Ladybird Deed tekst
du kan bruge en Ladybird Deed eller enhanced life estate deed til at overføre en restrente til modtagere uden nødvendigheden af skifte. Hvad der gør det anderledes end andre gerninger er, at ejendomsejeren bevarer retten til at besætte og bruge ejendommen (livsbo), uanset hvilken måde de ønsker i ejendomsejerens levetid. Med andre ord kan ejendomsejeren til enhver tid sælge, pantsætte, lease eller ændre de resterende modtagere uden at skulle konsultere modtagerne. Ejendommen overgår til de resterende modtagere, hvis ejendomsejeren dør uden at tilbagekalde gerningen.
fordele & ulemper ved en mariehøne Gerning
en fordel, der allerede er nævnt ovenfor, er det faktum, at ejendomsejeren bevarer alle rettigheder på ejendommen og kan gøre hvad de vil med ejendommen. En traditionel ejendomskode giver de resterende modtagere nogle beføjelser over ejendommen. For eksempel, med en traditionel ejendomsakt skal ejendomsejeren konsultere de resterende modtagere, før han sælger eller udlejer ejendommen.
en anden fordel er, at en mariehøne-gerning beskytter ejendommen mod kreditorerne for de resterende modtagere i ejendommens ejers levetid. Ejendomsejeren behøver heller ikke at indgive en gaveafkast eller betale nogen gaveafgift på overførslen. Dette skyldes, at loven stadig behandler ejendomsejeren som stadig ejer ejendommen indtil døden. Men den største fordel er, at ejendomsejeren ikke mister berettigelsen til Medicaid, fordi ejendomsejeren bevarer retten til at sælge ejendommen eller tilbagekalde gerningen.
relaterede ejendom planlægning emner
- tekst – håndskrevne testamenter
- tekst Våben Trusts
- tekst Udfyld de tomme testamenter
Ladybird Gerning og Probate proces
ladybird-skødet gør det lettere for ejendommen at videregive til de resterende modtagere, fordi det giver mulighed for ikke-statslig overførsel. Da det går ud af skifteretten, behøver de resterende modtagere ikke at bekymre sig om at gå til retten for at få en vilje til at blive bevist. Modtagerne, der er nævnt i Ladybird-skødet, får ejendommen med det samme livslejer eller ejendomsejeren dør uanset hvad Testamentet siger.
tilbagekaldelse af Lady Bird-skødet
en Lady Bird-skøde kan tilbagekaldes af koncessionsgiveren enten ved at indgive et tilbagekaldelsesdokument eller ved at indgive en efterfølgende modstridende Lady Bird-skøde. En anden måde for koncessionsgiver at tilbagekalde skødet er ved at sælge, gifting, eller overføre ejendommen i løbet af koncessionsgiver levetid. Imidlertid, hvis koncessionsgiver dør uden at tilbagekalde LBD, remainderman kan indgive en erklæring for at underrette om, at koncessionsgiver er død, og at remainderman har fuldt ejerskab af ejendommen.
långivere, der bruger klausulen på grund af salg
i tilfælde af at du er en restmodtager af en pantsat ejendom, er der en chance for, at realkreditfirmaet kan fortælle dig, at transport kan have udløst pantets klausul på grund af salg. En klausul på grund af salg bruges af långiveren til at erklære, at hele saldoen forfalder straks, når ejerskabet af en ejendom ændres. Men loven forbyder långivere at bruge denne klausul, når nogen arver ejendom. En erfaren advokat kan hjælpe dig, hvis en långiver bruger en klausul på grund af salg for en ejendom, du skal arve.
du kan også være interesseret i…
- fælles ejendom planlægning myter
- Sådan opdateres din lovpligtige holdbare fuldmagt
- genkaldelig overførsel på Dødsakt i USA