Es gibt Pläne, eines der prominentesten freien Grundstücke in der Nähe eines wichtigen Verkehrsknotenpunkts zu revitalisieren, und Jersey Digs hat neue Einzelheiten über die neueste Version eines seit langem ins Stocken geratenen Projekts mit zwei Türmen aufgedeckt.
Ende letzten Monats genehmigte die Jersey City Redevelopment Agency (JCRA) eine Vergleichsvereinbarung mit Kushner Companies bezüglich des One Journal Square-Pakets. Der Deal signalisierte das Ende einer Klage, die das Unternehmen im Jahr 2018 eingereicht hatte, dass angebliche Stadtbeamte „Anti-Trump-Voreingenommenheit“ betrieben, indem sie die Steuererleichterungsanforderung des Unternehmens ignorierten, angeblich über die Rolle von CEO Jared Kushner als leitender Berater von Präsident Donald Trump.
Laut der Abrechnung muss Kushner 2 US-Dollar verdienen.5 Millionen Investitionen in lokale Kunstinitiativen und ist verpflichtet, Unterlagen einzureichen, in denen die an der Entwicklung vorgenommenen Änderungen aufgeführt sind. Das Unternehmen hat im Oktober offiziell seine neuen One Journal Square-Pläne an die Stadt übergeben 28 und das überarbeitete Design verändert das Äußere ein wenig.
Kushners neue Vision für das Anwesen verfügt über ein von Ost nach West abgestuftes Design und fordert zwei 52-stöckige Hochhäuser über eine 12-stöckige Basis, die 710 Fuß hoch ist. Der Bau der glasschweren Türme würde in zwei Phasen erfolgen, wobei das anfängliche Segment 966 Wohneinheiten, 41.000 Quadratmeter Einzelhandel und das 883 Quadratmeter große Parkhaus des Projekts umfasste.
Der zweite Turm des One Journal Square wird 757 Wohnungen für insgesamt 1.723 Einheiten beherbergen. Die Wohnräume der Entwicklung gliedern sich in 493 Studios, 972 Ein-Zimmer-, 222 Zwei-Zimmer- und 36 Drei-Zimmer-Einheiten. Keine der Einheiten ist als bezahlbarer Wohnraum ausgewiesen, da keine erforderlich sind.
Alle Büroräume wurden aus der neuesten Version des Projekts entfernt, was die Annehmlichkeiten für die Bewohner stark beeinträchtigen wird. Laut einem Brief, den Kushner der Stadt vorlegte, Zu den für One Journal Square geplanten Vergünstigungen gehören ein Hallenbad, Spa, Trainingsräume, Squashplätze, Basketballplatz, Kegelbahn, Lounges, Partyräume, und eine Bibliothek. Die Entwicklung wird zusätzlich über zwei Außenterrassen und einen Außenpool verfügen.
Eine Aufwertung des Platzes außerhalb der Bahnstation Journal Square PATH ist weiterhin im Bebauungsplan enthalten. Das neue Design ist die vierte Version des Projekts; Kushner hatte einen 57-stöckigen Turm für das Gelände aufgestellt, als er das Land 2015 zum ersten Mal kaufte, bevor er die Entwicklung auf zwei Hochhäuser mit 1.725 Einheiten vergrößerte.
Eine verkleinerte Version mit zwei 66-stöckigen Türmen wurde 2017 grün beleuchtet, bevor der Kampf um das Projekt in den Gerichtssaal schwappte. Die Planungsbehörde von Jersey City hat noch keinen Termin festgelegt, um die Änderungen für das neueste Schema zu hören, die genehmigt werden müssten, bevor das Projekt voranschreitet.
Der Bürgermeister von Jersey City, Steven Fulop, sagte letzten Monat in einer Erklärung, dass der Bau am One Journal Square voraussichtlich nächstes Jahr beginnen wird.
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