fast ejendom
af Troy McMullen
Juni 28, 2017 | 5:30pm
de fleste nyankomne har aldrig hørt om Fishers Island, den 9-mile lange under-radar Holm kilet mellem Connecticuts kyst og North Fork af Long Island.
og de fleste lokale på den uspolerede ø har typisk ønsket det på den måde og foretrækker i stedet at holde sin bukoliske charme og tomme strande for sig selv.
den fjerntliggende samfund er hjemsted for en simpel 250 året rundt beboere. Den eneste færge, der betjener Fishers Island, kører ud af Det Nye London, Conn., næsten en tre timers kørsel eller Amtrak togtur fra Manhattan.
men nye Yorkere, der ønsker at undslippe de hævende skarer og stigende boligpriser på steder som Hamptons eller Jersey Shore i sommer, kan finde Fishers Islands afslappede, afslappede stemning det perfekte alternativ.
med al charmen fra Martha ‘ s Vineyard eller Nantucket, Fishers Island tilbyder en rig historie, ringe trafik og generelt mildere huspriser sammenlignet med andre moneyed sommersteder. Og efter år med en ekstremt lav beholdning af boliger til salg, beachy enclave ser flere ejendomme ramme markedet.
“det er et ret stramt samfund med en autentisk lille byfølelse om sommeren,” siger Jim Reid, en ejendomsmægler hos Mystic Isle Realty, der har solgt og lejet boliger på øen i årtier. Opvokset på Manhattan begyndte hans forældre at komme til Fishers Island i 1950 ‘erne. hans far flyttede til sidst for godt fra byen i midten af 1970’ erne og startede det ejendomsfirma, som Reid driver i dag.
selvom øens notorisk ringe boligforsyning altid har været udfordrende for second-home shoppere — der er kun omkring 650 boliger i alt — det har omkring 25 boliger i øjeblikket på markedet, viser noteringsdata. Det er en tredjedel mere end sidste sommer, da sælgere, der er ivrige efter at losse ejendomme, bringer dem på markedet.
“vi så omkring 15 boliger sælge sidste år, da flere mennesker var villige til at sænke priserne,” siger Reid. “Det er næsten det dobbelte af det antal, vi havde i det foregående år.”
mens mange af øens hjem bærer prismærker i million Dollar-området, er nogle større hjem fyldt med faciliteter og kan liste for mere end det dobbelte af det beløb.
Mystic Isle Realty sælger i øjeblikket et 9-værelses hjem på 3.99 acres for $3.25 millioner. Colonial Revival har direkte vand facade, en pool og udsigt “af” spænder fra Ur Hill, RI, til Montauk. Firmaet sælger også en fire-værelses havnefront hjem på 1.3 acres for $985,000. Det hus på et niveau indeholder tre badeværelser, en pejs og et stort solrum, der fører til baghaven.
“sammenlignet med Hamptons eller Martha’ s Vineyard er disse priser stadig ret billige,” siger Reid.
selvom det kun er offentligt tilgængeligt fra Connecticut via færge, hører Fishers Island faktisk til staten. Det er en del af byen Southold i Suffolk County på Long Island. Selvom dens kernepopulation er lille, svulmer dette antal til godt over 2.000 i højsommerhelgene, når skarer går af sted på øen fra Connecticut.
Fishers’ historie som en eksklusiv sommer helligdom går tilbage et århundrede, da det husede ejendomme ejet af navne som du Pont, Roosevelt og Luce. I disse dage er øen stadig beboet af beboere, der kan lide deres privatliv, hvilket understreges af dets slående mangel på udvikling — skønt nyere sommerbesøgende har inkluderet folk som Porter Goss, en tidligere CIA-direktør, og forfatter Rick Moody, der skrev “The Ice Storm.”
mens Fishers Island kan ose charme, det har få kommercielle eller rekreative faciliteter. Der er kun en bar, og der er ingen hoteller eller eksklusive butikker. Den Lille bymidte omfatter kun tre gavebutikker, en vinhandel og en isbutik. Der er også et lille supermarked og deli.
“det er en dyrebar ø med en stærk følelse af historie,” siger øbo Heather Burnham. Hun går i gang med sin 20. sommer på øen, der driver Beach Plum, en sæsonbestemt gavebutik inde i et gammelt brandhus, der sælger alt fra tøj og tilbehør til værker af lokale kunstnere.
“det er ikke som mange sommerfællesskaber, hvor der er en masse steder at gå,” siger hun. “Men der er aldrig nogen trafik eller stress her.”
Sarah Malinovsky og hendes mand, Steve, har ejet Fishers Island Oyster Farm i mere end 30 år.
det familiedrevne firma sælger sine østers direkte til kunder og kokke, herunder Manhattan-restauranter som Balthasar og PJ Clarke ‘ s.
“vi bor her året rundt og elsker alle årstider,” siger Sarah. Oprindeligt fra Ohio var hun kommet til Fishers Island om sommeren siden barndommen og flyttede til sidst ind i sin families sommerhus i 1978. “Vintrene kan være lidt hårde, men somre konkurrerer med ethvert sted i Ny England.”
med to private golfklubber, en yachtklub og fiskeri efter bas og bluefish, er øen en let sælge som en helligdag flugt. Alligevel kan lokket for mange sparsomme nyankomne være dets velsmagende huspriser sammenlignet med andre steder ved havet uden for Manhattan.
“du ender med at betale næsten halvdelen af, hvad du ville for et hjem på Connecticut-kysten eller på North Fork (af Long Island),” siger Nancy Mesham, en mægler hos Coldvelbankmand i Old Lyme, Conn., en velhavende kystlinje landsby lige over Long Island Sound.
Mystic Isle Realty; 631-788-7882mystic Isle Realty
hun anslår, at mange hjem på Fishers Island kan havde for mellem $400,000 og $700,000. “Men selv til disse priser vil du ende med at få meget mere for pengene.”
sommerudlejningsmarkedet på Fishers Island er også mere overkommeligt end mange steder i Hamptons. Ugentlige satser i peak sommermåneder typisk gennemsnit $3.000 til $4.000 om ugen for et hjem mod vandet — omtrent halvdelen af hvad du ville betale for lignende ejendomme på North og South Fork, siger Reid.
en fem-værelses hjem på vandet er i øjeblikket leje for $5,900 per uge af Mystic Isle Realty. Denne ejendom har spabad og en stor terrasse med udsigt over Long Island Sound.
og vi formoder, meget få naboer.