Qu’est-ce qui sous-tend ?
Le soubassement est un processus utilisé pour réparer, renforcer ou augmenter la profondeur d’une fondation existante en abaissant la semelle pour lui permettre de reposer sur un sol plus favorable.
Bien que le sous-sol soit souvent associé à l’assainissement de fondations déficientes ou défaillantes, il est également utilisé dans les cas où l’utilisation d’un bâtiment a changé, où des étages sont ajoutés aux étages supérieurs ou où une profondeur supplémentaire est souhaitée dans les espaces souterrains, tels que les sous-sols ou les caves. Dans les zones urbaines denses, telles que la ville de New York, le sous-sol est également une pratique courante lors de la construction de structures adjacentes, adjacentes ou voisines qui nécessitent l’enlèvement ou l’excavation du sol supportant les propriétés voisines.
Le processus de soubassement commence par l’enlèvement ou l’excavation du sol sous une fondation existante.
Pour éviter le risque de fragilisation des fondations, pouvant entraîner une défaillance structurelle, l’enlèvement du sol est effectué par étapes contrôlées, appelées » broches « , de longueur limitée. La profondeur de l’excavation est déterminée par un ingénieur géotechnique, qui évalue la composition du sol pour identifier les strates aptes à supporter le poids du bâtiment. Le sol excavé est remplacé par un nouveau matériau, généralement du béton, qui forme une nouvelle fondation sous celle existante. Une fois que l’une des « broches » est terminée et que le béton est durci, le processus est répété sur la section suivante de la fondation jusqu’à ce que toute la longueur du mur soit renforcée.
Il existe plusieurs méthodes de sous-jacent, notamment:
- Coulée en masse
- Poutre et base
- et Mini-Empilés
La méthode de coulée en masse est la plus courante en raison de son faible coût et de sa capacité à résister à de lourdes charges de fondation. Dans cette méthode, une fondation en béton solide et continue est coulée sous les sections de fondation existantes. Bien que cette méthode utilise beaucoup de matériaux, c’est la méthode la plus simple à concevoir, ne nécessite pas de machinerie lourde et peut permettre une continuité d’utilisation pendant la construction.
Une méthode plus avancée sur le plan technique est la méthode de la poutre et de la base, où une poutre en béton armé est construite sous toute la fondation pour remplacer la semelle existante. Dans cette méthode, la nouvelle poutre transfère la charge sur une base en béton massif qui répartit la charge uniformément sur le sol. Bien que plus avancée dans sa conception, la faisabilité de ces méthodes dépend en grande partie de la configuration structurelle du bâtiment au-dessus de la fondation.
Lorsque les conditions du sol sont variables ou que l’accès autour de la zone de la fondation est limité, la méthode de soubassement par mini-empilement peut être utilisée. Dans cette méthode, les « pieux » ou éléments structurels verticaux profonds sont enfoncés dans le sol dans des trous percés suffisamment profonds pour permettre aux pieux de reposer sur un sol stable. Les pieux s’étendent généralement à au moins 15 pi sous terre, mais selon l’état du sol, ils peuvent atteindre des profondeurs de plus de 50 pi. Bien que cette méthode puisse surmonter même les conditions de sol les plus défavorables, l’ingénierie est plus impliquée et le processus peut s’avérer assez coûteux en raison de l’expertise technique et de l’équipement spécialisé requis.
Si vous envisagez d’effectuer des travaux de structure sur votre propriété existante – au choix ou dans le cadre d’un programme d’assainissement – il est important d’embaucher une entreprise possédant une vaste expérience de travail en étroite collaboration avec des ingénieurs en structure, des ingénieurs géotechniques et le département des bâtiments de New York pour atténuer le risque d’impact négatif sur votre propriété et sur celles qui vous sont adjacentes.
Si vous avez des questions sur la réalisation de travaux sur votre bâtiment existant, n’hésitez pas à nous contacter.