I piani sono in atto per rivitalizzare uno dei pacchi vacanti più importanti vicino a un importante hub di transito e Jersey Digs ha scoperto nuove specifiche sull’ultima versione di un progetto a due torri in stallo da tempo.
Alla fine del mese scorso, la Jersey City Redevelopment Agency (JCRA) ha approvato un accordo transattivo con le società Kushner per quanto riguarda il pacchetto One Journal Square. L’accordo ha segnalato la fine di una causa intentata dalla società nel 2018 secondo cui presunti funzionari della città si stavano impegnando in “pregiudizi anti-Trump” ignorando la richiesta di riduzione delle tasse dello sviluppo, presumibilmente per il ruolo del CEO Jared Kushner come consulente senior del presidente Donald Trump.
Per l’insediamento, Kushner avrà bisogno di fare un 2 2.5 milioni di investimenti in iniziative artistiche locali ed è tenuto a presentare documenti che dettagliano le modifiche che sono state apportate allo sviluppo. La società ha ufficialmente consegnato i loro nuovi piani di Journal Square alla città il 28 ottobre e il design rinnovato cambia un po ‘ l’esterno.
La nuova visione di Kushner per la proprietà presenta un design a più livelli da est a ovest e richiede due grattacieli di 52 piani su una base di 12 piani che sale di 710 piedi. La costruzione delle torri pesanti in vetro avverrebbe in due fasi, con il segmento iniziale che comprendeva 966 unità residenziali, 41.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio e il garage di 883 spazi del progetto.
La seconda torre di One Journal Square ospiterà 757 appartamenti per un totale complessivo di 1.723 unità. Gli spazi viventi dello sviluppo ripartiscono come 493 studi, 972 una camera da letto, 222 due camere da letto e 36 unità di tre camere da letto. Nessuna delle unità sono designati come alloggi a prezzi accessibili, come nessuno sono tenuti ad essere.
Tutto lo spazio ufficio è stato rimosso dall’ultima versione del progetto, che sarà pesante sui servizi per i residenti. Secondo una lettera che Kushner ha presentato alla città, i vantaggi previsti per One Journal Square includono una piscina coperta, un centro benessere, sale fitness, campi da squash, campo da basket, pista da bowling, saloni, sale per feste e una biblioteca. Lo sviluppo inoltre caratterizzerà due terrazzi esteriori e una piscina all’aperto.
Un abbellimento della piazza al di fuori della stazione Journal Square PATH è ancora incluso nel piano di sviluppo. Il nuovo design è la quarta versione del progetto; Kushner aveva lanciato una torre di 57 piani per il sito quando ha acquistato il terreno nel 2015 prima di supersizing lo sviluppo per includere due grattacieli con 1.725 unità.
Una versione ridimensionata con due torri di 66 piani è stata attivata nel 2017 prima che la battaglia sul progetto si riversasse in aula. Il consiglio di pianificazione di Jersey City non ha ancora fissato una data per ascoltare gli emendamenti per l’ultimo schema, che dovrebbe essere approvato prima che il progetto vada avanti.
Il sindaco di Jersey City Steven Fulop ha dichiarato in una dichiarazione il mese scorso che la costruzione di One Journal Square dovrebbe iniziare il prossimo anno.
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