Egal, ob Sie ein Haus kaufen oder bauen, das Fundament wird immer ein wichtiger Punkt von Interesse sein – schließlich trägt es die gesamte Struktur. Kunden von Hausinspektionen fragen oft, welches Material am vorteilhaftesten ist, oder äußern Bedenken hinsichtlich eines vorhandenen Fundaments aus Holz.
Unabhängig davon, ob ein Fundament aus Holz oder Beton besteht, ist es äußerst wichtig, dass die Oberflächenentwässerung so angeordnet ist, dass sie vom Haus weg abfließt. Dies bedeutet, dass Fallrohre von Dachrinnen neu angeordnet werden, um mindestens 6 Fuß von der Grundmauer entfernt zu entladen, und dass der Boden um das Haus herum so angeordnet wird, dass er mindestens 1 Zoll pro Fuß in einer Entfernung von 6 Fuß abfällt (wenn dies nicht möglich ist) Ein qualifizierter Auftragnehmer kann andere Optionen empfehlen). Dies verhindert einen übermäßigen hydrostatischen Druck, der von schweren, mit Wasser gesättigten Böden auf die Wand ausgeübt wird, und einen Frostdruck (der weitaus stärker ist), wenn dieser gesättigte Boden gefriert.
GEGOSSENER BETON
Gegossener Beton ist eine feste Betonwand. Rund zwei Drittel aller Fundamente sind gegossener Beton – es ist bei weitem die beliebteste Wahl aufgrund der Haltbarkeit für den Einsatz unter der Erde, und die Tatsache, dass Beton leicht verfügbar ist, das macht es erschwinglich. Im Neubau ist es üblich, gegossenen Beton mit Stahlstäben für zusätzliche Dichte und Festigkeit zu verstärken, was die Kosten erhöht.
Diese Wände sind meist anfällig für Risse, sind aber im Allgemeinen sehr wirksam gegen das Eindringen von Wasser, insbesondere wenn während des Baus eine wasserdichte Membran aufgebracht wird. Größere Kiesbrocken werden in gegossenem Beton im Vergleich zu Betonblöcken verwendet, so dass der häufigste Installationsfehler ein unzureichendes „Stampfen“ ist. Stampfen ist die Verwendung von Vibrationen, um zu verhindern, dass Kies in der Betonmischung zusammenklumpt, was zu schwachen Bereichen in der Wand führen würde.
BETONBLOCK
Betonblockwände sind arbeitsintensiver und erfordern Mörtel an allen Fugen, die die Blöcke verbinden. Diese Blöcke bilden einen hohlen Kern in der Wand, der normalerweise mit Beton gefüllt und mit Stahlstäben verstärkt ist. Betonblockwände sind anfälliger für das Eindringen von Wasser als fester Beton, da sie viele Fugen haben. Blockwandfundamente sind in Häusern, die vor 1965 gebaut wurden, üblich und wurden manchmal ohne Mörtel und / oder ohne Füllung des Hohlkerns mit Beton angeordnet. Schlechte Installationen wie diese sind in der Regel sehr anfällig für strukturelle Bewegungen und das Eindringen von Wasser.
HOLZFUNDAMENT
Holzfundamente werden mit Holz gebaut, das behandelt wurde, um Fäulnis zu widerstehen. Diese Fundamente können bei kaltem Wetter einen wärmeren Keller schaffen und für isolierte Baustellen, auf denen Beton nicht verfügbar ist oder deren Transport teuer wäre, kostengünstiger sein. Holz in Kontakt mit Erde ist jedoch nie eine gute Idee. Wenn eine schlechte Oberflächenentwässerung ein Betonfundament beschädigt, kann dies zu Rissen führen – Risse können normalerweise geflickt werden. Feuchtigkeitsschäden an einem Holzfundament bedeuten Fäulnisschäden, und sobald Fäulnis vorhanden ist, neigt es dazu, sich auf angrenzende Bereiche auszubreiten (Fäulnis ist eigentlich ein Pilz, wie Schimmel). Wenn Sie planen, ein Haus mit einem Holzfundament zu bauen, ist es äußerst wichtig, die Oberflächenentwässerung so zu kontrollieren, dass kein Wasser in der Nähe der Grundmauer austritt. Wenn Sie ein Haus mit einem Holzfundament kaufen, sollten Sie es von einem Statiker analysieren lassen, um eine geschätzte verbleibende Lebensdauer zu ermitteln, und stellen Sie sicher, dass alle Probleme mit der Oberflächenentwässerung sofort behoben werden.