HomeSteps: Freddie Mac Homes la 5% în jos și fără asigurare ipotecară

ce este HomeSteps?

HomeSteps este programul prin care Freddie Mac, una dintre cele mai mari agenții ipotecare din SUA, își vinde proprietățile de blocare a pieței.

obiectivul Freddie Mac este de a proteja valorile de origine cartier, și cartierele în sine. Acesta spruces până foreclosures sale apoi le pune înapoi pe piață.

acest lucru promovează comunități vibrante, populate. Dar cum pot beneficia cumpărătorii? Prin achiziționarea unei case la o reducere, cu condiții ipotecare mai bune.

verificați-vă noua rată (25 martie 2021)

HomeSteps avantaje pentru cumpărători

programul Freddie Mac vine cu o serie de beneficii pe care cumpărătorii nu le vor găsi printr-o achiziție standard de blocare a pieței.

proprietățile HomeSteps sunt curățate și adesea reparate cu vopsea nouă, podele și aparate. Deși nu există nicio garanție că o proprietate individuală va fi vândută cu reducere, Freddie Mac spune că, în medie, casele lor se vând cu 95% din valoarea de piață.

cumpărătorii care achiziționează aceste case primesc un credit de 500 USD pentru o garanție la domiciliu. Aceste garanții acoperă multe costuri de reparații pentru proprietarii de case, eliminând o mare parte din incertitudinea care poate veni cu o casă pre-deținută.

HomeSteps finanțare specială

HomeSteps oferă în prezent finanțare pentru cumpărători calificați în zece state — Alabama, Florida, Georgia, Illinois, Kentucky, Carolina de Nord, Carolina de Sud, Tennessee, Texas și Virginia. Freddie Mac spune că lucrează pentru a extinde finanțarea HomeSteps în mai multe domenii.

rețineți că proprietățile HomeSteps sunt disponibile în aproape toate zonele din S. U. A.. Doar finanțarea este limitată la anumite state.

finanțarea oferă mai multe avantaje, inclusiv plăți în jos la nivelul cinci la sută cu nici o asigurare ipotecare și nici o cerință de evaluare. Cumpărătorii eligibili pot achiziționa, de asemenea, proprietăți HomeSteps cu alte programe ipotecare, inclusiv împrumuturi pentru locuințe FHA și VA.

programul Freddie Mac ‘ s Home Possible Advantage este o altă opțiune de finanțare. Acest împrumut necesită doar trei la sută în jos și vine cu asigurare ipotecare reduse.

verificați-vă noua rată (25 martie 2021)

găsirea locuințelor eligibile

proprietățile HomeSteps pot fi găsite în toată SUA. Tipuri de proprietate includ case unifamiliale, condominii, townhomes, case fabricate și proprietăți rurale.

casele sunt ușor de găsit folosind instrumentul de căutare Freddie Mac și vă puteți înscrie pentru actualizări prin e-mail atunci când proprietatea îndeplinește cerințele dvs. devine disponibilă.

cum să cumpărați proprietăți HomeSteps

cumpărați proprietăți HomeSteps lucrând cu un agent imobiliar autorizat, la fel cum ați face cu orice proprietate.

există totuși o diferență. Nu trebuie să concurezi cu investitorii-cumpărători în primele 20 de zile în care casa este pe piață.

inițiativa First Look a lui Freddie Mac asigură că numai non-profit și cumpărătorii care ocupă proprietarii pot trimite oferte în perioada inițială. Acest lucru reduce concurența din partea cumpărătorilor profesioniști, de numerar, care doresc să răstoarne sau să închirieze proprietatea.

după 20 de zile, investitorii au voie să cumpere aceste case.

faceți o ofertă pe proprietatea HomeSteps la fel cum ați face pentru majoritatea tipurilor de reședințe. În mod normal, este nevoie de aproximativ 48 de ore pentru a obține o acceptare sau o contraofertă de la Freddie Mac. Acceptarea legală are loc numai atunci când contractul este semnat de toate părțile și poate dura cinci până la șapte zile. Aceasta este puțin mai lungă decât cele două sau trei zile necesare unui vânzător privat pentru a accepta o ofertă.

dacă există mai multe oferte, toți candidații vor primi un termen limită pentru a depune cea mai bună ofertă. Cea mai bună ofertă va fi acceptată sau contracarată de HomeSteps.

verificați-vă noua rată (25 martie 2021)

sfaturi de la Freddie Mac

pentru a achiziționa cu succes o casă HomeSteps, Freddie Mac spune că este important să fiți pregătit să vă deplasați rapid. Asta înseamnă să lucrezi cu un agent de renume care cunoaște bine zona.

dacă ai de gând să bată în investitori, pentru a primi o scrisoare de pre-aprobare pentru Ipoteca. Aceasta este verificarea de la creditorul dvs. că a revizuit și aprobat fișierul dvs. de împrumut. În acel moment, tot ce ai nevoie este o proprietate.

rețineți că unele programe ipotecare pentru cumpărători pentru prima dată, cum ar fi avantajul posibil al Casei, solicită cumpărătorilor să completeze o clasă de educație pentru cumpărătorii de case. Veți dori să aibă grijă de asta devreme.

în cele din urmă, doar pentru că proprietățile HomeSteps sunt curățate și eventual reparate nu înseamnă că sunt perfecte. Freddie recomandă punerea în funcțiune a unei inspecții la domiciliu de la un furnizor autorizat.

când cumpărați o proprietate HomeSteps, nu veți obține o casă de blocare a pieței acoperită de graffiti și înconjurată de buruieni. Probabil că va fi într-o reparație decentă. Puteți să-l pentru mai puțin de valoarea de piață, și veți obține un stimulent de garanție acasă. Finanțarea HomeSteps, acolo unde este disponibilă, vine cu o plată redusă și fără asigurare ipotecară.

cu aceste beneficii, o proprietate HomeSteps ar putea fi cea mai bună achiziție din comunitatea dvs.

HomeSteps Q& a

pot folosi orice program de împrumut pentru a cumpăra o casă HomeSteps?

Da, puteți utiliza orice program de împrumut convențional, inclusiv cele oferite de Fannie Mae și Freddie Mac, sau un împrumut FHA, USDA Home împrumut, sau va ipotecare.

trebuie să fiu un cumpărător pentru prima dată?

nu trebuie să vă cumpărați prima casă pentru a fi eligibil pentru o proprietate HomeSteps sau pentru a vă califica pentru finanțarea HomeSteps cu cinci procente în jos.

lucrez direct cu Freddie Mac pentru a cumpăra casa?

nu. Cumperi casa la fel ca oricare alta. Faceți o ofertă prin intermediul agentului dvs. imobiliar.

Cum găsesc case în zona mea?

introduceți un oraș, un stat sau un cod poștal în instrumentul de căutare HomeSteps. Este posibil să nu existe case disponibile în zona dvs., dar continuați să verificați, deoarece pot fi adăugate proprietăți suplimentare.

primesc reducere tipic de blocare a pieței?

nu de obicei. Freddie Mac afirmă că cele mai multe case vinde pentru o reducere de 5%, întrucât blocare a pieței tipic vinde la aproximativ o reducere de 40% în funcție de Real Estate date site-ul RealtyTrac. Cu toate acestea, beneficiul HomeSteps este că nu trebuie să concurezi cu cumpărătorii sau investitorii în numerar în primele 20 de zile în care este listată proprietatea. De asemenea, obțineți o garanție la domiciliu și, eventual, acces la finanțare specială. De asemenea, casele sunt curățate și întreținute, ceea ce reduce costurile de reparație după cumpărare.

pot cumpăra casa ca proprietate de vacanță sau închiriere?

Da. Cu toate acestea, prima perioadă de 20 de zile trebuie să treacă. În acest interval de timp inițial, numai cumpărătorii care intenționează să locuiască în proprietate pot face o ofertă. După aceea, puteți cumpăra casa pentru orice scop, dar va fi în competiție cu toți cumpărătorii.

cum funcționează finanțarea HomeSteps?

un grup select de creditori participanți acceptă cererile de finanțare HomeSteps. Venitul, creditul și activele cumpărătorului trebuie să respecte regulile standard de creditare. Statele eligibile sunt Alabama, Florida, Georgia, Illinois, Kentucky, Carolina de Nord, Carolina de Sud, Tennessee, Texas și Virginia. Cumpărătorii sunt eligibili pentru un împrumut de avans de 5% fără asigurare ipotecară. Nu este necesară nicio evaluare, ceea ce elimină riscul de negare a împrumutului din cauza stării proprietății. Dacă nu îndeplinesc criteriile de finanțare HomeSteps, pur și simplu utilizați orice alt program de credit ipotecar.

cum fac o ofertă pe o Casăpers acasă?

potrivit lui Freddie Mac, Toate Ofertele trebuie să includă un contract de vânzare, o scrisoare de pre-aprobare, bani serioși și documente de contract de vânzare specifice HomeSteps. Agentul dvs. imobiliar ales va facilita toate aspectele procesului de ofertă.

trebuie să folosesc agentul listat în profilul proprietății HomeSteps?

nu. Puteți utiliza propriul agent imobiliar, care vă va trimite oferta agentului HomeSteps.

Nu, dar este similar. Proprietățile good Neighbor Next Door au fost finanțate anterior cu împrumuturi FHA, mai degrabă decât cu Freddie Mac. Acest program de program oferă downpayments la nivelul $100 și case la o reducere de 50% pentru unii lucrători publici.

ce altceva ar trebui să știu despre HomeSteps?

HomeSteps este un program puternic care ajută comunitățile și cumpărătorii de case. Prima dată, precum și repeta acasă cumparatori ar trebui să caute case în zona lor și de a face o ofertă, mai ales în prima casa 20 zile pe piață.

care sunt ratele de astăzi?

ratele ipotecare sunt ultra-scăzute și ar putea fi momentul perfect pentru a asigura o plată scăzută. Programul HomeSteps îi ajută pe cumpărători să intre într-o casă la un cost redus în avans și lunar.

obțineți o ofertă pentru achiziția casei dvs. și vedeți cât de mult vă puteți califica. Nu este necesar un număr de securitate socială pentru a începe și toate cotațiile vin cu acces la scorurile dvs. de credit live.

verificați noua rată (25 martie 2021)