¿Qué es lo que sustenta?
El apuntalamiento es un proceso que se usa para reparar, fortalecer o aumentar la profundidad de una base existente al bajar la base para permitir que descanse en un suelo más firme.
Aunque a menudo el apuntalamiento se asocia con la rehabilitación de cimientos deficientes o defectuosos, también se usa en casos en que el uso de un edificio ha cambiado, se agregan pisos a pisos superiores o se desea una profundidad adicional en espacios subterráneos, como sótanos o sótanos. En lugares urbanos densos, como la ciudad de Nueva York, el apuntalamiento también es una práctica común durante la construcción de estructuras adyacentes, adyacentes o cercanas que requieren la remoción o excavación del suelo que sostiene las propiedades vecinas.
El proceso de apuntalamiento comienza quitando o excavando el suelo de debajo de una base existente.
Para evitar el riesgo de socavar la cimentación, lo que puede provocar un fallo estructural, la eliminación del suelo se realiza en etapas controladas, llamadas «clavijas», de longitud limitada. La profundidad de la excavación es determinada por un ingeniero geotécnico, que evalúa la composición del suelo para identificar los estratos adecuados para soportar el peso del edificio. El suelo excavado se reemplaza con material nuevo, típicamente concreto, que forma una nueva base debajo de la existente. Una vez que se completa uno de los «pasadores» y se cura el hormigón, el proceso se repite en la siguiente sección de la cimentación hasta que se refuerza toda la longitud de la pared.
Hay varios métodos de apuntalamiento, incluyendo:
- Verter la Masa
- Viga y de la Base
- y Mini-Apilados
verter La masa es el método más común debido a su bajo costo y su capacidad para resistir la fundación pesada carga. En este método, se vierte una cimentación de hormigón sólida y continua debajo de las secciones de cimentación existentes. Si bien este método utiliza una gran cantidad de material, es el método más simple de diseñar, no requiere maquinaria pesada y puede permitir la continuidad del uso durante la construcción.
Un método técnicamente más avanzado es el método de viga y base, en el que se construye una viga de hormigón armado debajo de toda la cimentación para reemplazar la base existente. En este método, la nueva viga transfiere la carga a una base de hormigón de masa que distribuye la carga uniformemente a través del suelo. Aunque está más avanzado en su diseño, la viabilidad de estos métodos depende en gran medida de la configuración estructural del edificio por encima de los cimientos.
Cuando las condiciones del terreno son variables o el acceso alrededor del área de la cimentación es limitado, se puede usar el método de minipilado de apuntalamiento. En este método ,los «pilotes» o elementos estructurales verticales profundos se introducen en el suelo en agujeros perforados lo suficientemente profundos como para permitir que los pilotes descansen en un suelo estable. Los pilotes se extienden típicamente al menos 15′ bajo tierra, pero dependiendo de la condición del suelo, son capaces de profundidades de más de 50′. Si bien este método puede superar incluso las condiciones más adversas del suelo, la ingeniería es más involucrada y el proceso puede resultar bastante costoso debido a la experiencia técnica y el equipo especializado requerido.
Si planea realizar trabajos estructurales en su propiedad existente, ya sea electiva o como parte de un programa de remediación, es importante contratar a una empresa con amplia experiencia trabajando en estrecha colaboración con ingenieros estructurales, ingenieros geotécnicos y el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York para mitigar el riesgo de afectar negativamente a su propiedad y a las personas adyacentes a usted.
Si tiene alguna pregunta sobre la realización de trabajos en su edificio existente, no dude en contactarnos.