Existen planes para revitalizar una de las parcelas vacías más prominentes cerca de un importante centro de tránsito y Jersey Digs ha descubierto nuevos detalles sobre la última versión de un proyecto de dos torres estancado durante mucho tiempo.
A finales del mes pasado, la Agencia de Reurbanización de Jersey City (JCRA) aprobó un acuerdo de conciliación con las empresas Kushner con respecto a la parcela de One Journal Square. El acuerdo señaló el fin de una demanda que la compañía presentó en 2018 que alegaba que los funcionarios de la ciudad estaban participando en un «sesgo antitrumpista» al ignorar la solicitud de reducción de impuestos del desarrollo, supuestamente por el papel del CEO Jared Kushner como asesor sénior del presidente Donald Trump.
Según el acuerdo, Kushner tendrá que ganar 2 2.se requiere una inversión de 5 millones en iniciativas artísticas locales y se requiere presentar documentos que detallen los cambios que se han realizado en el desarrollo. La compañía entregó oficialmente sus nuevos planos de One Journal Square a la ciudad el 28 de octubre y el diseño renovado cambia un poco el exterior.
La nueva visión de Kushner para la propiedad cuenta con un diseño de niveles de este a oeste y requiere dos rascacielos de 52 pisos sobre una base de 12 pisos que se eleva 710 pies. La construcción de las torres de vidrio pesado se llevaría a cabo en dos fases, con el segmento inicial que incluía 966 unidades residenciales, 41,000 pies cuadrados de tiendas minoristas y el garaje de estacionamiento de 883 espacios del proyecto.
La segunda torre de One Journal Square contará con 757 apartamentos para un total de 1.723 unidades. Los espacios habitables del desarrollo se dividen en 493 estudios, 972 de una recámara, 222 de dos recámaras y 36 unidades de tres recámaras. Ninguna de las unidades está designada como vivienda asequible, ya que no se requiere que ninguna lo esté.
Todo el espacio de oficinas se ha eliminado de la última versión del proyecto, lo que supondrá una gran carga de servicios para los residentes. De acuerdo con una carta que Kushner envió a la ciudad, los beneficios planeados para One Journal Square incluyen una piscina cubierta, un spa, salas de ejercicios, canchas de squash, cancha de baloncesto, bolera, salones, salas de fiestas y una biblioteca. El desarrollo contará además con dos terrazas exteriores y una piscina al aire libre.
Un arreglo de la plaza fuera de la estación Journal Square PATH todavía está incluido en el plan de desarrollo. El nuevo diseño es la cuarta versión del proyecto; Kushner había construido una torre de 57 pisos para el sitio cuando compró el terreno por primera vez en 2015, antes de ampliar el desarrollo para incluir dos rascacielos con 1.725 unidades.
Una versión reducida con dos torres de 66 pisos recibió luz verde en 2017 antes de que la batalla por el proyecto se extendiera a la sala del tribunal. La junta de planificación de Jersey City aún no ha fijado una fecha para escuchar las enmiendas para el último esquema, que tendría que ser aprobado antes de que el proyecto avance.
El alcalde de Jersey City, Steven Fulop, dijo en un comunicado el mes pasado que se espera que la construcción en One Journal Square comience el próximo año.
Relacionados:
- La rehabilitación Comienza en el sitio de Crescent Park de Jersey City
- El desarrollador busca reemplazar West Side Avenue Park and Ride Con un Complejo de Uso Mixto de gran Tamaño
- Renderizado Lanzado para la Torre Aprobada en 618 Pavonia Avenue en Jersey City