Easy Real Estate Commission Calculator

i en ejendomstransaktion betales de involverede agenter eller mæglere typisk af sælgeren via provision i modsætning til et fast gebyr. Tjek vores brugervenlige Real estate commission calculator nedenfor for at beregne provisionssatserne for din aftale, og lær mere om, hvordan dette beløb beregnes længere nede på siden.

Sådan fungerer Real Estate Commission Calculator

real estate commission calculator fungerer ved at beregne en simpel ligning: den aftalte betalingsprocent/100 gange prisen på ejendommen. For eksempel, hvis en boligejer sælger deres hjem for $200.000, og provisionssatsen er 5%, ville ligningen være (5/100) 200.000 = $10.000 provision.

det er vigtigt at huske, at provision er inkluderet i salgsomkostningerne, det er ikke et ekstra gebyr. I eksemplet ovenfor ville sælgeren faktisk kun modtage $190.000 til hjemmet, da de andre $10.000 automatisk ville gå mod en provision for de involverede agenter/mæglere.

i nogle tilfælde vil Kommissionen ikke blive fastsat til en ensartet sats. For eksempel kan en agent opkræve en 8% provision for de første $100.000 og 4% for resten. For at beregne denne ujævne sats kan du blot opdele den i to ligninger og derefter tilføje resultaterne for at finde den samlede sats.

• (8/100) k 100,000 = $8,000
• (4/100) k 100,000 = $4,000
• 8,000 + 4,000 = $12,000 Total Kommissionen

eksempel på en ejendomsmægler Kommissionen Split lommeregner

beregning af ejendomsmægler Kommissionen split er meget enkel. Typisk vil agenten/mægleren, der repræsenterer sælgeren, og agenten/mægleren, der repræsenterer køberen, opdele den samlede provision 50/50. Der er to metoder til at beregne denne opdelte sats, som vi demonstrerer ved hjælp af eksemplet ovenfor:

1. tag den samlede provisionssats og divider den med to
   1. (5/100) 200,000 = 10,000
   2. 10,000/2 = $5,000 kommission for hver agent
2. Beregn ved hjælp af halvdelen af den aftalte procentdel
   1. 5/2 = 2.5%
   2. (2.5/100) 200.000 = $5.000 provision for hver agent

gennemsnitlig Ejendomsmæglerprovisionsrente + markedstendenser

for at sikre, at du får en god sats, er det vigtigt at have en grundig forståelse af dit marked og holde dig opdateret om branchetendenser. Den gennemsnitlige ejendomsmæglerprovisionsrente er typisk mellem 5% og 6%, men nylige data viser, at dette antal faldt i løbet af det sidste år på grund af Coronaviruspandemien og landede på omkring 4.8% i 2019.

ifølge Bankrate er denne type nedtrend typisk for langsomme økonomiske perioder. Under fast ejendom boom af 2005-2007 faldt provisionssatser som så mange muligheder var tilgængelige for købere og sælgere. Under den store Recession, der fulgte, gik provisionssatserne faktisk op igen, da sælgere havde færre muligheder og var mere villige til at betale for hjælp fra agenter og mæglere.

en lignende tendens kunne følge, da USA fortsætter med at kæmpe med pandemien og det økonomiske nedfald. Data fra August 2020 fra National Association of Realtors viser imidlertid, at boligsalget faktisk steg med 24.7% sammenlignet med juli 2020, hvilket er et år over år stigning på 8.7%.

faktisk viser de seneste data fra Clever, at ejendomsprovisionssatser allerede kan hoppe tilbage. De fandt, at det nationale gennemsnit for provision varierede fra 5,06% til 5,85% i September 2020. Det er vigtigt at bemærke, at disse priser varierer meget efter sted, så tjek dit lokaliserede marked for mere nøjagtige oplysninger.

Real Estate Commission Calculator ofte stillede spørgsmål

nedenfor er et par afklarende spørgsmål og svar for at kaste mere lys over, hvordan Real estate commission fungerer.

Hvad er en ejendomsmæglers provision på en million Dollar hjem?

en ejendomsmægler provision på en million dollar hjem ville være $30.000, forudsat en gennemsnitlig 6% provision. Du kan beregne dette ved hjælp af en af metoderne ovenfor:

• (6%/100) 1.000.000 = $60.000 samlet provision
• $60,000/2 = $30,000 provision per Ejendomsmægler

Bemærk, at dette beløb vil ændre sig afhængigt af den aftalte provisionsprocent.

Hvor Meget Tjener High-End Ejendomsmæglere?

ifølge US Bureau of Labor Statistics tjente de øverste 10% af ejendomsmæglere over $178.000 i 2019. Balancen skriver også, at” rock star ” – agenter, der laver millioner af dollars i tilbud om året, sandsynligvis er millionærer selv baseret på provisionssatser.

Har Mæglere Nogensinde Sænke Deres Provision?

Ejendomsmæglere sænker deres provision afhængigt af økonomiske tendenser. Et boligboom vil typisk svare til lavere provisionsrenter, mens en recession kan føre til højere satser. Det er dog vigtigt at bemærke, at dette er tendenser i stor skala. På et personligt plan, mæglere så meget mindre tilbøjelige til at sænke deres satser for individuelle kunder. Ifølge data fra 2019 fra Consumer Federation of America erklærede 73% af ejendomsmæglere, at de ikke ville sænke deres standardprovisionssats.

er provisioner betalt på brutto eller netto?

provisioner betales på bruttoværdien af hjemmet. Dette betyder, at satsen beregnes ved hjælp af ejendomsværdien før skat og andre gebyrer trækkes fra det samlede beløb.

når du er færdig med at tjekke Real estate commission calculator, gå over til vores cap rate calculator for at lære om dette vigtige hjem værdiansættelse metric. Og, sørg for at besøge vores leje ansøgning og lejer screening sider for at lære mere om disse nemme at bruge, fuldt online værktøjer.