udtrykkene “aftale” og “kontrakt” bruges om hverandre, men juridisk set er de to forskellige ting. En aftale er simpelthen en forståelse eller aftale mellem to eller flere parter. En kontrakt er en specifik aftale med vilkår og betingelser, der kan håndhæves domstol.
hvad udgør en aftale?
en aftale er normalt et uformelt arrangement, ofte uskrevet, mellem to eller flere parter. Parterne accepterer simpelthen at gøre eller afstå fra at gøre noget. Intet kræver, at parterne overholder vilkårene i aftalen bortset fra honor-systemet.
en aftale kan ikke håndhæves i retten gennem retssager, fordi den mangler elementerne i en kontrakt. Det har absolut ingen juridisk kraft, selvom det ofte er begyndelsen på en kontraktforhandling.
hvordan er en kontrakt anderledes?
en kontrakt er derimod en formel aftale mellem to parter, der kan håndhæves enten i retten eller gennem voldgift. Kontrakter er gyldige, når begge parter accepterer vilkårene.
en udveksling af varer eller tjenester til “vederlag”, som normalt er penge, men kan være noget af værdi, kræves for at arrangementet skal være juridisk bindende. Parterne kan sagsøges for manglende overholdelse af kontraktens forpligtelser.
for eksempel tilbyder du at lade dine venner bo i dit hus, mens de er i byen. Det er en aftale, fordi der ikke er nogen udveksling af vederlag for brug af dit hus, og der er ingen vilkår eller betingelser skrevet ud for dem at overholde. Dine venner kan ikke sagsøge dig for at skifte mening og få dem til at betale for et hotel.
men hvis din ven giver dig et depositum og accepterer at betale dig $50 pr.nat for at bo i dit hus, er det en kontrakt, fordi du har aftalt at bytte en tjeneste (brug af dit hus) mod vederlag ($50 pr. nat). Dine venner ville have grund til at sagsøge, hvis du accepterede deres betaling, men ikke lod dem blive i dit hus. En dommer kunne tænkes at beordre dig til at lade dem blive i dit hus, eller mere sandsynligt, betale dem rimelige omkostninger forbundet med deres hotelophold.
det er vigtigt at bemærke, at kontrakter ligesom aftaler ikke behøver at være skriftlige, medmindre de er til transaktioner, der involverer fast ejendom, ægteskab eller kræver mere end et år at gennemføre, afhængigt af staten. Det er dog bedst at få skriftlige kontrakter, så du har brug for at gå til retten, hvis en part ikke opfylder deres forpligtelser.
hvorfor ville du bruge en aftale i stedet for en kontrakt?
uformelle aftaler opfylder ikke definitionen af en kontrakt. Du kan være fortrolig med en simpel aftale, hvis du kender og stoler på den anden part. Du kan også bruge en aftale i stedet for en kontrakt, når en kontrakt ikke synes værd at besværet. Det er usandsynligt, at du har brug for en kontrakt for at køre din ven til lufthavnen i bytte for $10 for gas.
fordelene ved at bruge en kontrakt
mens aftaler er fine blandt venner for almindelige favoriserer, er kontrakter standardpraksis i erhvervslivet. Kontrakter gør det klart, hvad hver part har aftalt, fastsætter frister og skitserer mulighederne for at håndhæve kontrakten, hvis den anden part ikke opfylder deres forpligtelser. At insistere på en kontrakt er ikke et tegn på, at du mistroer den anden part. Kontrakter hjælper med at skabe tillid, når penge skifter hænder.
omhyggeligt stavning af vilkårene og betingelserne i en kontrakt giver retten en vejledning til at afgøre sagen, hvis en part hævder en kontraktbrud. Dette hjælper retten med at afgøre klagens fordele og bestemme det rette middel, hvis en part ikke opfylder deres forpligtelser.
aftaler og kontrakter er ens, men bestemt ikke det samme. Begge har deres fordele og ulemper og er nyttige i forskellige situationer. At vide, hvad hver er bedst egnet til, hjælper dig med at beslutte, hvornår det er tid til at bruge en kontrakt, og hvornår det er OK at stole på en aftale.
JotForm tilbyder færdige kontraktskabeloner og aftaleskabeloner, hvilket gør det nemmere end nogensinde at udarbejde vigtige dokumenter.
For mere information, se vores komplette guide til, hvordan du skriver en kontrakt.