ARMA desaconseja encarecidamente la aplicación de cualquier tipo de recubrimiento aplicado en campo sobre tejas de asfalto instaladas. Hay muchos tipos y formulaciones de revestimientos para techos, por lo que es importante consultar siempre al fabricante de tejas antes de proceder con cualquier tipo de revestimiento. Tenga en cuenta que algunos fabricantes de tejas de asfalto no permiten específicamente el recubrimiento de campo de sus tejas. Además, es posible que los códigos de construcción estatales o locales no aprueben esta práctica, ya que los recubrimientos aplicados en el campo pueden cambiar las características de rendimiento, incluida la clasificación de incendios, del conjunto del techo.
Los problemas reportados después de que los techos de tejas de asfalto hayan sido recubiertos en el campo incluyen la contracción del revestimiento, que puede dar lugar a un rizado y/o ahuecamiento antiestéticos de las tejas, o el aflojamiento de la superficie de gránulos de las tejas de asfalto. Además, los recubrimientos de techo no permeables pueden crear una capa retardadora de vapor al sellar los vacíos alrededor y entre las tejas. Si esto ocurre, aumenta la posibilidad de pudrición de la cubierta del techo causada por la acumulación de humedad en el espacio del ático.
Algunos han sugerido que el uso de recubrimientos aplicados en el campo sobre tejas de asfalto existentes producirá beneficios primordiales para el propietario de la casa, como una mayor vida útil del techo, reducción del uso de energía o reparación de pequeñas fugas en el techo. Hay poca o ninguna documentación disponible que muestre la medida en que el recubrimiento de campo de tejas de asfalto proporciona alguno de estos beneficios, pero los riesgos y preocupaciones mencionados anteriormente siguen siendo muy reales.
Antes de considerar el revestimiento de tejas de asfalto instaladas, asegúrese de:
• Obtener la aprobación del fabricante de tejas de asfalto antes de proceder con un revestimiento de techo específico.
• Consulte con el departamento de construcción y zonificación local y, si es apropiado, con la asociación de propietarios de su vivienda para determinar si esta solicitud está permitida.
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Este documento fue preparado por la Asociación de Fabricantes de Techos Asfálticos y se difunde únicamente con fines informativos. Nada de lo contenido en este documento tiene la intención de revocar o cambiar los requisitos o especificaciones de los fabricantes individuales de materiales para techos o de los funcionarios de construcción locales, estatales y federales que tienen jurisdicción en su área. Cualquier pregunta o consulta, en cuanto a los requisitos o especificaciones de un fabricante, debe dirigirse al fabricante de techos en cuestión. EL USUARIO ES RESPONSABLE DE GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE TODAS LAS LEYES Y REGULACIONES APLICABLES.
Nada de lo contenido en este documento se interpretará como una garantía de ARMA, ya sea expresa o implícita, incluidas, entre otras, las garantías implícitas de comerciabilidad, idoneidad para un propósito particular o no infracción. EN NINGÚN CASO, ARMA SERÁ RESPONSABLE DE NINGÚN DAÑO, incluidos daños especiales, indirectos, consecuentes o incidentales o daños por pérdida de beneficios, ingresos, uso o datos, ya sea reclamado por contrato, agravio o de otro modo. Cuando no se permita la exclusión de garantías implícitas, la responsabilidad de ARMA se limitará al alcance y período mínimos permitidos por la ley.
Kellen Digital El 10 de mayo de 2017 / Techos Residenciales, Tejas, Boletines Técnicos