folk spørger os regelmæssigt om halal investeringsideer. Så jeg tænkte, at det kunne være nyttigt at kortlægge, hvilke interessante ting en Muslim kan investere i for 2021.
jeg vil trække på min egen erfaring som en person, der har investeret i nogen tid nu, så du skal forhåbentlig finde det indsigtsfuldt. Selvom du allerede er en kyndig investor, kan du finde noget herinde, du ikke havde tænkt på.
De Gyldne regler
så som en hurtig smule fundamentarbejde, lad os prøve at sætte nogle nøgleprincipper, når det kommer til investering.
ved hvorfor du investerer
dette er virkelig vigtigt, fordi det dybest set styrer alt. Din strategi, hvis du har 20 år til at investere uden reelt behov for at få adgang til pengene i mellemtiden, er meget anderledes end at du har 1 år til at investere med et potentielt behov for at få adgang til kontanterne.
din grund til at investere bestemmer din risikoappetit. Det er vigtigt, fordi beløbet, hvis risikoen du tager, normalt korrelerer med de afkast, du kan få på markedet.
så vær virkelig klar i dit hoved om, hvorfor du investerer.
tid
tiden er din bedste ven. Derfor er du nødt til at forstå, hvorfor du investerer, og hvor længe du kan blive investeret.
hvis du for eksempel lige havde købt en ejendom, og 6 måneder senere styrtede ejendomsmarkedet, ville din reaktion sandsynligvis afhænge af, hvor hurtigt du skulle sælge stedet.
hvis du købte det som en flip, og du planlagde at sælge det rigtigt, ville det være en katastrofe. Men hvis du havde planlagt at holde det på lang sigt, ville du ikke blive generet.
derfor er tiden på markedet vigtig. Hvis du ikke kan blive investeret, kan du ende med at blive tvunget til at sælge med tab på grund af dit eget behov for kontanter. Mens hvis du har råd til at være tålmodig, kan du ride det ud, indtil markedet har krydset op igen.
alt i moderation
du skal være om proportionerne af din pengefordeling for at beskytte din ulempe. Det betyder ikke at gå ind på en bestemt aktivklasse, oarticularly hvis det ikke er en sikker eller konservativ aktivklasse.
for eksempel, hvis du ville gå ind på en opsparingskonto (vel vidende at det er lav risiko, lavt afkast), så kan jeg forstå det. Men hvis du gik ret aggressiv, for eksempel 100% i aktier, så skal du være forsigtig. Hvad hvis markedet går ned?
det handler ikke om at være bange, det handler bare om at beskytte din ulempe.
ejendom
ejendom er en investeringsfavorit. Det giver dig en god solid indkomst, og du har et mursten og mørtel aktiv til dit navn.
ideen er, at du køber en ejendom og derefter lejer den ud til lejere.
typiske afkast for ejendom er omkring 6% om året, men de kan være så høje som 10% eller mere.
ulemperne med at have en buy-to-let-ejendom er nødt til at håndtere lejerproblemer. Du er juridisk ansvarlig for visse reparationer, og hvis du ikke er forsigtig eller endda bare lidt uheldig, kan du udslette dine afkast.
ejendom er godt for en person, der ikke har lyst til så meget risiko, men ønsker at sætte deres penge på arbejde på en måde, der er mere end bare en opsparingskonto.
den store ting med ejendom er, at du kan få et buy-to-let på et islamisk pant, så du kun ville lægge 25% kontanter ned. Mange mennesker bruger derefter lejeindtægterne til at betale pantet.
selvom der ikke er noget overskud i slutningen af det, betaler du stadig egenkapitalen i huset, effektivt gratis. Og i slutningen af pant sigt, du sad på et aktiv værd et par hundrede tusinde pounds.
jeg kender folk, der bare køber et par anstændige lejeboliger tidlige døre og tænker på det som deres pensionspenge. Selvfølgelig, forhåbentlig i den tid, ville den faktiske huspris også sætte pris på.
her er nogle nyttige ressourcer til dig, hvis du overvejer at købe en lejebolig:
- det mest omfattende islamiske buy-to-let mortgage comparison tool
- forstå udlejerens ansvar i Storbritannien
- dine Skatte-og økonomiske ansvar som udlejer
- buy-to-let purchase guide
Hands-off ejendom
ovenstående tilgang er meget vigtig, når det kommer til meget hands-on. At købe en ejendom, finde lejere og vedligeholde ejendommen er alle ulemper ved at gøre et buy-to-let.
der er dog FCA-regulerede virksomheder, der nu laver overfinansierede buy-to-lets på en sharia-kompatibel måde. Konceptet her er, at en gruppe mennesker samler deres penge sammen for at købe en buy-to-let-ejendom, og de udpeger det firma, der finansierer for at skaffe ejendommen, finde lejere, vedligeholde ejendommen osv.
selvfølgelig kan du forvente, at dit afkast bliver lidt lavere måske (men ikke nødvendigvis) på grund af de gebyrer, du betaler. Men til gengæld får du et par ting: i) evnen til at investere en lille sum penge, ii) en hands-off tilgang.
vi kan godt lide Yielders. Hvis du tilmelder dig dem, det hjælper os, hvis du tilmelder dig via dette link.
jord
jord har historisk været bevarelsen af vores forældres generation, opkøb af ting derhjemme. Men vi stødte for nylig på Introfound, der er en sharia-kompatibel jordinvesteringsplatform.
den centrale ide er, at de køber strategisk jord og sælger videre for en fortjeneste. Landet finansieres af folkemængdefinansiering fra en gruppe individuelle investorer.
aktier
aktiemarkedet betragtes generelt som den bedste form for langsigtet investering.
investering i aktier kommer i et par varianter. En tilgang er, hvor du selv vælger virksomhederne og køber aktier til det pågældende selskab. Den anden tilgang er at investere i fonde.
fonde drives af fondsforvaltere, der investerer i en kurv af virksomheder afhængigt af strategien for den pågældende fond.
den vigtigste ting at passe på som Muslim er, at fonden er certificeret som sharia-kompatibel. Dette vil betyde, at fondsforvalterne arbejder hen imod et fastlagt sæt kriterier, der gør det halal at investere i.
du kan tjekke individuelle halalfonde til at investere i via vores halal investment comparison side. Folk som Vahede og simpelthen etiske har alle også sharia-kompatible midler.
Start-ups
du har sikkert hørt om de astronomiske afkast, som tidlige investorer som Uber fik (omkring 5.000 gange, da Uber flød). Så det betyder, at en tidlig 5.000 kr. i Uber ville være værd at kr.25m, da den flød.
Startups tilbyder en højrisiko-investering med høj belønning, hvis det gøres godt. De statistiske chancer er den opstart, du investerer i, vil sandsynligvis mislykkes. Men hvis du rammer en, der skalerer stort, vil det mere end kompensere for dem, der fejler.
det hårde ved startups er, at de bedste er i private kredse. Der er nogle offentlige platforme som Seedrs . Jeg siger ikke, at der ikke er nogen gode startups derude, men de bedste startups behøver aldrig rigtig at gå på platforme som Seedrs for at opnå finansiering.
som et resultat skal du sørge for, at du er godt forbundet nok i opstartsverdenen til at få fat i disse tilbud.
et godt sted at starte er dit eget private netværk. Start med din udvidede familie, universitetsnetværk, arbejdskolleger eller lignende, og arbejd dig ud derfra.
hvis du er interesseret i startup investing, vil jeg anbefale at læse min artikel om det her.
Guld
guld er noget af en butik af sikkerhed, når det kommer til den samlede økonomi. Folk kan lide det, fordi det er fysisk og traditionelt har været go-to investering.
jeg er ikke sikker på, at virkeligheden faktisk bærer det ud (se denne video), men hvis du er fast ved at købe guld, kan du gøre det via en ETF i Vahed Invest eller simpelthen etisk.
Sukuk
Sukuk er et fast indkomstprodukt. Så du køber solide, stabile afkast snarere end skør vækst.
du kan købe eksponering for sukuk i Vakede investeringer eller simpelthen etisk.
Small business
dette er en personlig favorit af mine. Meget overset, og jeg tror ikke, du finder dette tip mange andre steder!
men for nylig har jeg købt små virksomheder, som min kone driver. Markedet for små virksomheder er fantastisk til købere, fordi sælgere ofte er meget ivrige efter at sælge, og de kan ikke rigtig kommandere høje priser for deres forretning, fordi det har brug for nogen til rent faktisk at køre det (dvs. det er ikke en passiv investering).
hvis du er klog på det, kan du få øje på en virksomhed, der kræver ret minimal daglig arbejde eller har dele af virksomheden, som du kan automatisere, hvis du har adgang til tech talent.
jeg har købt to virksomheder nu, begge på en 2 gange nettoresultat flere. Så i teorien vil de give mig et udbytte på 50% og fra Da af bare være en indkomststrøm. Lad os se, hvordan det pander ud.
jeg planlægger at lave en komplet guide og serie om hele dette rum, så hold dine øjne og ører skrællet.
i mellemtiden, lyt til mig at tale om det i vores podcast her.
konklusion
så der har vi flere halal investeringsideer til 2021. Det bedste sted, jeg kan anbefale at gå til, er vores halal-investeringssammenligningsside. Du vil hurtigt kunne filtrere og sortere dine muligheder for at finde, hvad der virker for dig.
glad investering!