uanset om du køber eller bygger et hus, vil fundamentet altid være et vigtigt interessepunkt – det understøtter trods alt hele strukturen. Hjemmeinspektionskunder spørger ofte, hvilket materiale der er mest gavnligt, eller udtrykker bekymring over et eksisterende fundament lavet af træ, så lad os nedbryde fordele og ulemper ved disse materialer.
uanset om et fundament er træ eller beton, er det ekstremt vigtigt, at overfladedræning er arrangeret til udledning væk fra huset. Dette betyder at omarrangere nedløb fra tagrender for at aflade mindst 6 meter væk fra fundamentvæggen og arrangere jorden omkring hjemmet for at skråne ned mindst 1 tomme pr.fod til 6 fod i afstand (hvis dette ikke er muligt, kan en kvalificeret entreprenør anbefale andre muligheder). Dette forhindrer overdreven hydrostatisk tryk, der udøves på væggen fra tunge jordarter mættet med vand, og frosttryk (som er langt mere kraftfuldt), når den mættede jord fryser.
hældt beton
hældt beton er en solid betonvæg. Cirka to tredjedele af alle fundamenter hældes beton – det er langt det mest populære valg på grund af holdbarhed til brug under jorden, og det faktum, at beton er let tilgængelig, hvilket gør det overkommeligt. I nybyggeri er det almindeligt at forstærke hældt beton med stålstænger for øget tæthed og styrke, hvilket øger omkostningerne.
disse vægge er for det meste tilbøjelige til at revne, men er generelt ret effektive til at modstå vandindtrængning, især når der påføres en vandtæt membran under konstruktionen. Større stykker grus bruges i hældt beton sammenlignet med betonblok, så den mest almindelige installationsfejl er utilstrækkelig “stampning”. Stampning er brugen af vibrationer for at forhindre grus i at klumpe sig sammen inde i betonblandingen, hvilket ville skabe svage områder i væggen.
betonblok
betonblok vægge er mere arbejdskrævende, der kræver mørtel på alle samlinger, der forbinder blokkene. Disse blokke skaber en hul kerne inde i væggen, der normalt er fyldt med beton og forstærket med stålstænger. Betonblokvægge er mere modtagelige for vandindtrængning end fast beton på grund af at have mange samlinger. Blokvægfundamenter er almindelige i huse bygget før 1965 og blev undertiden arrangeret uden mørtel og/eller uden at fylde den hule kerne med beton. Dårlige installationer som disse har tendens til at være meget modtagelige for strukturel bevægelse og vandindtrængning.
træ fundament
træfundamenter er bygget med træ, der er blevet behandlet for at modstå rådne. Disse fundamenter kan skabe en varmere kælder i koldt vejr og kan være mere omkostningseffektive for isolerede byggepladser, hvor beton ikke er tilgængelig eller ville være dyrt at transportere. Men træ i kontakt med jord i aldrig en god ide. Når dårlig overfladedræning forårsager skade på et betonfundament, kan det resultere i revner – revner kan normalt lappes. Fugtskader på et træfundament betyder rådskader, og når der først er råd til stede, har det en tendens til at sprede sig til tilstødende områder (råd er faktisk en svamp, som skimmel). Hvis du planlægger at bygge et hus med et træfundament, er det ekstremt vigtigt at kontrollere overfladedræning, så vand ikke udledes overalt i nærheden af fundamentvæggen. Hvis du køber et hus med et træfundament, skal du få det analyseret af en bygningsingeniør for at bestemme en estimeret resterende levetid, og sørg for at rette alle problemer med overfladedræning med det samme.