In una transazione immobiliare, gli agenti o broker coinvolti sono in genere pagati dal venditore tramite commissione al contrario di una tassa piatta. Controlla il nostro calcolatore di commissioni immobiliari facile da usare qui sotto per calcolare i tassi di commissione per il tuo affare, e scopri di più su come questo importo viene calcolato più in basso nella pagina.
?
?
Commissione Totale
Commissione per Ogni Agente
Come l’Agente Immobiliare Commissione Calcolatrice Funziona
immobiliare commissione calcolatrice funziona con il calcolo di una semplice equazione: Il concordato il pagamento percentuali/100 x il prezzo della proprietà. Ad esempio, se un proprietario di abitazione vende la loro casa per $200.000, e il tasso di commissione è del 5%, l’equazione sarebbe (5/100) x 200.000 = commission 10.000 commissione.
È importante ricordare che la commissione è inclusa nel costo di vendita, non è un costo aggiuntivo. Nell’esempio sopra, il venditore riceverebbe in realtà solo $190.000 per la casa, poiché gli altri $10.000 andrebbero automaticamente verso una commissione per gli agenti/broker coinvolti.
In alcuni casi, la commissione non sarà fissata ad un tasso uniforme. Ad esempio, un agente può addebitare una commissione dell ‘ 8% per i primi $100.000 e il 4% per il resto. Per calcolare questo tasso irregolare, puoi semplicemente suddividerlo in due equazioni e quindi sommare i risultati per trovare il tasso totale.
- (8/100) x 100,000 = $8,000
- (4/100) x 100,000 = $4,000
- 8,000 + 4,000 = $12,000 commissione totale
Esempio di un Agente Immobiliare Commissione Split Calcolatrice
il Calcolo l’agente immobiliare commissione spalato è molto semplice. In genere, l’agente / broker che rappresenta il venditore e l’agente/broker che rappresenta l’acquirente divideranno la commissione totale 50/50. Ci sono due modi per andare su di calcolo di questa divisione, che dimostreremo utilizzando l’esempio precedente:
- Prendere il totale tasso di commissione e lo si divide per due
- (5/100) x 200,000 = 10,000
- 10,000/2 = $5,000 commissione per ogni agente
- Calcolare, utilizzando la metà di concordato percentuale
- 5/2 = 2.5%
- (2.5/100) x 200.000 = commission 5.000 commissione per ogni agente
Tasso medio di commissione agente immobiliare + Tendenze di mercato
Per garantire che stai ricevendo un buon tasso, è importante avere una conoscenza approfondita del vostro mercato e tenersi aggiornati sulle tendenze del settore. Il tasso medio di commissione agente immobiliare è in genere tra il 5% e il 6%, ma i dati recenti mostrano che questo numero è diminuito nel corso dell’ultimo anno a causa della pandemia di Coronavirus, atterraggio a circa il 4,8% nel 2019.
Secondo Bankrate, questo tipo di tendenza al ribasso è tipico per periodi economici lenti. Durante il boom immobiliare del 2005-2007, i tassi di commissione è sceso come tante opzioni erano disponibili per acquirenti e venditori. Durante la grande recessione che seguì, i tassi di commissione in realtà è andato indietro come venditori avevano meno opzioni ed erano più disposti a pagare per l’aiuto di agenti e broker.
Una tendenza simile potrebbe seguire mentre gli Stati Uniti continuano a lottare con la pandemia e le ricadute economiche. Tuttavia, agosto 2020 i dati della National Association of Realtors mostra che le vendite di case in realtà è aumentato del 24,7% rispetto a luglio 2020, che è un anno su anno aumento del 8,7%.
In effetti, i dati recenti di Clever mostrano che i tassi di commissione immobiliare potrebbero già rimbalzare. Hanno scoperto che la media nazionale per la commissione variava dal 5,06% al 5,85% nel settembre 2020. È importante notare che queste tariffe variano ampiamente in base alla posizione, quindi controlla il tuo mercato localizzato per informazioni più accurate.
Real Estate Commissione Calcolatrice FAQ
Di seguito sono riportate alcune domande e risposte per chiarire a far più luce su come funziona la commissione immobiliare.
Qual è la commissione di un agente immobiliare su una casa da un milione di dollari?
La commissione di un agente immobiliare su una casa da un milione di dollari sarebbe di $30.000, assumendo un tasso medio di commissione del 6%. È possibile calcolare questo utilizzando uno dei metodi di cui sopra:
- (6%/100) x 1.000.000 = commission 60.000 commissione totale
- $60,000/2 = $30,000 commissione per agente immobiliare
Si noti che tale importo cambierà a seconda della percentuale di commissione concordata.
Quanto fanno gli agenti immobiliari di fascia alta?
Secondo il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti, il 10% degli agenti immobiliari ha superato $178.000 nel 2019. Il saldo scrive anche che gli agenti” rock star ” che fanno milioni di dollari in offerte all’anno sono molto probabilmente milionari in base ai tassi di commissione.
Gli agenti immobiliari abbassano sempre la loro commissione?
Agenti immobiliari abbassare la loro commissione a seconda delle tendenze economiche. Un boom immobiliare corrisponderà tipicamente con tassi di commissione più bassi, mentre una recessione può portare a tassi più elevati. Tuttavia, è importante notare che queste sono tendenze su larga scala. A livello personale, agenti immobiliari come molto meno probabilità di abbassare i loro tassi per i singoli clienti. Secondo i dati 2019 della Consumer Federation of America, il 73% degli agenti immobiliari ha dichiarato di non abbassare il tasso di commissione standard.
Le commissioni sono pagate al lordo o al netto?
Le commissioni sono pagate sul valore lordo della casa. Ciò significa che il tasso viene calcolato utilizzando il valore della proprietà prima delle imposte e le altre tasse vengono detratte dall’importo totale.
Una volta che hai finito il check-out il calcolatore di commissione immobiliare, oltre al capo al nostro calcolatore cap rate per conoscere questa importante casa valuing metrica. E, non dimenticate di visitare la nostra applicazione di noleggio e pagine di screening tenant per saperne di più su questi strumenti facili da usare, completamente online.