Il mese scorso abbiamo scritto di cose da considerare quando si assume un architetto (se vi siete persi questo post, clicca qui). Una volta che hai deciso su un architetto, e ora? Oggi parleremo del processo di progettazione architettonica e andremo più in dettaglio su cosa ci si può aspettare quando si lavora con un architetto. Vedremo i principali passi coinvolti e che cosa ci si può aspettare quando si lavora con un architetto sulla vostra casa personalizzata o rimodellare.
FASE 1: PROGRAMMAZIONE (pre-progettazione di fase)
Architettonico la programmazione è completa e sistematica valutazione dei correlati valori, obiettivi, dei fatti, delle esigenze di famiglia e la comunità circostante. Un programma ben concepito porta a un design di alta qualità.
La programmazione è quando incontrerai il tuo architetto per discutere di tutte le tue esigenze e desideri per la tua nuova casa. Durante la programmazione, il tuo architetto raccoglierà informazioni sul tuo cantiere o sulla casa esistente (se stai rimodellando). In questo momento, il proprietario e l’architetto inizieranno a formare una relazione coesa e un concetto condiviso per l’edificio finale.
Qui viene definito l’ambito, le caratteristiche, lo scopo e la funzionalità della tua casa. Insieme al tuo architetto, sviluppi e raffina una “visione” per il progetto. Il tuo architetto ti guida attraverso un esercizio di “programmazione” per aiutarti a esplorare le esigenze di coloro che vivranno, lavoreranno o giocheranno nello spazio che creerai.
Ti verrà chiesto di considerare ciò che vuoi sia esteticamente che funzionalmente della tua casa. Qual è il lasso di tempo per occupare la vostra nuova casa? Quali sono i requisiti di spazio interno ed esterno o i probabili movimenti e interazioni di coloro che vivranno e visiteranno la tua casa? Le risposte a queste e ad altre domande forniranno informazioni sugli usi e le condizioni di vita; intuizioni che il tuo architetto utilizzerà per progettare una casa creata appositamente per te e il tuo stile di vita.
Questo è il punto in cui verrà discusso il budget per il tuo progetto. È utile per voi per capire i costi di costruzione di una casa personalizzata può variare da $250 per piede quadrato a $450+, a seconda delle variabili del sito, dimensione, struttura e specifiche.
Per saperne di più sulla programmazione, controlla il nostro blog su come creare un programma home personalizzato.
FASE 2: PROGETTAZIONE SCHEMATICA
Una volta che i requisiti del progetto sono determinati tramite il processo di programmazione, inizia la fase di progettazione. Il tuo architetto dà forma alla tua visione attraverso i disegni. L’architetto fornisce una valutazione preliminare del programma, del programma e del budget di costruzione sviluppato in fase di pre-progettazione e prepara disegni schematici che illustrano il progetto da rivedere con il proprietario.
I disegni lay out il programma sul sito e l’indirizzo pianificazione e requisiti di bilancio di costruzione. Il tuo ingresso in questa fase è vitale, come si ottiene i primi scorci, e poi uno sguardo più definito a come la vostra casa prenderà forma. È importante stabilire un chiaro processo decisionale con il tuo architetto durante questa fase.
Una volta approvato dal cliente, disegni in questa fase sono di solito sufficienti per avviare qualsiasi processo di revisione quartiere. Se stai lavorando con un costruttore a questo punto del processo, discuteranno una stima preliminare dei costi di costruzione (incoraggiamo la selezione di un costruttore all’inizio del processo).
FASE 3: SVILUPPO DEL DESIGN
L’inizio dello sviluppo del design (DD) è un’estensione logica della progettazione schematica. In questa fase l’architetto tradurrà la progettazione di un progetto dal regno delle idee alla forma fisica. Le attività DD si basano sul progetto schematico approvato per raggiungere un livello di completezza che dimostra che il progetto può essere costruito. Il disegno schematico è sovrapposto a informazioni più dettagliate ottenute da consulenti e membri del team.
In tutto DD, è importante valutare come i sistemi, la selezione dei materiali, la struttura preliminare e i dettagli riflettano il concetto di progettazione schematica. Il team di progettazione elabora problemi di coordinamento dettagliati, migliorando il progetto, in modo che non siano necessarie revisioni importanti durante la documentazione di costruzione o, peggio, durante la costruzione. A questo punto, il tuo architetto si preparerà a scalare le planimetrie e le elevazioni degli edifici per la revisione e l’approvazione iniziali.
Questa è una parte emozionante del processo in cui i sogni vengono concretizzati nella forma tridimensionale della tua casa. Anche se il tuo coinvolgimento richiederà tempo e numerose decisioni devono essere prese, lavorare con il tuo architetto dovrebbe essere un’esperienza divertente e gratificante. Siete invitati a rivedere i vostri piani-di vivere virtualmente in loro—in diversi momenti della giornata (anelli dalla tazza di caffè o bicchiere di vino sui piani sono i benvenuti).
Trascorrere molto tempo a contemplare il tuo design ora, durante le fasi precedenti del processo, farà risparmiare tempo e potenziali modifiche costose in seguito. Come nota di cautela, modifiche significative apportate dopo l’approvazione del DD, durante la fase di disegno di costruzione, possono giustificare costi aggiuntivi. Una volta iniziata la costruzione, le modifiche apportate al design (in particolare quelle che coinvolgono componenti strutturali dell’edificio), possono essere piuttosto costose; quindi assicurati di parlare e esprimere la tua mente prima di passare alla fase successiva del design. Il processo continuerà dopo l’approvazione dei progressi fino a questo punto.
STEP 4: DISEGNI DI COSTRUZIONE
Continuando il processo di progettazione, l’architetto prepara disegni adatti per la presentazione di permessi e la costruzione che sono indicati come disegni di costruzione (CDs). Questi disegni sono uno strumento per comunicare il progetto a coloro che saranno coinvolti nella costruzione della vostra casa; i CD impostano i parametri per il processo di costruzione
I CD sono prodotti su scala più ampia e descrivono, in dettaglio, i componenti della tua casa che devono essere fabbricati e assemblati per poter essere costruiti. I compiti includono lo sviluppo delle restanti elevazioni e l’inizio dell’analisi strutturale in relazione all’architettura. Durante questa fase l’architetto si interfaccerà con i consulenti (ingegneria, interior design, paesaggio, illuminazione, HVAC, ecc.) assicurando un insieme coordinato completo per costruzione.
Conclusione
Il processo di progettazione è uno sforzo creativo di problem solving che trasforma idee e visioni nella realtà tridimensionale della tua casa; è un viaggio emozionante. Una volta che il processo di progettazione è completo, ora siete pronti per iniziare a costruire (o rimodellamento) la vostra casa. A questo punto, il coinvolgimento dell’architetto varierà, a seconda di chi stai lavorando e di cosa hai precedentemente concordato. In KGA, ad esempio, la nostra politica è di rimanere disponibile per tutta la costruzione della tua casa per rispondere a qualsiasi domanda tu o il tuo costruttore possiate avere.
Speriamo che questo blog ti abbia aiutato a capire meglio cosa puoi aspettarti durante il processo di progettazione architettonica. Lavorare con un architetto—soprattutto per la prima volta-può essere travolgente, ma non deve esserlo. La comunicazione aperta e la collaborazione tra te e il tuo architetto contribuiranno a garantire un progetto di successo.