Si está buscando una nueva cerca en California, es importante conocer las leyes que rodean las cercas y los proyectos de mejoras para el hogar. Nuestro post repasará algunas cosas importantes a tener en cuenta.
Ley de la Cerca del Buen Vecino
Si tiene una cerca que está en una línea fronteriza con un vecino, entonces debe conocer la «Ley de la Cerca del Buen Vecino».»
La» Ley de Cercas del Buen Vecino » de 2013 establece: «Se presume que los propietarios de tierras adyacentes comparten un beneficio igual de cualquier valla que divida sus propiedades y, a menos que las partes acuerden otra cosa en un acuerdo escrito, se presumirá que son igualmente responsables de los costos razonables de construcción, mantenimiento o reemplazo necesario de la valla.»
Esto significa que si usted (o su vecino) planea obtener una nueva valla que esté en la línea fronteriza, lo más probable es que comparta los costos. Hay algunos escenarios en los que un tribunal puede anular la presunción. Por ejemplo, si se demuestra que el costo sería demasiado para un propietario y algunas otras razones que se enumeran en la ley. Puedes leer más sobre los detalles aquí.
Para cumplir con la ley, asegúrese de enviar a su vecino un aviso de su intención de instalar una valla en una línea fronteriza al menos 30 días antes de comenzar.
Altura de la cerca y Permisos
De acuerdo con el Código de Construcción de California, Capítulo 1, Sección 105.2., no se requiere un permiso si la cerca tiene menos de 7 pies de altura. Sin embargo, tenga en cuenta que aún debe seguir cualquier otra ley y ordenanza aplicable. No requerir un permiso para construir una valla no significa que usted sea libre de hacer lo que quiera con el diseño o la colocación de la valla.
Verifique las leyes locales, o si hay restricciones hechas por la asociación de propietarios de vivienda antes de instalar su cerca. Por lo general, las vallas no pueden ser más altas que 4 pies. para su patio delantero, y no puede ser más alto que 6 pies. para tu patio trasero. Tenga en cuenta que esto puede variar según su área, consulte sus ordenanzas locales de antemano para asegurarse de saber cuáles son las restricciones.
Llame Antes de Excavar
Antes de que pueda comenzar a excavar en su propiedad, es importante que el terreno sea inspeccionado y que se marquen los servicios públicos. Esto se hace contactando a una organización de Alerta de Servicio Subterráneo (811). Este servicio es de uso gratuito. Error al llamar antes de excavar, puede resultar en multas de hasta $50,000.
Al inspeccionar la propiedad antes de excavar, puede evitar un accidente grave, como golpear una línea de servicios públicos, que podría resultar en lesiones o la muerte. Puedes leer más sobre el proceso aquí.
Esperamos que tenga una mejor idea de las leyes y regulaciones que se relacionan con obtener una valla en California.
Nuestros clientes han mencionado cómo nuestras cotizaciones detalladas hacen que dividir los costos con sus vecinos sea un proceso más fácil. También nos encargamos de llamar al 811 para inspeccionar la propiedad para que no tenga que hacerlo.
Si vive en el Área de la Bahía, Sacramento o Fresno y está buscando la instalación de vallas, haga clic aquí para obtener un presupuesto gratuito. Tenemos licencia, seguro y siempre nos aseguramos de seguir las regulaciones locales, para que no tenga que preocuparse por nada.