicei, agentul/brokerul care reprezintă vânzătorul și agentul/brokerul care reprezintă cumpărătorul vor împărți comisionul total 50/50. Există două metode pentru a calcula această rată de împărțire, pe care le vom demonstra folosind exemplul de mai sus:
- luați rata totală a comisionului și împărțiți-o la două
- (5/100) x 200,000 = 10,000
- 10,000/2 = $5,000 comision pentru fiecare agent
- calculați folosind jumătate din procentul convenit
- 5/2 = 2.5%
- (2.5/100) x 200.000 = comision de 5.000 USD pentru fiecare agent
rata medie a comisionului realtori + tendințele pieței
pentru a vă asigura că obțineți o rată bună, este important să aveți o înțelegere aprofundată a pieței dvs. și să fiți la curent cu tendințele industriei. Rata medie a comisionului imobiliar este de obicei cuprinsă între 5% și 6%, dar datele recente arată că acest număr a scăzut în ultimul an din cauza pandemiei coronavirusului, aterizând la aproximativ 4,8% în 2019.
potrivit Bankrate, acest tip de trend descendent este tipic pentru perioadele economice lente. În timpul boom-ului imobiliar din 2005-2007, ratele comisioanelor au scăzut, deoarece atât de multe opțiuni erau disponibile pentru cumpărători și vânzători. În timpul Marii Recesiuni care a urmat, ratele comisioanelor au crescut de fapt, deoarece vânzătorii aveau mai puține opțiuni și erau mai dispuși să plătească pentru ajutorul agenților și brokerilor.
o tendință similară ar putea urma, deoarece SUA continuă să se confrunte cu pandemia și consecințele economice. Cu toate acestea, datele din August 2020 de la Asociația Națională a Agenților Imobiliari arată că vânzările de locuințe au crescut de fapt cu 24,7% față de iulie 2020, ceea ce reprezintă o creștere de 8,7% de la an la an.
de fapt, datele recente de la Clever arată că ratele comisioanelor imobiliare pot fi deja returnate. Ei au descoperit că media națională pentru comision a variat de la 5,06% la 5,85% în septembrie 2020. Este important să rețineți că aceste rate variază foarte mult în funcție de locație, deci verificați piața localizată pentru informații mai exacte.
Real Estate Commission Calculator FAQ ‘ s
mai jos sunt câteva întrebări și răspunsuri clarificatoare pentru a arunca mai multă lumină asupra modului în care funcționează Comisia imobiliară.
ce este comisionul unui agent imobiliar pentru o casă de milioane de dolari?
comisionul unui agent imobiliar pentru o casă de un milion de dolari ar fi de 30.000 de dolari, presupunând o rată medie de comision de 6%. Puteți calcula acest lucru folosind una dintre metodele de mai sus:
- (6%/100) x 1.000.000 = comision total de 60.000 USD
- $60,000/2 = $30,000 Comisia pe agent imobiliar
rețineți că această sumă se va schimba în funcție de procentul de comision convenit.
Cât Câștigă Agenții Imobiliari De Ultimă Generație?
potrivit Biroului de Statistică a muncii din SUA, primele 10% din agenții imobiliari au făcut peste 178.000 de dolari în 2019. Soldul scrie, de asemenea, că agenții” Rock star ” care fac tranzacții de milioane de dolari pe an sunt cel mai probabil milionari înșiși pe baza ratelor comisioanelor.
Agenții Imobiliari Își Reduc Vreodată Comisionul?
Agenții imobiliari își reduc comisionul în funcție de tendințele economice. Un boom imobiliar va corespunde de obicei cu rate mai mici ale comisioanelor, în timp ce o recesiune poate duce la rate mai mari. Cu toate acestea, este important să rețineți că acestea sunt tendințe la scară largă. La nivel personal, agenții imobiliari la fel de mult mai puțin probabil să reducă ratele lor pentru clienții individuali. Conform datelor din 2019 de la Federația Consumatorilor din America, 73% dintre agenții imobiliari au declarat că nu își vor reduce rata standard de comision.
Comisioanele sunt plătite pe brut sau Net?
Comisioanele sunt plătite la valoarea brută a locuinței. Aceasta înseamnă că rata este calculată folosind valoarea proprietății înainte ca impozitele și alte taxe să fie deduse din suma totală.
după ce ați terminat verificarea calculator Comisiei imobiliare, peste cap de la calculatorul nostru rata de cap pentru a afla mai multe despre această valoare importantă acasă valorificarea. Și, asigurați-vă că vizitați aplicația noastră de închiriere și paginile de screening pentru chiriași pentru a afla mai multe despre aceste instrumente ușor de utilizat, complet online.