Acte de coccinelle Texas
Vous pouvez utiliser un acte de Coccinelle ou un acte successoral à vie amélioré pour transférer un intérêt résiduel aux bénéficiaires sans nécessité d’homologation. Ce qui le rend différent des autres actes, c’est que le propriétaire conserve le droit d’occuper et d’utiliser la propriété (succession viagère) de la manière qu’il souhaite pendant la vie du propriétaire. En d’autres termes, le propriétaire peut vendre, hypothéquer, louer ou changer les bénéficiaires restants à tout moment sans avoir à consulter les bénéficiaires. La propriété passe aux bénéficiaires restants si le propriétaire décède sans révoquer l’acte.
Avantages & Inconvénients D’Un acte de Coccinelle
Un avantage déjà mentionné ci-dessus est le fait que le propriétaire conserve tous les droits sur la propriété et peut faire ce qu’il veut avec la propriété. Un acte successoral traditionnel donne aux bénéficiaires restants des pouvoirs sur la propriété. Par exemple, avec un acte de succession traditionnel, le propriétaire doit consulter les bénéficiaires restants avant de vendre ou de louer le bien.
Un autre avantage est qu’un acte de coccinelle protège la propriété des créanciers des bénéficiaires restants du vivant du propriétaire. Le propriétaire n’a pas non plus à produire une déclaration d’impôt sur les cadeaux ni à payer une taxe sur les cadeaux sur le transfert. En effet, la loi considère toujours le propriétaire comme étant toujours propriétaire de la propriété jusqu’à sa mort. Mais le plus grand avantage est que le propriétaire ne perd pas l’éligibilité à Medicaid car il conserve le droit de vendre la propriété ou de révoquer l’acte.
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Acte De Coccinelle Et Processus D’Homologation
L’Acte de Coccinelle facilite le transfert de la propriété aux bénéficiaires restants car il permet un transfert non probatoire. Comme il passe de l’homologation, les bénéficiaires restants n’ont pas à s’inquiéter d’aller au tribunal pour qu’un testament soit prouvé. Les bénéficiaires nommés dans l’acte de Coccinelle obtiennent la propriété immédiatement le locataire à vie ou le propriétaire décède indépendamment de ce que dit le testament.
Révocation de l’Acte de Lady Bird
Un Acte de Lady Bird peut être révoqué par le constituant soit en déposant un document de révocation, soit en déposant un Acte de Lady Bird contradictoire ultérieur. Une autre façon pour le constituant de révoquer l’acte est de vendre, de donner ou de transférer la propriété du vivant du constituant. Toutefois, si le constituant décède sans révoquer le LBD, le remainderman peut déposer un affidavit pour aviser que le constituant est décédé et que le remainderman a la pleine propriété des biens.
Prêteurs Utilisant la Clause d’échéance à la vente
Dans le cas où vous êtes un bénéficiaire restant d’un bien hypothéqué, il est possible que la société hypothécaire vous dise que la cession a peut-être déclenché la clause d’échéance à la vente de l’hypothèque. Une clause de mise en vente est utilisée par le prêteur pour déclarer que la totalité du solde est due immédiatement lorsque la propriété d’un bien est modifiée. Mais la loi interdit aux prêteurs d’utiliser cette clause lorsqu’une personne hérite d’un bien. Un avocat expérimenté peut vous aider si un prêteur utilise une clause de mise en vente pour une propriété dont vous êtes censé hériter.
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