Sheriff salg er suspenderet indtil videre.
der vil ikke være noget Sheriff-salg onsdag den 2.December
Se liste over tvangsauktioner
på grund af det store antal deltagere ved Sheriff’ s salg har Sheriff Corvelli flyttet placeringen af Sheriff-salget til 6. sals frihavere konferencerum i administrationsbygningen 10 Elisabethby-pladsen.
følgende ændringer implementeres i betingelserne for Sheriffs salg med virkning fra 29. oktober 2015
- alle parter kan være forpligtet til at logge ind og vise midler inden budgivning.
- ikke mere end $500 kontanter vil blive tilladt for et depositum, saldoen skal være i certificerede midler.
- hvis saldoen ikke betales på 10 dage, skal køberen betale morarenter til den aktuelle gældende sats
- parter med gerninger ud over de 30 dage er muligvis ikke berettiget til at byde
salg i afskærmning er kun til fast ejendom, ikke strukturer. Vi kan ikke tillade personer at komme ind eller inspicere nogen ejendom, der kan udbydes til salg. Reglen om caveat emptor (Lad køberen pas på) gælder for alle afskærmning salg.
al ejendom, der skal sælges på auktion, annonceres i “Star Ledger” fire mandags før salget. Ejendom annonceres også i et papir, der betjener salgssamfundet. Ud over denne reklame offentliggøres også salgsmeddelelser på sheriff ‘ s business office. Salgsoplysninger kan fås fra Union County Sheriff hjemmeside.
sheriffens kontor tilbyder også trykte lister over salgsejendomme til en pris af $.50 en side. Personer, der er interesseret i ejendomme, kan kopiere fra masterlisten, som er tilgængelig på vores forretningskontor, eller de skal gemme reklamer, der er trykt i “Star Ledger” eller lokale aviser.
vi anbefaler at ringe til sheriffens afskærmningsenhed den sene morgen af salget på 908-527-4478 eller 908-527-4479 for at afgøre, om salget vil blive afholdt. Afbrydelser, bosættelser eller konkurser kan medføre, at et salg annulleres. Dette kan ske når som helst inden salget. I de fleste tilfælde vil ejendommen ikke blive annonceret igen. For at fremskynde din forespørgsel henvises til” ch ” – nummeret, der vises i den juridiske meddelelse eller avisannonce.
Sheriff’ s ‘ salg af ejendom er åben type auktion salg (forseglet eller sendt bud accepteres ikke). Sagsøgeren åbner med et bud på $1.000, 00, og alle efterfølgende bud er i multipla på mindst $1.000, 00. Ejendommen sælges til højestbydende.
den valgte byder skal straks betale 20% af købsprisen kontant eller certificeret check ved afslutningen af salget. De skal også underskrive en bekræftelse af købsbetingelserne og angive, hvem der skal forberede gerningen. Ikke mere end $500,00 i amerikansk valuta vil blive tilladt.
restbeløbet skal betales inden for 30 dage. Hvis saldoen ikke betales inden for 30 dage, kan køberen miste sit depositum. Yderligere tid gives ikke køberen til at få et pant. Parter, der ikke har betalt for deres køb efter 30 dage fra salgsdatoen, kan ikke være berettiget til at byde på fremtidig salg. Deeds vil blive udarbejdet i købers navn, hvis en tildeling af bud ikke er modtaget inden for den første 10 dage. En ændring i tildelingen af bud vil være tilladt inden for de første 30 dage. Gebyret er $150.00 der vil ikke være nogen genindtastet Gerning efter 30 dage. Ejendomme, der er planlagt til salg efter 29.juli 2019, vil have gerninger udarbejdet af sagsøgerens advokat. Eventuelle ændringer i tildelingen af bud skal foretages gennem sagsøgerens advokat for disse Gerninger.
køberen vil modtage en sheriff ‘s gerning, når fuld betaling af købsprisen er modtaget af sheriff’ s office. Denne handling giver muligvis ikke ejendommen en klar titel. For at opnå en klar titel skal alle panterettigheder, skatter eller byrder være opfyldt. Vi anbefaler en titel søgning, før du byder på salg ejendom.
titelsøgninger udføres af private virksomheder. De kan findes i via en internetsøgning. De opkræver et gebyr for titelsøgninger.
for at bestemme, hvor meget der skal bruges som depositum; du skal bestemme, hvor meget du har til hensigt at byde på salgsejendommen. Parter, der byder, kan være forpligtet til at tjekke ind og få midler verificeret af personalet inden salget. En certificeret check på 20% af det højeste beløb, du har til hensigt at byde, skal betales til Union County Sheriff eller County Sheriff. Hvis du var den succesrige højestbydende, certificerede midler, der præsenteres ved salg, skal udstedes inden for 6 måneder efter salgsdatoen. Yderligere, alle certificerede midler, der til enhver tid bruges til at betale saldi, skal også udstedes inden for 6 måneder efter alle udbetalingsdatoer.
i de fleste tilfælde kan ejendommen indløses af den tidligere ejer inden for ti dage efter salget. I nogle tilfælde kan ejeren også erklære konkurs inden for samme tidsperiode. Hvis dette er gjort, sættes salget på vent, indtil retten træffer afgørelse.
Sheriffs’ afskærmning salg afholdes hver onsdag på 2:00pm i sjette sal friholder mødelokale i Union County Administration Building, Elisabeth, Elisabeth, NJ. Ingen parter får lov til at tjekke ind, når salget begynder. Eventuelle ændringer af salgsdatoen vil blive offentliggjort på sheriffens hjemmeside.
alle personer, der byder på ejendom, skal identificere sig, når de indtaster et bud. Forstyrrede beløb kan annonceres ved salg.
hvis ejendommen er besat, vil det være dit ansvar at have nogen beboere lovligt fjernet.
Udsættelsesprocedurer udføres kun ved overordnet retskendelse. Der er et gebyr for denne ordre og et gebyr for sheriffen at udskyde personer fra ejendom købt ved en sheriffs salg.
en sagsøgt i en afskærmningssag har ret til to (2) – 28 dages udsættelse. Omkostningerne for hver udsættelse er $28,00. En (1) yderligere udsættelse kan tages, hvis både långiver og debitor er enige om en udsættelse. Præcis ændring eller postanvisning accepteres. En udsættelse skal ske personligt af sagsøgte. Identifikation er påkrævet. Hvis en anden end sagsøgte kommer til at tage udsættelsen, et brev skal ledsage den part, der giver tilladelse til, at personen kan tage udsættelsen på sagsøgtes vegne. Sagsøgtes repræsentant skal også fremlægge identifikation. Afbrydelser tages ikke mellem 12:00 og 3:00 på onsdage, salgsdagen.