HomeSteps: Freddie Mac Homes på 5% ned & ingen pant forsikring

Hvad er HomeSteps?

HomeSteps er det program, hvorigennem Freddie Mac, en af de største pant agenturer i USA, sælger sine afskærmning egenskaber.

Freddie Macs mål er at beskytte kvarterets hjemværdier og kvartererne selv. Det spruces op sine tvangsauktioner derefter sætter dem tilbage på markedet.

dette fremmer levende, befolkede samfund. Men hvordan kan købere drage fordel? Ved at købe et hjem med rabat, med bedre pant vilkår.

Bekræft din nye sats (Mar 25th, 2021)

HomeSteps fordele for købere

Freddie Macs program kommer med en række fordele, som købere ikke finder via et standard afskærmning hjem køb.

HomeSteps egenskaber rengøres og repareres ofte med ny maling, gulve og apparater. Selvom der ikke er nogen garanti for, at en individuel ejendom sælges med rabat, siger Freddie Mac, at deres hjem i gennemsnit sælger for 95 procent af markedsværdien.

købere, der køber disse boliger får en $500 kredit for et hjem garanti. Disse garantier dækker mange reparationsomkostninger for husejere, fjerne meget af den usikkerhed, der kan kommer med en pre-ejede hus.

HomeSteps special Financing

HomeSteps tilbyder i øjeblikket finansiering til kvalificerede købere i ti stater — Alabama, Florida, Georgia, Illinois, Kentucky, North Carolina, South Carolina, Tennessee og Virginia. Freddie Mac siger, at det arbejder på at udvide HomeSteps-finansieringen til flere områder.

Husk, at HomeSteps egenskaber er tilgængelige i næsten alle områder af USA.. Det er kun finansieringen, der er begrænset til udvalgte stater.

finansieringen giver flere fordele, herunder ned betalinger så lavt som fem procent uden pant forsikring og ingen vurdering krav. Kvalificerede købere kan også købe HomeSteps ejendomme med andre pant programmer, herunder FHA og VA boliglån.

Freddie Macs Home Possible Advantage-program er en anden finansieringsmulighed. Dette lån kræver kun tre procent ned og leveres med reduceret realkreditforsikring.

Bekræft din nye sats (25. marts 2021)

find kvalificerede boliger

HomeSteps-ejendomme kan findes overalt i USA. Ejendomstyper inkluderer enfamiliehuse, ejerlejligheder, byhuse, fremstillede hjem og landdistrikter.

hjemmene er nemme at finde ved hjælp af Freddie Macs søgeværktøj, og du kan tilmelde dig e-mail-opdateringer, når ejendom, der opfylder dine krav, bliver tilgængelig.

Sådan køber HomeSteps Properties

du køber HomeSteps properties ved at arbejde med en licenseret ejendomsmægler, ligesom du ville gøre med enhver ejendom.

der er dog en forskel. Du behøver ikke at konkurrere med investor-købere inden for de første 20 dage, at hjemmet er på markedet.

Freddie Macs First Look-initiativ sikrer, at kun nonprofitorganisationer og ejerbesættende købere kan indsende tilbud i den indledende periode. Dette reducerer konkurrencen fra professionelle, kontante boligkøbere, der ønsker at vende eller udleje ejendommen.

efter 20 dage har investorer lov til at købe disse huse.

du laver et tilbud på HomeSteps ejendom på samme måde som du ville for de fleste slags boliger. Normalt tager det cirka 48 timer at få en accept eller modtilbud fra Freddie Mac. Juridisk accept sker kun, når kontrakten er underskrevet af alle parter, og det kan tage fem til syv dage. Det er lidt længere end de to eller tre dage, det tager for en privat sælger at acceptere et tilbud.

hvis der er flere bud, får alle kandidater en frist til at indsende deres bedste tilbud. Det bedste bud accepteres eller modvirkes af HomeSteps.

Bekræft din nye sats (25.marts 2021)

Tips fra Freddie Mac

for at kunne købe et HomeSteps-hus, siger Freddie Mac, at det er vigtigt, at du er parat til at bevæge dig hurtigt. Det betyder at arbejde med en velrenommeret agent, der kender området godt.

hvis du vil slå ud investorer, få en forhåndsgodkendelse brev til dit realkreditlån. Dette er verifikation fra din långiver, at den har gennemgået og godkendt din lånefil. På det tidspunkt er alt hvad du behøver en ejendom.

Husk, at nogle første gang køber pant programmer, ligesom hjem mulig fordel, kræver købere til at fuldføre et hjem køber uddannelse klasse. Du vil gerne tage sig af det tidligt.

endelig, bare fordi HomeSteps egenskaber er ryddet op og muligvis repareret, betyder det ikke, at de er perfekte. Freddie anbefaler idriftsættelse af en hjemmeinspektion fra en licenseret udbyder.

når du køber en HomeSteps ejendom, vil du ikke få en afskærmning hjem dækket i graffiti og omgivet af ukrudt. Det vil sandsynligvis være i anstændig reparation. Du kan få det til mindre end markedsværdien, og du får et incitament til hjemmegaranti. HomeSteps finansiering, hvor det er muligt, kommer med en lav udbetaling og ingen pant forsikring.

med disse fordele kan en HomeSteps ejendom være det bedste køb i dit samfund.

HomeSteps K & A

kan jeg bruge et låneprogram til at købe et HomeSteps hus?

ja, du kan bruge ethvert konventionelt låneprogram inklusive dem, der tilbydes af Fannie Mae og Freddie Mac, eller et FHA-lån, USDA-boliglån eller VA-pant.

skal jeg være en første gangs boligkøber?

du behøver ikke at købe dit første hjem for at være berettiget til en HomeSteps ejendom, eller at kvalificere sig til HomeSteps fem procent-ned finansiering.

arbejder jeg direkte med Freddie Mac for at købe hjemmet?

nr. Du køber huset ligesom alle andre. Du laver et tilbud gennem din ejendomsmægler.

Hvordan finder jeg boliger i mit område?

Indtast en by, stat eller Postnummer i HomeSteps søgeværktøj. Der er muligvis ingen boliger tilgængelige i dit område, men fortsæt med at kontrollere, da der kan tilføjes yderligere egenskaber.

får jeg den typiske afskærmning Rabat?

ikke normalt. Freddie Mac, at de fleste boliger sælge for en 5% rabat, mens den typiske afskærmning sælger på omkring en 40% rabat ifølge fast ejendom data hjemmeside RealtyTrac. Fordelen ved HomeSteps er imidlertid, at du ikke behøver at konkurrere med kontante købere eller investorer i de første 20 dage, hvor ejendommen er opført. Du får også en hjemmegaranti og potentielt adgang til særlig finansiering. Boligerne bliver også ryddet op og vedligeholdt, hvilket reducerer reparationsomkostningerne efter køb.

kan jeg købe boligen som en ferieejendom eller leje?

Ja. Den 20-dages første Kigperiode skal dog passere. I løbet af denne indledende tidsramme, kun købere, der planlægger at bo i ejendommen, kan afgive et tilbud. Derefter kan du købe hjemmet til ethvert formål, men vil konkurrere med alle købere.

Hvordan fungerer HomeSteps finansiering?

en udvalgt gruppe af deltagende långivere acceptere HomeSteps finansiering ansøgninger. Købers indkomst, kredit og aktiver skal overholde standard udlånsregler. De fleste af de lande, der er omfattet af aftalen, er Alabama, Florida, Georgia, Illinois, Kentucky, North Carolina, South Carolina, Tennessee og Virginia. Købere er berettiget til en 5% nedbetaling lån uden pant forsikring. Ingen vurdering er påkrævet, hvilket eliminerer risikoen for lånefornægtelse på grund af ejendomsforhold. Hvis du ikke opfylder HomeSteps finansieringskriterier, skal du blot bruge ethvert andet realkreditprogram.

Hvordan laver jeg et tilbud på en HomeSteps hjem?

ifølge Freddie Mac skal alle tilbud indeholde en salgskontrakt, forhåndsgodkendelsesbrev, alvorlige penge og HomeSteps-specifikke salgskontraktpapirer. Din valgte ejendomsmægler vil lette alle aspekter af tilbudsprocessen.

skal jeg bruge den agent, der er angivet på HomeSteps ejendomsprofil?

nr. Du kan bruge din egen ejendomsmægler, der vil indsende dit tilbud til HomeSteps agent.

Nej, men det er ens. God nabo ved siden af ejendomme blev tidligere finansieret med FHA-lån snarere end Freddie Mac. Dette program program tilbyder nedbetalinger så lavt som $100 og hjem med 50% rabat til nogle offentlige arbejdere.

Hvad skal jeg vide mere om HomeSteps?

HomeSteps er et kraftfuldt program, der hjælper samfund og boligkøbere. Første gang såvel som gentagne boligkøbere skal søge efter boliger i deres område og afgive et tilbud, især i hjemmets første 20 dage på markedet.

Hvad er dagens priser?

realkreditrenterne er ultra-lave, og det kan være det perfekte tidspunkt at sikre en lav betaling. HomeSteps-programmet hjælper købere med at komme ind i et hjem til en lav forudgående og månedlig pris.

få et tilbud på dit boligkøb, og se, hvor meget du kan kvalificere dig til. Ingen CPR-nummer er forpligtet til at starte, og alle citater kommer med adgang til din live kredit score.

Bekræft din nye sats (25. marts 2021)