1. Xactimate este un sistem software de calcul pentru estimarea costurilor de construcție care a devenit utilizat pe scară largă de companiile de asigurări în ultimul deceniu. Ajustorii companiei de asigurări îl folosesc pentru a calcula daunele clădirii, costurile de reparație și reconstrucție. Ajustorii folosesc Xactimate pentru a genera estimări ale pierderilor și oferte de decontare a revendicărilor. Xactimate XV este, totuși, un software generic care este cel mai potrivit pentru casele tractului. Dacă proprietatea dvs. este construită la comandă, istorică sau situată într-o zonă cu valoare ridicată, numerele Xactimate nu vor fi suficiente pentru a vă rambursa costul real al reparării și înlocuirii casei dvs. specifice. Subestimarea costurilor materiale și scăderea rezultată din utilizarea necorespunzătoare a Xactimate a luat în considerare multe dispute și procese de revendicare, în special în urma uraganelor de pe coasta Golfului.
2. Contractorii și Constructorii, în general, nu utilizează Xactimate – își bazează estimările de costuri pe ofertele subcontractanților și cunoștințele lor generale despre costurile și timpul implicat într-un potențial loc de muncă. Mulți contractori / constructori nu sunt familiarizați cu Xactimate. Deci, dacă contractantul / constructorul dvs. participă la discuțiile de decontare cu dvs. și cu Ajustorul companiei de asigurări, el sau ea poate fi dezavantajat. În plus, este greu de comparat o estimare Xactimate „mere la mere”, cu o estimare contractor/constructor mai tradiționale bazate pe sub-oferte.
3. Cea mai bună abordare pentru a obține o soluționare echitabilă a creanțelor este ca un proprietar sau reprezentantul acestuia să obțină o estimare independentă pentru repararea sau înlocuirea bunurilor deteriorate sau distruse de la un profesionist autorizat în construcții cu reputație, care este instruit în xactimate XV, chiar dacă nu utilizează xactimate XV pentru a-și crea propriile estimări. Acest lucru va echilibra terenul de joc de negociere pentru proprietarul proprietății. Este adesea benefic pentru contractantul proprietarului să obțină oferte subcontractante pentru a ajuta la susținerea și documentarea estimării acestora.
4. O pregătire adecvată este esențială cu xactimate XV, iar dacă Ajustorul dvs. și/sau contractantul pe care l-a angajat pentru a crea o estimare xactimate XV pentru proprietatea dvs. nu au știut cum să utilizeze software-ul în mod corespunzător, rezultatul va fi probabil greșit. În general, va fi pe partea joasă.
5. Prețurile xactimate ale xactimixt sunt adesea prea mici și prea generice. Prețurile se bazează pe un sondaj median care nu reflectă întotdeauna condițiile de piață actualizate. Compania dvs. de asigurări este probabil să transforme o estimare xactimate în oferta de decontare pe care o fac pentru dvs. Aceasta înseamnă că, dacă baza acestei estimări a fost inadecvată sau incompletă, oferta de decontare rezultată vă va lăsa scurt de ceea ce aveți dreptul în cadrul politicii.
6. Un Ajustor competent va completa o estimare xactimate cu oferte de la subcontractanți. Este ușor pentru un Ajustor să adauge un comentariu într-o anumită zonă care explică sau detaliază orice creștere suplimentară a costurilor. Poate fi important să explicăm de ce costurile sunt mai mari, subliniind unicitatea unei componente a clădirii. De exemplu, o proprietate poate să nu fie ușor accesibilă și anumite echipamente de construcție, cum ar fi un buldoexcavator, nu pot avea acces la proprietate. O notă care explică necesitatea acestui tip de cost suplimentar va fi utilă pentru oricine revizuiește estimarea.
7. Estimările xactimate xactimus arată impresionant, deoarece sunt bine organizate, cu aspect profesional și lungi, dar sunt adesea inexacte. Un computer nu poate înlocui cunoștințele unui profesionist local, cu experiență în construcții, cu privire la materialele, timpul și costurile forței de muncă asociate unui loc de muncă.
8. Dacă dvs., contractantul dvs., Ajustorul dvs. public autorizat sau avocatul dvs. nu sunteți familiarizați cu xactimate xactimate, este posibil să fiți dezavantajat în negocierile/medierea cu asigurătorul dvs. Companiile de asigurări doresc adesea ca estimările să fie defalcate în formatul detaliat furnizat de Xactimate XV. Dacă estimarea dvs. nu poate fi comparată mere cu mere cu un format xactimate centatru, veți avea dificultăți în a convinge o companie de asigurări să plătească ceea ce vi se datorează.
9. Xactimate software-ul este deținut / vândut de către biroul de servicii de asigurare, („ISO”), un membru al familiei de companii Verisk Analytics care efectuează o gamă largă de modelare, rating și servicii legate de politica pentru industria de asigurări.
10. Pentru mai multe informații, vă rugăm să citiți următoarele publicații ale asiguraților Unite, toate gratuite și disponibile online la www.uphelp.org. acestea se află în secțiunea Sfaturi de revendicare, care poate fi găsită în bara de navigare din partea stângă a paginii noastre de pornire:
– sfaturi de revendicare a locuinței
– linii directoare pentru revizuirea estimărilor Ajustorilor și contractantului
– formulare de cerere de probă / domeniul de aplicare al pierderii
– fiziologia Xactimate