Secret New York island aveți nevoie pentru a cumpăra în

Imobiliare

de Troy McMullen

28 iunie 2017 / 5: 30pm

docurile mici, casele îmbrăcate în șindrilă și bărcile de pescuit care lucrează caracterizează stilul de viață redus pe insula Fishers, chiar în largul coastei Connecticut. Peter m Weber / PeterMWeber. com

majoritatea newyorkezilor nu au auzit niciodată de Fishers Island, Insula lungă de 9 mile sub radar, prinsă între țărmul Connecticutului și furculița de Nord A Long Island.

și majoritatea localnicilor de pe insula nealterată le-au plăcut de obicei în acest fel, preferând în schimb să-și păstreze farmecul bucolic și plajele goale pentru ei înșiși.

comunitatea îndepărtată găzduiește doar 250 de rezidenți pe tot parcursul anului. Singurul feribot care deservește Fishers Island operează din New London, Conn., la aproape trei ore de mers cu mașina sau cu trenul Amtrak din Manhattan.

dar Newyorkezii care doresc să scape de mulțimile umflate și de creșterea prețurilor locuințelor în locuri precum Hamptons sau Jersey Shore în această vară, pot găsi atmosfera relaxată și relaxată a Fishers Island alternativa perfectă.

cu tot farmecul Martha ‘ s Vineyard sau Nantucket, Fishers Island oferă o istorie bogată, trafic redus și, în general, prețuri mai blânde la domiciliu în comparație cu alte locații de vară cu bani. Și după ani de un inventar extrem de scăzut de case de vânzare, enclava beachy este de a vedea mai multe proprietăți lovit pe piață.

„este o comunitate destul de strâns unită, cu un oraș mic autentic simt în timpul verii”, spune Jim Reid, un agent imobiliar la Mystic Isle Realty, care a fost de vânzare și închirierea de case de pe insula de zeci de ani. Crescut în Manhattan, părinții lui au început să vină la Fishers Island în anii 1950.tatăl său în cele din urmă sa mutat definitiv din oraș la mijlocul anilor 1970 și a început firma imobiliară pe care Reid o conduce astăzi.

deși oferta de locuințe notoriu redusă a insulei a fost întotdeauna o provocare pentru cumpărătorii de case secundare-există doar aproximativ 650 de case în total — are aproximativ 25 de case în prezent pe piață, arată datele de listare. Aceasta este o treime mai mult decât vara trecută, deoarece vânzătorii dornici să descarce proprietăți le aduc pe piață.

„am văzut despre 15 case vinde anul trecut ca mai multe persoane au fost dispuși să mai mici prețurile cer,” spune Reid. „Este aproape dublu față de numărul pe care l-am avut în anul precedent.”

în timp ce multe dintre casele insulei poartă etichete de preț în intervalul de milioane de dolari, unele case mai mari com ambalate cu facilități și pot lista pentru mai mult de două ori această sumă.

Mystic Isle Realty vinde în prezent o casă cu 9 dormitoare pe 3,99 acri pentru 3,25 milioane de dolari. Renașterea colonială are fațadă directă cu apă, o piscină și vederi „de” care se întind de la Watch Hill, RI, la Montauk. Firma vinde, de asemenea, o casă cu patru dormitoare pe malul apei pe 1,3 acri pentru 985.000 de dolari. Această casă cu un singur nivel include trei băi, un șemineu și o cameră de soare mare care duce la curtea din spate.

„în comparație cu Hamptons sau Martha’ s Vineyard, aceste prețuri sunt încă destul de ieftine”, spune Reid.

deși accesibil publicului doar din Connecticut prin feribot, Fishers Island aparține de fapt statului New York. Face parte din orașul Southold în județul Suffolk pe Insula lunga. Deși populația sa de bază este mică, acest număr se umflă la peste 2.000 în weekend-urile de vârf de vară, pe măsură ce mulțimile debarcă pe insulă din Connecticut.

istoria Pescarilor ca sanctuar exclusivist de vară datează de un secol de când adăpostea proprietăți deținute de nume precum du Pont, Whitney, Roosevelt și Luce. În zilele noastre, insula este încă locuită de rezidenți cărora le place intimitatea lor, ceea ce este subliniat de lipsa sa izbitoare de dezvoltare — deși vizitatorii de vară mai recenți au inclus oameni precum Porter Goss, fost director CIA și autor Rick Moody, care a scris „furtuna de gheață.”

în timp ce Fishers Island poate deborda farmec, are puține facilități comerciale sau de recreere. Există un singur bar — Pequot Inn — și nu există hoteluri sau buticuri de lux. Centrul orașului mic include doar trei magazine de cadouri, un magazin de băuturi alcoolice și un magazin de înghețată. Există, de asemenea, un mic supermarket și deli.

„este o insulă prețioasă cu un puternic simț al istoriei”, spune rezidenta insulei Heather Burnham. Se îmbarcă în cea de-a 20-a vară pe insulă, conducând Plaja Plum, un magazin de cadouri sezonier în interiorul unei vechi case de pompieri care vinde totul, de la îmbrăcăminte și accesorii la lucrări ale artiștilor locali.

„nu este ca o mulțime de comunități de vară în care există o grămadă de locuri pentru a merge”, spune ea. „Dar nu există niciodată trafic sau stres aici.”

Sarah Malinowski și soțul ei, Steve, dețin ferma de stridii Fishers Island de mai bine de 30 de ani.

compania de familie își vinde stridiile direct clienților și bucătarilor, inclusiv restaurantelor din Manhattan precum Balthazar și PJ Clarke ‘ s.

„trăim aici pe tot parcursul anului și iubim toate anotimpurile”, spune Sarah. Originară din Ohio, venise în Insula pescarilor în verile din copilărie și, în cele din urmă, s-a mutat în casa de vară a familiei sale în 1978. „Iernile pot fi un pic cam dure, dar verile rivalizează cu orice loc din New England.”

cu două cluburi de golf private, un club de iahturi și pescuit pentru bas și pește albastru, insula este o vânzare ușoară ca o escapadă de weekend. Cu toate acestea, atracția pentru mulți newyorkezi frugali poate fi prețurile sale plăcute la domiciliu în comparație cu alte locații de pe malul oceanului din afara Manhattanului.

„veți ajunge să plătiți aproape jumătate din ceea ce ați plăti pentru o casă pe coasta Connecticut sau pe North Fork (din Long Island)”, spune Nancy Mesham, broker la Coldwell Banker din Old Lyme, Conn., un sat bogat țărm chiar peste Long Island Sound.

ea estimează că multe case de pe Fishers Island poate fi avut pentru între $400,000 și $700,000. „Dar chiar și la aceste prețuri veți ajunge să obțineți mult mai mult pentru bani.”

piața de închiriere de vară de pe insula Fishers este, de asemenea, mai accesibilă decât multe locații din Hamptons. Ratele săptămânale în lunile de vară de vârf, de obicei, medie de $3,000 la $4,000 pe săptămână pentru o casă cu care se confruntă apa — aproximativ jumătate din ceea ce ați plăti pentru proprietăți similare pe North și South Fork, spune Reid.

o casă cu cinci dormitoare pe apă este în prezent închiriată pentru 5.900 de dolari pe săptămână de către Mystic Isle Realty. Această proprietate are o cadă cu hidromasaj și o terasă mare cu vedere la Long Island Sound.

și, bănuim, foarte puțini vecini.