El mes pasado escribimos sobre cosas a considerar al contratar a un arquitecto (si te perdiste esta publicación, haz clic aquí). Una vez que te hayas decidido por un arquitecto, ¿y ahora qué? Hoy vamos a hablar sobre el proceso de diseño arquitectónico y entrar en más detalles sobre lo que se puede esperar cuando se trabaja con un arquitecto. Veremos los principales pasos involucrados y lo que puede esperar al trabajar con un arquitecto en su casa o remodelación personalizada.
PASO 1: PROGRAMACIÓN (fase de pre-diseño)
La programación arquitectónica es la evaluación exhaustiva y sistemática de los valores, objetivos, hechos y necesidades interrelacionados de la familia de un cliente y la comunidad circundante. Un programa bien concebido conduce a un diseño de alta calidad.
La programación es cuando se reunirá con su arquitecto para discutir todas sus necesidades y deseos para su nuevo hogar. Durante la programación, su arquitecto recopilará información sobre el sitio de construcción o la casa existente (si está remodelando). En este momento, el propietario y el arquitecto comenzarán a formar una relación cohesiva y un concepto compartido para el edificio final.
Aquí se define el alcance, las características, el propósito y la funcionalidad de su hogar. Junto con su arquitecto, desarrolla y refina una «visión» para el proyecto. Su arquitecto lo guía a través de un ejercicio de» programación » para ayudarlo a explorar las necesidades de aquellos que vivirán, trabajarán o jugarán en el espacio que cree.
Se le pedirá que considere lo que desea tanto estética como funcionalmente de su hogar. ¿Cuál es el plazo para ocupar su nueva casa? ¿Cuáles son los requisitos de espacio interior y exterior o los movimientos e interacciones probables de aquellos que vivirán y visitarán su hogar? Las respuestas a estas y otras preguntas proporcionarán información sobre los usos y las condiciones de vida; información que su arquitecto utilizará para diseñar una casa creada específicamente para usted y su estilo de vida.
Este es el punto donde se discutirá el presupuesto para su proyecto. Es útil para usted comprender que los costos de construir una casa personalizada pueden variar de 2 250 por pie cuadrado a 4 450+, dependiendo de las variables de sitio, tamaño, estructura y especificaciones.
Para obtener más información sobre programación, consulte nuestro blog sobre cómo crear un programa doméstico personalizado.
PASO 2: DISEÑO ESQUEMÁTICO
Una vez que se determinan los requisitos del proyecto a través del proceso de programación, comienza la fase de diseño. Su arquitecto da forma a su visión a través de dibujos. El arquitecto proporciona una evaluación preliminar del programa, el calendario y el presupuesto de construcción desarrollados en la fase previa al diseño y prepara planos esquemáticos de diseño que ilustran el proyecto para revisarlos con el propietario.
Los diseños establecen el programa en el sitio y el calendario de direcciones y los requisitos presupuestarios de construcción. Su aportación a esta fase es vital, ya que obtiene los primeros destellos y luego una mirada más definida de cómo tomará forma su hogar. Es importante establecer un proceso de toma de decisiones claro con su arquitecto durante esta fase.
Una vez aprobados por el cliente, los dibujos en esta etapa generalmente son suficientes para iniciar cualquier proceso de revisión de vecindario. Si está trabajando con un constructor en este punto del proceso, discutirán una estimación preliminar del costo de construcción (recomendamos la selección de un constructor al principio del proceso).
PASO 3: DESARROLLO DE DISEÑO
El comienzo del desarrollo de diseño (DD) es una extensión lógica del diseño esquemático. En esta fase, el arquitecto traducirá el diseño de un proyecto del reino de las ideas a la forma física. Las tareas de DD se basan en el diseño esquemático aprobado para alcanzar un nivel de integridad que demuestre que el proyecto se puede construir. El diseño esquemático se superpone con información más detallada obtenida de consultores y miembros del equipo.
A lo largo de DD, es importante evaluar cómo los sistemas, la selección de materiales, la estructura preliminar y los detalles reflejan el concepto de diseño esquemático. El equipo de diseño resuelve los problemas de coordinación detallados, al tiempo que mejora el proyecto, de modo que no se necesiten revisiones importantes durante la documentación de la construcción o, lo que es peor, durante la construcción. En este punto, su arquitecto se preparará para escalar los planos de planta y las elevaciones del edificio para su revisión y aprobación iniciales.
Esta es una parte emocionante del proceso donde los sueños se materializan en la forma tridimensional de su hogar. Aunque su participación llevará tiempo y se deben tomar numerosas decisiones, trabajar con su arquitecto debe ser una experiencia divertida y gratificante. Se le anima a revisar sus planes, para vivir virtualmente en ellos, en diferentes momentos del día (los anillos de su taza de café o copa de vino en los planes son bienvenidos).
Pasar un tiempo considerable contemplando su diseño ahora, durante las primeras etapas del proceso, ahorrará tiempo y posibles cambios costosos más adelante. Como nota de precaución, los cambios significativos realizados después de la aprobación de los DD, durante la fase de dibujo de la construcción, pueden justificar cargos adicionales. Una vez que la construcción ha comenzado, los cambios realizados en el diseño (especialmente aquellos que involucran componentes estructurales del edificio) pueden ser bastante costosos; así que asegúrese de hablar y expresar su mente antes de pasar a la siguiente fase del diseño. El proceso continuará después de que se aprueben los progresos hasta este punto.
PASO 4: DIBUJOS DE CONSTRUCCIÓN
Continuando con el proceso de diseño, el arquitecto prepara dibujos adecuados para la presentación de permisos y la construcción, que se conocen como dibujos de construcción (CDs). Estos dibujos son un instrumento para comunicar el proyecto a quienes participarán en la construcción de su hogar; los CDs establecen los parámetros para el proceso de construcción
Los CDs se producen a mayor escala y describen, en detalle, los componentes de su hogar que deben fabricarse y ensamblarse para que se construya. Las tareas incluyen el desarrollo de las elevaciones restantes y el inicio del análisis estructural en relación con la arquitectura. Durante esta fase, el arquitecto interactuará con consultores (ingeniería, diseño de interiores, paisaje, iluminación, climatización, etc.).) asegurando un conjunto coordinado completo para la construcción.
Conclusión
El proceso de diseño es un esfuerzo creativo de resolución de problemas que transforma ideas y visiones en la realidad tridimensional de su hogar; es un viaje emocionante. Una vez que se complete el proceso de diseño, ya está listo para comenzar a construir (o remodelar) su hogar. En este punto, la participación del arquitecto variará, dependiendo de con quién esté trabajando y de lo que haya acordado previamente. En KGA, por ejemplo, nuestra política es permanecer disponible durante toda la construcción de su casa para responder cualquier pregunta que usted o su constructor puedan tener.
Esperamos que este blog le haya ayudado a comprender mejor lo que puede esperar durante el proceso de diseño arquitectónico. Trabajar con un arquitecto, especialmente por primera vez, puede ser abrumador, pero no tiene por qué serlo. La comunicación abierta y la colaboración entre usted y su arquitecto ayudarán a garantizar un proyecto exitoso.