SECU Publica Tasas De Ejecución Hipotecaria – Significativamente Más Bajas Que Los Promedios Nacionales
Leigh Brady, Vicepresidente Sénior
Servicios Educativos, SECU
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Raleigh, Carolina del Norte, 17 de octubre-La Cooperativa de Crédito de Empleados Estatales de Carolina del Norte (SECU), un prestamista hipotecario a nivel estatal con presencia en los 100 condados de Carolina del Norte, continúa experimentando una baja tasa de ejecuciones hipotecarias. Si bien la incidencia de ejecuciones hipotecarias ha aumentado, la Cooperativa de Crédito de 2 23 mil millones actualmente tiene una tasa de ejecuciones hipotecarias de menos de la mitad del uno por ciento del total de préstamos, que es aproximadamente una décima parte de la tasa nacional de ejecuciones hipotecarias. La razón principal? El Programa de Asistencia Hipotecaria (MAP) «cara a cara» de SECU y sus esfuerzos agresivos para ayudar a mantener a los miembros de SECU en sus hogares.
Conocido por «comer su propia comida», SECU origina, presta servicios y «reserva» hipotecas para miembros. SECU ha estado otorgando préstamos hipotecarios para miembros en Carolina del Norte por más de 50 años y administra aproximadamente 100,000 hipotecas individuales con saldos agregados de más de 1 11 mil millones. Además, la cooperativa financiera todavía utiliza la suscripción directa y personal y no ofrece préstamos hipotecarios a precios de riesgo. Todos los miembros que califican reciben la misma tasa, independientemente de su puntaje de crédito y la mayoría de las hipotecas son ARM a 2 Años que proporcionan un riesgo de tasa de interés manejable tanto para el miembro prestatario como para la Cooperativa de Crédito.
El Programa de Asistencia Hipotecaria (MAP) de SECU, lanzado en 2009, ha ayudado a más de 8,000 familias a permanecer en sus hogares cuando se enfrentan a una adversidad económica inesperada. El programa MAP continúa brindando asistencia excepcional a los miembros, ya que la tasa de desempleo de Carolina del Norte del 10.4% sigue siendo más alta que el promedio nacional. A través de la iniciativa MAP de SECU, los miembros se reúnen cara a cara con un empleado senior de la Cooperativa de Ahorro y Crédito para desarrollar un plan de entrenamiento que se adapte mejor a la situación financiera actual del miembro. Las opciones de planes de entrenamiento incluyen pagos parciales, prórrogas de préstamos o modificación/refinanciación. Históricamente, las ejecuciones hipotecarias han sido el resultado de uno de los cinco «riesgos D» normales de los préstamos en la vida: muerte, discapacidad, divorcio, dependencia de drogas/alcohol o desempleo. La mayor parte del reciente repunte en las ejecuciones hipotecarias en SECU está directamente relacionado con la pérdida inesperada de empleos en la economía actual.
Spencer Scarboro, Vicepresidente Sénior de Originación de Préstamos de SECU, comenta: «Nuestra Cooperativa de Ahorro y Crédito siempre ha utilizado la suscripción personal y nunca ha aceptado el proceso de decisión de préstamos basados en el riesgo «por números». Todos los oficiales de préstamos de SECU son empleados asalariados que aseguran una suscripción imparcial y justa. Se requiere una sólida suscripción y documentación. Los oficiales de préstamos que originan el préstamo también participan en el servicio y el cobro del préstamo. Mantener los préstamos hipotecarios en nuestros libros significa que SECU está extremadamente interesado en asegurar que el préstamo sea apropiado para el miembro. Creemos que es mucho mejor enfocarse en el carácter de nuestros miembros y su capacidad para pagar un préstamo que simplemente confiar en un puntaje de crédito para tomar esa determinación. Como socios propietarios de su cooperativa, es lo que se merecen.»
Mark Coburn, Vicepresidente Sénior de Servicio de Préstamos, agrega: «La baja tasa de ejecución hipotecaria de los Empleados estatales es el resultado directo de que la Cooperativa de Ahorro y Crédito trabaja cara a cara con los miembros para desarrollar planes de entrenamiento individuales. La ejecución hipotecaria es siempre la peor opción tanto para el prestatario como para el prestamista. Reunirse con los miembros «cara a cara» es el corazón del Programa de Asistencia Hipotecaria de SECU y las bajas ejecuciones hipotecarias son una buena medida del éxito de MAP. Quién es el propietario de su hipoteca puede ser de importancia crítica en estos días; los miembros de SECU saben que somos locales, escucharemos y trabajaremos para ayudarlos a superar un choque económico inesperado.»
Acerca de SECU
SECU es una cooperativa financiera sin fines de lucro propiedad de sus miembros. SECU ha estado proporcionando servicios financieros al consumidor a los empleados del Estado de Carolina del Norte y a sus familias durante casi 75 años. Actualmente sirviendo 1.7 millones de miembros, SECU proporciona servicios a través de 238 sucursales, casi 1,100 cajeros automáticos, Centros de contacto 24/7 y un sitio web, www.ncsecu.org