Definición de NAICS Sector 23: El sector de la construcción comprende los establecimientos que se dedican principalmente a la construcción de edificios o proyectos de ingeniería (por ejemplo, carreteras y sistemas de servicios públicos). También se incluyen en este sector los establecimientos que se dedican principalmente a la preparación de terrenos para nuevas construcciones y los establecimientos que se dedican principalmente a subdividir terrenos para la venta como obras de construcción.
Los trabajos de construcción realizados pueden incluir trabajos nuevos, adiciones, reformas o mantenimiento y reparaciones. Las actividades de estos establecimientos generalmente se administran en un lugar fijo de negocios, pero generalmente realizan actividades de construcción en múltiples sitios de proyectos. Las responsabilidades de producción de los establecimientos de este sector se especifican generalmente en 1) contratos con los propietarios de proyectos de construcción (contratos principales) o 2) contratos con otros establecimientos de construcción (subcontratos).
Los establecimientos que participan principalmente en contratos que incluyen la responsabilidad de todos los aspectos de proyectos de construcción individuales se conocen comúnmente como contratistas generales, pero también pueden ser conocidos como constructores de diseño, gerentes de construcción, contratistas llave en mano o (en los casos en que dos o más establecimientos obtienen conjuntamente un contrato general) contratistas de empresas conjuntas. Gerentes de construcción que solo proporcionan supervisión y programación (es decir, agencia), así como gerentes de construcción que son responsables de todo el proyecto (p. ej., en riesgo) se incluyen como establecimientos de tipo contratista general. Los establecimientos del «tipo contratista general» suelen organizar la construcción de partes separadas de sus proyectos mediante subcontratos con otros establecimientos de construcción.
Los establecimientos que se dedican principalmente a actividades para producir un componente específico (por ejemplo, albañilería, pintura y trabajos eléctricos) de un proyecto de construcción se conocen comúnmente como contratistas comerciales especializados. Las actividades de los contratistas comerciales especializados generalmente se subcontratan de otros establecimientos de construcción, pero especialmente en la construcción de remodelación y reparación, el trabajo puede hacerse directamente para el propietario de la propiedad.
Los establecimientos que se dedican principalmente a la construcción de edificios para su venta en terrenos de su propiedad se denominan constructores en venta, pero también pueden denominarse constructores especulativos o constructores mercantes. Los constructores en venta producen edificios de manera similar a los contratistas generales, pero sus procesos de producción también incluyen la adquisición de sitios y la obtención de respaldo financiero. Los constructores en venta se asocian con mayor frecuencia con la construcción de edificios residenciales. Al igual que los contratistas generales, pueden subcontratar la totalidad o parte de los trabajos de construcción de sus edificios.
Hay diferencias sustanciales en los tipos de equipo, habilidades de la fuerza de trabajo y otros insumos requeridos por los establecimientos en este sector. Para poner de relieve estas diferencias y variaciones en las funciones de producción subyacentes, este sector se divide en tres subsectores.
El subsector 236, Construcción de edificios, comprende los establecimientos del tipo de contratista general y los constructores en venta que participan en la construcción de edificios. El subsector 237, Construcción Pesada y de Ingeniería Civil, comprende los establecimientos que participan en la construcción de proyectos de ingeniería. El Subsector 238, Contratistas Especializados, comprende los establecimientos dedicados a actividades comerciales especializadas que generalmente se necesitan en la construcción de todo tipo de edificios.
La construcción de cuentas de fuerza es un trabajo de construcción realizado por una empresa que se dedica principalmente a actividades distintas de la construcción por cuenta propia, utilizando empleados de la empresa. Esta actividad no se incluye en el sector de la construcción a menos que el trabajo de construcción realizado sea la actividad principal de un establecimiento separado de la empresa. La instalación y la reparación y el mantenimiento en curso de las redes de telecomunicaciones y servicios públicos quedan excluidos de la construcción cuando los establecimientos que realizan el trabajo no son contratistas independientes. Aunque una proporción cada vez mayor de este trabajo se subcontrata a contratistas independientes en el sector de la construcción, las unidades operativas de las empresas de telecomunicaciones y servicios públicos que realizan este trabajo se incluyen en las actividades de telecomunicaciones o servicios públicos.
Desglose de dos dígitos del Sector 23 para el Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte
Los códigos NAICS se desglosan por dígitos. La descripción más amplia comienza con los códigos sectoriales de 2 dígitos. Los códigos de subsectores de 3 dígitos son más específicos, luego el grupo de industrias de 4 dígitos, la industria de 5 dígitos, y el más específico es el código NAICS de 6 dígitos. Si el Sector 23 del NAICS no describe la industria de la empresa en cuestión, seleccione el código más grande aplicable a continuación. A partir de ahí, siga la progresión de los dígitos más pequeños a los dígitos más grandes para obtener la clasificación de 6 dígitos más específica.
- Sector 23: Construcción
- Subsector 236: Construcción de Edificios
- Grupo Industrial 2361: Construcción de Edificios Residenciales
- Industria 23611: Construcción de Edificios Residenciales
- Código(s) de 6 Dígitos NAICS 236115: Construcción de Viviendas Unifamiliares Nuevas (excepto Para la Venta Constructores)
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 236116: Construcción de Viviendas Multifamiliares Nuevas (excepto Constructores en Venta)
- Código(s) de 6 Dígitos NAICS 236117: Constructores de Viviendas Nuevas En Venta
- Código(s) de 6 Dígitos NAICS 236118: Remodeladores residenciales
- Industria 23611: Construcción de Edificios Residenciales
- Grupo Industrial 2362: Construcción de Edificios no Residenciales
- Industria 23621: Construcción de Edificios Industriales
- Código(s) de 6 Dígitos NAICS 236210: Construcción de Edificios Industriales
- Industria 23622: Construcción de Edificios Comerciales e Institucionales
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 236220: Construcción de Edificios Comerciales e Institucionales
- Industria 23621: Construcción de Edificios Industriales
- Grupo Industrial 2361: Construcción de Edificios Residenciales
- Subsector 237: Construcción de Ingeniería Pesada y Civil
- Grupo Industrial 2371: Construcción de Sistemas de Servicios públicos
- Industria 23711: Construcción de Líneas de Agua y Alcantarillado y Estructuras Relacionadas
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 237110: Construcción de Líneas de Agua y Alcantarillado y Estructuras Relacionadas
- Industria 23712: Construcción de Oleoductos y Gasoductos y Estructuras Relacionadas
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 237120: Construcción de Oleoductos y Gasoductos y Estructuras Relacionadas
- Industria 23713: Construcción de Líneas Eléctricas y de Comunicación y Estructuras Relacionadas
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 237130: Construcción de Líneas Eléctricas y de Comunicación y Estructuras Relacionadas
- Industria 23711: Construcción de Líneas de Agua y Alcantarillado y Estructuras Relacionadas
- Grupo Industrial 2372: Subdivisión de Tierras
- Industria 23721: Subdivisión de Tierras
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 237210: Subdivisión de Tierras
- Industria 23721: Subdivisión de Tierras
- Grupo Industrial 2373: Construcción de Carreteras, Calles y Puentes
- Industria 23731: Construcción de Carreteras, Calles y Puentes
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 237310: Construcción de Carreteras, Calles y Puentes
- Industria 23731: Construcción de Carreteras, Calles y Puentes
- Grupo Industrial 2379: Otras Construcciones de Ingeniería Pesada y Civil
- Industria 23799: Otras Construcciones de Ingeniería Pesada y Civil
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 237990: Otras Construcciones de Ingeniería Pesada y Civil
- Industria 23799: Otras Construcciones de Ingeniería Pesada y Civil
- Grupo Industrial 2371: Construcción de Sistemas de Servicios públicos
- Subsector 238: Contratistas especializados
- Grupo Industrial 2381: Contratistas de Cimientos, Estructuras y Exteriores de Edificios
- Industria 23811: Contratistas de Cimientos y Estructuras de Hormigón Vertido
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 238110: Contratistas de Cimientos y Estructuras de Hormigón Vertido
- Industria 23812: Contratistas de Acero Estructural y Prefabricados de Hormigón
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 238120: Contratistas de Acero Estructural y Prefabricados de Hormigón
- Industria 23813: Contratistas de enmarcado
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 238130: Contratistas de Enmarcado
- Industria 23814: Contratistas de albañilería
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 238140: Contratistas de albañilería
- Industria 23815: Contratistas de Vidrio y Acristalamiento
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 238150: Contratistas de vidrio y Acristalamiento
- Industria 23816: Contratistas de techos
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 238160: Contratistas de techos
- Industria 23817: Contratistas de revestimientos
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 238170: Contratistas de revestimientos
- Industria 23819: Otros Contratistas de Cimientos, Estructuras y Edificios Exteriores
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 238190: Otros Contratistas de Cimientos, Estructuras y Edificios Exteriores
- Industria 23811: Contratistas de Cimientos y Estructuras de Hormigón Vertido
- Grupo Industrial 2382: Contratistas de Equipos de Construcción
- Industria 23821: Contratistas Eléctricos y Otros Contratistas de Instalación de Cableado
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 238210: Contratistas Eléctricos y Otros Contratistas de Instalación de Cableado
- Industria 23822: Contratistas de Fontanería, Calefacción y Aire Acondicionado
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 238220: Contratistas de Plomería, Calefacción y Aire Acondicionado
- Industria 23829: Otros Contratistas de Equipos de Construcción
- Código(s) de 6 Dígitos NAICS 238290: Otros Contratistas de Equipos de Construcción
- Industria 23821: Contratistas Eléctricos y Otros Contratistas de Instalación de Cableado
- Grupo Industrial 2383: Contratistas de Acabado de edificios
- Industria 23831: Contratistas de Paneles de Yeso y Aislamiento
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 238310: Contratistas de Paneles de Yeso y Aislamiento
- Industria 23832: Contratistas de Pintura y Revestimiento de paredes
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 238320: Contratistas de Pintura y Revestimiento de Paredes
- Industria 23833: Contratistas de pisos
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 238330: Contratistas de pisos
- Industria 23834: Contratistas de Baldosas y Terrazo
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 238340: Contratistas de baldosas y Terrazo
- Industria 23835: Contratistas de Carpintería de acabado
- Código(s) de 6 Dígitos NAICS 238350: Contratistas de Carpintería de acabado
- Industria 23839: Otros Contratistas de Acabado de edificios
- Código(s) de 6 Dígitos NAICS 238390: Otros Contratistas de Acabado de Edificios
- Industria 23831: Contratistas de Paneles de Yeso y Aislamiento
- Grupo Industrial 2389: Otros Contratistas Especializados
- Industria 23891: Contratistas de Preparación de Obras
- Código(s) de 6 dígitos NAICS 238910: Contratistas de Preparación de obras
- Industria 23899: Todos los Demás Contratistas Comerciales Especializados
- Código(s) de 6 Dígitos NAICS 238990: Todos los Demás Contratistas Comerciales Especializados
- Industria 23891: Contratistas de Preparación de Obras
- Grupo Industrial 2381: Contratistas de Cimientos, Estructuras y Exteriores de Edificios
- Subsector 236: Construcción de Edificios
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- 2012 NAICS to 2007 NAICS Crosswalk (XLS)
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- 2007 NAICS Manual Definitions (PDF)
- 2007 NAICS Index File (XLS)
- 2007 6 Digit NAICS Code File (XLS)
- 2002 NAICS to SIC Crosswalk (XLS)
- 2002 NAICS Manual Definitions (PDF)
- 2002 6-Digit NAICS Code File (TXT)
- 2002 2-6 Digit NAICS Code File (TXT)
NAICS Sector 23