nu mi-am dat seama că „mahmureala” mea nu era neobișnuită. De fapt, potrivit unui sondaj realizat de Trulia, 51% dintre proprietarii de case au regretat ceva despre casa pe care au cumpărat-o sau despre procesul de alegere a acesteia.
poate fi dificil să treci de la un cumpărător pretențios la un proprietar fericit — dar este posibil. Iată cum puteți vindeca cele mai frecvente patru cauze ale remușcării cumpărătorului.
1. Nu sunteți pe deplin mulțumiți de noua dvs. casă sau cartier
nu durează mult să observați ciudățenii unei noi case după ce vă mutați. Acel vecin care își lasă coșurile de gunoi la bordură prea mult timp. Ferestrele drafty care duc la facturi ridicate de încălzire și răcire.
în cazul meu, a fost faptul că strada mea se află pe traseul unui eveniment săptămânal de ciclism târziu, care vine cu mulțimi, zgomote puternice și chiar mașini de poliție-cu lumini aprinse.
Iată cele mai frecvente motive pentru care oamenii regretă alegerea casei, potrivit sondajului Trulia:
- casa este dimensiunea greșită: 42% au spus că regretă că nu au ales o casă mai mare (33%) sau o casă mai mică (9%).
- casa este prea actualizată sau nu este suficient de actualizată: 26% au spus că și-ar fi dorit să fi finalizat mai multe sau mai puține îmbunătățiri la domiciliu.
- cumpărătorul nu știa suficient despre casă sau cartier: 15% au spus că și-ar fi dorit să știe mai multe despre casa sau cartierul lor.
ce să faci în legătură cu asta:
este firesc ca pasiunea pentru casă nouă să se estompeze. Aminteste-ti de ce ai ales casa ta, în primul rând trăgând lista inițială de preferințe și revizuirea-l. Este posibil ca noua dvs. casă să îndeplinească în continuare criteriile a ceea ce este cel mai important pentru dvs.
de asemenea, odată ce ați închis pe casa ta, opri uita la listări acasă — acest lucru va duce doar la „ce-ifs” și „ar putea-au-beens.”În schimb, concentrați-vă pe învățarea de a iubi casa în care locuiți și faceți un plan pentru a remedia caracteristicile cu care sunteți cel mai nemulțumit.
2. Aveți probleme cu ipoteca
poate că nu regretați cumpărarea casei dvs.-dar regretați cum ați finanțat-o. Aproximativ 1 din 5 cumparatori acasă (21%) regretat alegerea lor de creditor, în conformitate cu JD putere 2016 SUA primar ipotecare originare satisfacție studiu.
iată câteva motive comune s-ar putea regreta alegerea ta de creditor ipotecar:
- ai fost un cumpărător pentru prima dată și nu au cunoștințe și experiență pentru a compara în mod eficient ipotecare oferte.
- ai lichidare cu o rată de credit ipotecar, care a fost mai mare decât ai fi putut primi în altă parte.
- te-ai simțit presat într-un produs care nu ți se potrivea.
- ai întâmpinat probleme cu dumneavoastră servicer ipotecare odată ce ați introdus rambursare.
ce să fac despre el:
dacă vă urăsc Ipoteca, vestea bună este că nu trebuie să fie blocat cu ea pentru totdeauna — sau chiar pentru următorii 30 de ani.
în schimb, puteți refinanța casa ta într-un nou credit ipotecar care satisface mai bine nevoile dumneavoastra. Cu toate acestea, vă veți confrunta cu noi costuri de închidere și va trebui să parcurgeți din nou întregul proces de cumpărături ipotecare și de aplicare.
totuși, refinanțarea ar putea fi șansa dvs. de a obține un împrumut pentru locuințe care să se potrivească obiectivelor dvs. financiare și de proprietate.
3. Nu te simți pregătit financiar pentru homeownership
cu evenimente de viață mari, cum ar fi cumpararea unei case, se poate simti ca ai putea aștepta pentru totdeauna și calendarul nu ar fi „doar dreptul.”Deci, în loc de așteptare pentru sincronizare perfectă, s-ar putea lua apuca de treabă și dau seama ca te duci.
din păcate, un salt de credință în homeownership se poate transforma în cădere liberă financiară. Dintre proprietarii de case, 9% au fost de acord cu afirmația „mi-aș fi dorit să fiu mai sigur din punct de vedere financiar înainte de a decide”, potrivit sondajului Trulia. Proprietarii de case mai tineri (cu vârste cuprinse între 18 și 34 de ani) au fost aproape de două ori mai susceptibili să citeze acest regret, la 17%.
dacă sunteți nepregătit pentru toate cheltuielile de cumpărare și se deplasează într-o casă, s-ar putea simți copleșit. Deși aceste costuri ar fi putut părea gestionabile pe cont propriu, poate că nu ați luat în considerare întreaga imagine financiară.
ce să faci:
când simți că te îneci în costurile locuințelor, acesta este un semn să te concentrezi pe fixarea fluxului de numerar — cu alte cuvinte, bugetul tău.
nu ratați:la ce să vă așteptați de la piața imobiliară în 2018
Examinați-vă cheltuielile și căutați locuri în care cheltuiți prea mult pe costuri cu prioritate redusă. Căutați modalități de a reduce cheltuielile lunare de trai, cum ar fi utilitățile, facturile sau costurile de transport. Dacă faceți cumpărături în jurul sau negocia drumul spre o rată mai mică pe un proiect de lege lunar, veți culege aceste economii în fiecare lună.
concentrarea pe datorii poate fi o altă mișcare inteligentă. De exemplu, nu este doar Ipoteca puteți refinanța. Ai putea consolida soldurile card de credit într-un împrumut cu o rată a dobânzii mai mică sau refinanțeze o plată mare masina.
alternativ, vedeți dacă există datorii cu sold scăzut pe care le puteți plăti rapid pentru a elimina minimul lunar din bugetul dvs.
4. Vă confruntați cu o pierdere bruscă de economii lichide
chiar dacă țineți pasul cu costurile lunare, soldul contului dvs. de Economii este probabil mult mai mic decât atunci când economisiți pentru o casă. O achiziție acasă necesită să se toarnă zeci de mii de dolari dintr-un cont bancar puteți accesa la un moment de preaviz într-un activ nelichid.
Iată cum arată acea plată în dolari reali, presupunând că un împrumutat ia un credit ipotecar mediu de 318.200 USD:
- $20,311 pentru cumpărător prima dată plata medie 6% în jos de plată
- $51,800 pentru cumpărătorii repeta plata medie 14% în jos de plată
și aceste cifre nu includ costurile de închidere sau alte cheltuieli incidentale care vin cu mutarea și stabilirea unei gospodării.
după ce ne-am închis casa și am plătit avansul, m-am simțit mai neliniștit de banii noștri. Având un tampon de doar sub $30,000 brusc plecat din conturile noastre bancare ma lăsat să mă simt nesigur financiar și întrebam dacă cumpararea unei case a fost o mutare bună.
ce să fac:
când am fost prins în momente de îngrijorare, mi — am amintit că nu am „pierdut” banii pe care i-am pus într-o casă-i-am transformat într-un capital mai puțin lichid.
am stabilit, de asemenea, un obiectiv realist de economii și m-am asigurat că fondurile alocate au fost transferate într-un cont de economii separat împreună cu facturile noastre în fiecare lună. A necesitat amânarea unor achiziții majore de locuințe, cum ar fi un frigider actualizat și o canapea nouă. Dar un an mai târziu, fondul nostru de economii de urgență este exact acolo unde ar trebui să fie, iar nesiguranța mea financiară nu este nicăieri la vedere.
pentru proprietarii de case care se confruntă cu remușcări cumpărătorului, pur și simplu recunoscând că este o experiență comună vă poate ajuta să înțelegeți de ce te simți în acest fel. În loc să vă obsedați de regretele dvs., acordați-vă credit pentru toate lucrurile pe care le-ați făcut bine cu achiziția casei.
și amintiți-vă: deși regretele dvs. ar putea fi reale, probabil că puteți face unele ajustări ale situației sau atitudinii dvs. pentru a le depăși.
acest articol a apărut inițial pe Credit.com.